На покупку Columbus претендуют владельцы ТЦ "Европейский"

Компания "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева, которым в Москве принадлежит ряд активов, в частности, ТЦ "Европейский", участвуют в переговорах о продаже ТЦ Columbus. Еще один претендент - Morgan Stanley. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на источники на рынке коммерческой недвижимости. Официальных комментариев получить не удалось. 

Эксперты Knight Frank оценивают Columbus в $366-448 млн. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций Cushman & Wakefield Андрей Безверхий полагает, что цену Columbus, скорее всего, будут рассчитывать с учетом перспектив развития, а не на основе текущих показателей.  

"У объекта хорошие фундаментальные характеристики — расположение, концепция. Он интересен институциональным инвесторам с горизонтом инвестирования семь-десять лет, а не спекулятивным, которые выходят из сделки через год-два",— добавил господин Безверхий. По его словам, с учетом перспектив развития Columbus может стоить $650-700 млн. 

В октябре прошлого года покупкой ТЦ Columbus заинтересовался американский финансовый конгломерат Morgan Stanley, который владеет российскими ТЦ "Галерея" и "Метрополис". 

Morgan Stanley — один из активных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости в России: в 2012 году его фонд купил ТРЦ "Галерея" в Санкт-Петербурге, заплатив рекордную на тот момент сумму $1,1 млрд. В 2013 году с покупкой ТЦ "Метрополис" рекорд был побит (по данным «Ведомостей», за этот актив Morgan Stanley заплатил около $1,2 млрд).