CMWP: Вакансия в торговых центрах Москвы за полугодие снизилась на 2,6%

По итогам первого полугодия 2025 года доля свободных площадей на основных торговых улицах Москвы составила 8,8%, что на 0,3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. При этом доля свободных площадей в форматных торговых центрах (ТЦ) столицы составила 6%, что на 2,6% ниже год к году, сообщает Commonwealth Partnership (CMWP).

Средняя площадь ТЦ, введенного в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года, составила 5,3 тыс. кв. метров, в то время как в 1 квартале аналогичный показатель достигал 16 тыс. кв. метров. Тенденцию к снижению продемонстрировали ТЦ категорий «ключевые» и «стабилизированные» — снижение показателя относительно аналогичного периода 2024 года составило 6% и 3% соответственно.

Рост вакансии зафиксирован в категориях «новые» (+4%) и «прайм» (+1%). Увеличение доли свободных помещений связано с замедлением экспансии ритейлеров на фоне снижения потребительской активности.

Реклама на New Retail. Медиакит

В 2025 году уровень вакансии в основных торговых коридорах Москвы продолжает снижаться. Сегмент общественного питания по-прежнему демонстрирует устойчивость, оставаясь наиболее представленной категорией арендаторов.

Доля свободных помещений в форматных ТЦ Москвы, 2019-2026П

Доля Свободных.png

«Рекордный ввод торговых объектов, ожидаемый в Москве до конца 2025 года, продиктован частым переносом сроком открытия ТЦ после 2022 года. Уже в 2026 году показатель опустится ниже среднегодовых допандемийных значений (8,2%) как в Москве, так и в остальных городах России. В течение 2025-2026 гг. можно ожидать постепенный рост доли вакантных помещений в торговых объектах столицы, который будет находиться в пределах 1-1,5%», — комментирует Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

ВводТЦ.png

Ранее сообщалось со ссылкой на данные CMWP, что в первом полугодии 2025 года в Москве открылись 9 торговых объектов, суммарной площадью 101 тыс. кв. метров, что составляет 39% от общего ожидаемого ввода до конца текущего года. Крупнейшим объектом, ожидаемым к открытию, остается ТЦ Avenue Sever (ранее известный как ТПУ Селигерская), арендопригодная площадь которого составит 58 тыс. кв. метров.

Читайте также:

В Москве за полгода было открыто 9 торговых центров

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

15:00	Магазин «Золотое Яблоко» открылся в московском ТРЦ «Атриум»
08:00	Главное за неделю: названы топ-100 интернет-магазинов РФ, сети Desport продолжает грозить банкротство, «Светофор» выводит новую сеть в Москву
18:05	Туры на трёхдневные выходные теряют популярность
Персонал Сделано идеально, но слишком поздно: чем опасен перфекционизм в работе
17:45	Производство пива в России сокращается впервые за годы
17:20	Каждый четвёртый россиянин считает работу необходимостью
16:55	«Лента» внедряет инновационную систему охлаждения в магазинах
Технологии В Яндексе «подкрутили ручку»? Как сейчас Алиса отбирает сайты для выдачи в нейроответах
16:35	Росстандарт вводит первый ГОСТ для игрушек с ИИ
16:10	Исследование «Лемана Про»: у россиян растёт спрос на клининговые услуги
15:45	Оборот книжного рынка вырос, но посещаемость магазинов падает
Маркетинг Тишина перед бурей: почему клиенты уходят «по-английски»
15:20	Эксперты BI.ZONE раскрыли фишинговую схему с обещаниями заработка
14:55	Суд рассмотрит спор Coca‑Cola и Роспатента о статусе бренда Fanta
14:30	ВкусВилл дарит лимитированные обложки на паспорт в честь своего четырнадцатилетия
Бизнес «Театр безопасности»: три цены формального подхода к управлению безопасностью в ритейле
14:05	Starbucks рассматривает частичную продажу активов в Японии
13:40	Roblox вернулся в Россию: ограничения с игры сняты
13:15	Asics выделит Onitsuka Tiger в отдельную компанию
Бизнес Спрос на внутреннее совместительство в 2026
12:50	Весной китайские машины стали покупать на 25% чаще
12:25	Российский бренд ChooChoo будет отстаивать название в споре с Jimmy Choo
12:00	В мае значительно подешевели помидоры, огурцы и перец
E-commerce Стоит ли производителям товаров уходить с маркетплейсов в 2026 году и как эффективно на них работать
11:35	Аналитики «Ашана» рассказали о росте спроса на пп-мороженое
11:10	В России появится сервис офлайн-оплаты смарт-часами
10:45	В Москве закрылись почти все рестораны Black Star Burger
Бизнес От медиаплана до экрана: пошаговая инструкция по запуску рекламной кампании в ТРЦ
10:20	Новый дискаунтер от владельцев «Светофора» может появиться в Москве
09:55	В первом квартале 2026 года продажи мебели упали на 10%
09:30	«Алиса AI» начала продавать: «Яндекс» тестирует торговлю через нейросеть
Маркетинг FMCG-бренд для ритейла: почему мультикатегорийность ломает дизайн и что с этим делать
20:45	В России запретят именовать синтетические камни бриллиантами
20:20	Строительство торговых центров в России сократилось на 60%
19:55	Nike установила рекордные цены на футболки сборных‑партнёров к ЧМ‑2026
E-commerce Сеть ПВЗ как инфраструктура роста: почему пункты выдачи стали основой e-commerce в России
19:30	Mar Consult: 69% россиян отдают предпочтение отечественным продуктам питания
19:05	«Алроса» отказалась от выплаты дивидендов за 2025 год
10:00	Сетевой хаос, или как бизнесу не потерять контроль над трафиком

Лента Новостей

CMWP: Вакансия в торговых центрах Москвы за полугодие снизилась на 2,6%