0/5

Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Девелоперы перестали открывать новые ТЦ из-за сложностей с поисками арендаторов

Девелоперы перестали открывать новые ТЦ из-за сложностей с поисками арендаторов
Третий квартал для столичного рынка торговой недвижимости поставил абсолютный антирекорд. Впервые за последние 10 лет за три месяца не было открыто ни одного нового ТЦ.
В третьем квартале 2015 года в Москве не было открыто ни одного нового торгового центра. Такие данные приводились в отчете Colliers International. Аналогичные цифры приводит консалтинговая компания Welhome. В отчете отмечается, что за последние 10 лет такая ситуация на рынке качественной торговой недвижимости Москвы наблюдается впервые. За последние 5 лет минимальный показатель ввода был зафиксирован лишь во II квартале 2012 года, когда был открыт всего один торговый центр «Сомбреро» арендуемой площадью 6,2 тыс. кв. м.

1.jpg

По мнению аналитиков Welhome, задержки открытий торговых центров связаны не только с проблемами финансирования строительства некоторых объектов, но и с невозможностью привлечь арендаторов на свой объект даже при высоких темпах строительства.

«Наиболее тяжело кризис переживают ритейлеры профиля «одежда» и «обувь» ценового сегмента выше среднего из-за существенного снижения покупательской способности. Тем не менее, продуктовые ритейлеры, а также ритейлеры других профилей, работающие в среднем ценовом сегменте, продолжают активное развитие, в том числе и в регионах России», - говорится в отчете.

Заявляемые арендаторами ставки аренды за III квартал 2015 года не претерпели существенных изменений. Что касается запрашиваемых ставок в торговых центрах, то здесь арендодатели продолжают идти на различные уступки, для того чтобы привлечь арендаторов на свой объект. Так, для договоров в валюте это может быть снова фиксация валютного коридора в связи с ростом курсов. Появилась также практика установления процента от товарооборота вместо арендной ставки на несколько месяцев, с тем, чтобы в дальнейшем рассчитать приемлемую для арендатора и арендодателя ставку аренды и прописать ее в долгосрочном договоре.
время публикации: 17:16  06 октября 2015 года
0
Теги: ТЦ

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий, Вам необходимо авторизоваться:  
Неделя легпрома-2018
Спецпроекты
Интерткань