0/5

Новости сегодня

20:45 Сбербанк намерен добиться банкротства сервиса доставки DostavkaGuru
20:20 Россиян предупредили о новой схеме мошенничества с налоговой декларацией
19:50 Страховка «Крокус сити холла» покроет только 1/30 суммы ущерба от теракта
Топ основных метрик для отслеживания прибыльности онлайн торговли
19:25 Авито Работа: чаще всего подработку предлагают продавцам и контент-менеджерам
19:00 Почти 30% сотрудников «сливают» рабочие логины и пароли в фишинговых рассылках
18:35 Сезон торговли клубникой в Подмосковье начнётся с 1 апреля
Самые высокооплачиваемые вакансии марта в ритейле: «Мария-Ра», «Комус», ТВОЁ и другие компании ищут менеджеров
18:10 Алессандро Микеле стал новым креативным директором Valentino
17:45 Munz Group удвоит количество новых магазинов в России
17:20 В Москве на велосипедах курьеров планируют устанавливать номера
С 1 апреля маркировка некоторой одежды станет обязательной: готовимся к работе по-новому
16:55 Дефицит кадров в логистике в ближайшие годы будет только нарастать – эксперты
16:30 Первый электромобиль Xiaomi поступил в продажу
16:05 В Новой Москве появится комплекс по изготовлению готовых блюд
Динамическое ценообразование в ритейле: что учесть при внедрении
15:40 Исследование: Сколько россиян оставляет товары на кассе и почему
15:15 ТРЦ «Кузьминки Молл» открылся на юго-востоке Москвы
14:50 Кафе и рестораны занимают площади в элитных новостройках Москвы
Все новости →

СМИ оценили срок окупаемости площадей в ЦУМе в 65 лет

СМИ оценили срок окупаемости площадей в ЦУМе в 65 лет
время публикации: 12:18  02 апреля 2015 года
Инвестору, который купит торговые площади в московском ЦУМе, придется окупать вложение в течение 65 лет. 

Как пишет издание «Ведомости» в четверг, 2 апреля, ссылаясь на дополнительное соглашение к охранно-арендному договору между торговым домом ЦУМ и владельцем недвижимости – ГУП «Московское имущество», ставка аренды в ЦУМе составляет чуть более 3,5 тыс руб (около 60 долларов) за 1 кв м в год без НДС. Как отмечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов, при такой ставке срок окупаемости для инвестора составит 65 лет. 

Напомним, что ГУП «Московское имущество» находится под управлением департамента имущества Москвы. Столичной мэрии на сегодня принадлежат около 19 270 кв м площадей в ЦУМе. Именно треть торговой площади здания власти Москвы намерены выставить на аукцион, который состоится 30 апреля текущего года. Стартовая стоимость оценивается в не менее 4,3 млрд руб.  

Как сообщает представитель тендерного комитета Москвы, такая цена подразумевает стоимость одного квадратного метра в 230 тыс. рублей. Однако, учитывая текущую арендную стоимость, цена на квадратный метр не должна была превышать и 25 тыс руб.

Начальник департамента торговых площадей JLL Татьяна Ключинская объяснила, что сама ставка аренды в ЦУМе занижена минимум в пять раз. А площади с долгосрочным договором аренды по такой ставке вряд ли могут заинтересовать сторонних инвесторов. Первое, что стоит предпринять новому покупателю, - это подписать новый договор. Однако предполагается, что единственным претендентом на площади универмага будет сам ТД ЦУМ.