Knight Frank Russia: до конца 2022 года в Московском регионе построят почти 2 млн кв. м складов 📰 New Retail

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели предварительные итоги III квартала 2022 года на рынке качественной складской недвижимости Московского региона. До конца 2022 года объем введенных складских площадей может достигнуть 2 млн кв. м, что станет рекордным объемом с 2014 года.

Согласно исследованию, за девять месяцев было введено 1,08 млн кв. м, что в 1,6 раз превышает аналогичный показатель 2021 года. Общий объем качественной складской недвижимости в регионе достиг 20,4 млн кв. м. Наибольшую долю в структуре ввода занимают объекты, реализованные по схеме built-to-suit – на их долю приходится 61% площадей.

До конца года заявлен ввод свыше 900 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам года показатель может достигнуть 2 млн кв. м, что станет максимальным объемом введенных площадей с 2014 года. Рост доли вакантных площадей остановился и к концу III квартала достиг 3,1% с учетом предложений субаренды.

Реклама на New Retail. Медиакит

Средневзвешенная ставка аренды на готовые площади на рынке складской недвижимости Московского региона находится на уровне 5 500–5 700 руб./кв. м/год triple net. К концу года ожидается сохранение текущего уровня ставок.

Объем спроса в Московском регионе, по предварительным данным, составил 758 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше аналогичного показателя 2021 года. Основным драйвером спроса остался сектор онлайн-торговли, заняв 47% в общем объеме сделок или 359 тыс. кв. м.

К концу года ожидается рост активности на рынке, тем не менее объем спроса будет вдвое меньше результатов рекордного 2021 года.

Реклама на New Retail. Медиакит

Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia:

«К концу третьего квартала мы видим оживление на рынке после резкого падения спроса в первом полугодии. Наблюдается постепенное восстановление активности среди игроков, что выражается как в большем количестве запросов, так и в росте объема заключенных сделок. На фоне этих событий можно утверждать, что рынок приближается к точке, когда объем вакантных площадей перестанет расти. Тем не менее, по итогам года мы ожидаем снижение объема сделок вдвое по сравнению с результатами прошлого года. По нашим прогнозам, ставки аренды на готовые площади в Московском регионе до конца года сохранятся на уровне 5 500-5 700 руб./кв. м/год triple net».

Читайте также:
Ozon нашел замену сгоревшему складу в Подмосковье

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

09:30	В жилых кварталах Новой Москвы начинается ресторанный бум
20:40	Стали известны планы Lamoda Sport по количеству открытий в 2024 году
20:15	Lidl снова может продавать сладости Haribo
E-commerce Как поведенческие факторы влияют на ранжирование товаров на Wildberries и OZON
19:50	Исследование: 60% россиян жалуются на нехватку времени из-за работы
19:25	Эксперты рассказали, как разные поколения выбирают бытовую технику
19:00	Wildberries запустит премиум подписку для покупателей
Кейсы Кейс сети булочных Вольчека: как оптимизировали работу первой линии поддержки и повысили контроль SLA
18:35	Desport завершит строительство ex-магазина Decathlon в Химках к концу года
18:10	HeadHunter запустит соцсеть для деловых контактов
17:45	Бренд ТВОЕ назвал предельно возможное число магазинов своей сети
Кейсы Приложение премиум бренда – какое оно? Разбор мобильного приложения на примере бренда IDOL
17:20	Бывшие топ-менеджеры «Связного» запустят новую сеть
16:55	Рынок импортных БАДов в России расширился в 7 раз после введения маркировки
16:30	Количество поездок на самокатах сервиса Юрент выросло в 2,3 раза
E-commerce Будущее e-commerce — что ждет российских предпринимателей
16:05	Россияне меньше довольны работой и зарплатой, чем жители других стран – исследование
15:40	Rostic’s планирует открыть в Сибири не менее 20 ресторанов к 2026 году
15:15	ФАС выступила против увеличения доли федеральных ритейлеров в регионах до 35%
Кейсы Kari KIDS: как увеличить продажи с помощью метавселенной
14:50	Ко Всемирному дню барбекю «Пятерочка» составила рецепты маринадов с помощью ИИ
14:25	В Красноярске растет спрос на торговую недвижимость малой площади
14:00	Маркетплейс «Магнит Маркет» запустил сайт
Кейсы Как медийная стратегия Яндекса «Рост целевых действий на сайте» помогает ecom-брендам решать brandformance-задачи
13:35	Специальный трек деловой программы «Supply Chain» в рамках «Недели Ритейла»
13:10	Каждый третий москвич сталкивался с обманом при покупках на маркетплейсах
12:45	Бренд Balabala открыл в России первый флагманский магазин
Технологии Цифровые двойники в складской логистике: как имитационное моделирование повышает эффективность работы
12:20	«ВкусВилл» запустил первый магазин во Ржеве
11:55	В Москве откроется новый торговый центр Portal
11:30	Каковы предпочтения россиян в употреблении суши и роллов - исследование
Бизнес Проблемы складской логистики Дальнего Востока: почему 2024 год может стать переломным
11:05	Активы «Макфы» перешли в собственность государства с 15 мая
10:40	Оборот розничной торговли в Москве в первом квартале увеличился на 12%
10:15	Чистая прибыль «Магнита» в 2023 году выросла более чем в два раза
Магазины ТОП крупнейших торговых центров Дальнего Востока
09:50	Торговые сети просят поддержки в условиях конкуренции с маркетплейсами
09:25	Wildberries упростил работу продавцов с платформой
10:00	Заказ прибыл: как повысить качество доставки с помощью гибкой зоны чекаута

Лента Новостей

Knight Frank Russia: до конца 2022 года в Московском регионе построят почти 2 млн кв. м складов

Самое популярное