«Горбушкин двор»: Небольшие торговые помещения сдаются в 3 раза быстрее

При этом доля свободных торговых помещений в Москве за первые три месяца 2018 года практически не изменилась, снизившись с 6,2% до 6%. Средняя стоимость торговых помещений размером 100 кв. м. в Москве также осталась неизменной и составила 74 000 руб за кв. м. в год, что свидетельствует о том, что рынок нашел точку равновесия. 

По итогам первого полугодия 2018 года коммерческие площади ТЦ «Горбушкин двор» заняты на 90% при этом доля торговых площадей до 20 кв. метров составляет 70% от числа торговых площадей всего ТЦ. При этом доля вакантных площадей в ТЦ «Горбушкин двор» за последние 3 месяца снизилась на 3%, что лучше среднестатистического показателя по столице.

«Медленное восстановление потребительского спроса из-за кризиса 2014-2015 привело к тому, что бизнес не хочет рисковать и брать площадь с расчетом на увеличение торгового трафика, так как в текущих условиях - это неоправданные расходы. Чтобы привлечь новых предпринимателей торговым комплексам необходимо не только применять стимулирующие меры, такие как каникулы по арендным платежам, но и делать более выгодную нарезку торговых площадей, которая бы отвечала текущим потребностям бизнеса. Так, в ТЦ «Горбушкин двор» будет увеличена доля небольших площадей (до 20 кв. м.) с текущих 70% до 80%», - говорит управляющий директор ТЦ «Горбушкин двор» Владимир Исаев.

Согласно новой стратегии торгового комплекса, руководство приняло решение расширить специализацию магазинов, представленных в ТЦ. В ближайшие 3-5 лет будет увеличена на 30% доля магазинов, занятых в сфере продажи товаров для увлечений. Для такого рода бизнеса оптимальной торговой площадью является площадь до 20 кв. м. По расчетам аналитиков ТЦ «Горбушкин двор», привлечение магазинов для увлечений на территорию комплекса уменьшит количество свободных площадей, а к 2020 году под индустрию увлечений предполагается отдать до 10 000 кв. метров.