Новости сегодня
Все новости →CBRE: рынок торговой недвижимости продолжает адаптироваться к новым условиям
время публикации: 13:20 20 июня 2018 года
По мнению аналитиков новое предложение в 2018 превысит показатель 2017 на 22,9%.
Отдел исследований рынка CBRE озвучил предварительные результаты исследования рынка торговой недвижимости Москвы в 1 полугодии 2018 года.
Согласно отчету, в 1 полугодии 2018 года в эксплуатацию было введено три качественных торговых центра, добавив к общему объему предложения GLA всего 98 300 кв. м (GLA) торговых площадей. Это самый низкий показатель за полугодие с 2014 года. И если в 2015-2016 новое предложение обеспечивалось за счет проектов, начавшихся ранее «кризисного» 2014, то с учетом двухлетнего (в среднем) срока строительства торговых центров, в 2017 и 2018 мы наблюдаем последствия сокращения объема инвестиций и увеличения стоимости финансирования, произошедших в начале 2015.
Крупнейшим ТРЦ, открытым во II квартале, стал «Каширская Плаза» с общей арендуемой площадью 71 000 кв. м. Это самый низкий показатель за полугодие с 2014 года.
В настоящее время рынок продолжает адаптироваться к новым условиям. Аналитики компании CBRE считают, что прогноз на 2018 год по рынку торговой недвижимости носит оптимистичный характер: в течение 2018 ожидается ввод ещё 10 объектов с суммарной GLA 197 000 кв. м. Таким образом, новое предложение в 2018 составит 295 300 кв. м и превысит показатель 2017 на 22,9%.
Продолжается и тенденция снижения доли свободных площадей, начавшаяся во втором полугодии 2016 года. За первые 6 месяцев 2018 она снизилась на 0,6% до 8,4%. К концу 2018 аналитики CBRE ожидают дальнейшее снижение уровня вакантных площадей до 7,5-8,1%.
Ставка аренды на премиальные помещения не изменилась по сравнению со вторым полугодием 2017 года и составляет 200 000 руб./кв. м/год. До конца 2018 ожидается рост этого показателя на 4- 6% до 208 000 – до 212 000 руб./кв. м/год.
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
Самое популярное
- Продвижение на маркетплейсах в 2024 году: новые возможности и важные элементы ус...
- Стало дороже, но качественнее: как изменилась стратегия продвижения у блогеров
- Российская блогосфера в феврале 2024: самые значимые события по версии Epicstars
- Как поставщику встать на полку магазина? (Требования крупнейших сетей)
- Экономика SEO на маркетплейсах: как формировать и корректировать бюджет