На московский рынок стрит-ритейла вернулись инвесторы

В первом квартале 2016 года спрос на объекты стрит-ритейла на основных торговых коридорах Москвы (Петровка, Остоженка, Арбат, Пречистенка, Никольская и другие улицы, Цветной, Покровский и Страстной бульвары) вырос на 66% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на исследование компании Kalinka Group.  

Согласно данным, в четвертом квартале 2015 года также был зафиксирован рост спроса на покупку объектов стрит-ритейла на 68% по сравнению с четвертым кварталом 2014 года.  

Повышенный интерес со стороны потенциальных инвесторов наблюдается только в сегменте небольших и недорогих помещений. Средняя сумма сделки упала на 56,4%, до 68,7 млн руб., а средняя площадь приобретаемого объекта сократилась на 47,9%, до 172,8 кв. м.  

По мнению директор департамента коммерческой недвижимости компании Натальи Блохиной, рост спроса на объекты стрит-ритейла вызван желанием инвесторов вложить деньги в недвижимые активы на фоне роста недоверия к кредитным организациям. Еще один фактор - отложенный спрос: рассчитывающие на падение цен инвесторы решили, что рынок наконец достиг дна.  

Вместе с тем, по оценкам компании JLL, в 1-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 982 млн долл., продемонстрировав двукратный рост по сравнению показателем аналогичного периода прошлого года (499 млн долл.).