Ритейлеры могут получить преимущественное право на продление аренды земли

Ритейлеры и отечественные производители могут получить право продлевать сроки аренды земельных участков без проведения торгов. Соответствующий проект поправок разработал Минпромторг. Об этом пишут «Ведомости».

Минпромторг разработал поправки в Земельный кодекс, которые наделяют индивидуальных предпринимателей и юрлиц в сфере торговли, промышленности, сельского хозяйства, общественного питания и бытовых услуг правом продлевать аренду земельного участка без торгов. В данном случае речь идет об аренде земельных участком, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Действующие с марта 2015 года текущие поправки преимущественного права продления аренды ритейлеров и производителей лишают. Для бизнеса это огромный риск, подчеркивает директор Центра правового обслуживания Анна Коняева: «Потому что дальнейшее получение права аренды на торгах не гарантировано». Кроме того, при проведении торгов есть коррупционные риски, отмечает эксперт.

Как рассказала директор по правовой поддержке бизнеса X5 Retail Group Влада Яворская, компания арендует некоторые участки государственной или муниципальной земли для будущего строительства магазинов. «Проблем с продлением договоров аренды пока не было. Но возникновение таких проблем вероятно, что создает для ритейлеров существенные риски», - отмечает Яворская. Она также заявила, что «сохранение статус-кво (т. е. отсутствие у ритейлеров приоритетного права на пролонгацию договоров аренды участков) способно привести к замедлению темпов развития ритейлеров, в первую очередь в регионах».

С необходимостью вернуть ритейлерам преимущественное право продления аренды земельных участков соглашаются и в Минпромторге. Соответствующий проект уже был разработан.