0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

17:29 У «Магнита» появилась дочерняя компания для закупок лекарств у производителей
17:00 От мяса готовы отказаться менее 5% россиян
16:35 Магазины Henri Bendel закрываются после 123 лет работы
16:10 Джек Ма предсказал 20-летнюю торговую войну между Китаем и США
Языковой полиглотизм или сколько иностранных слов мы уже знаем
15:45 ФАС предостерегла экспертов от высказываний о повышении цен на хлеб
15:25 Около семи тысяч участников рынка подключились к Национальному каталогу товаров
15:00 Европейский центральный банк представил новые банкноты в 100 и 200 евро
14:35 ВТБ: россияне всё еще любят рассчитываться наличными
Программам лояльности нужны обновления! Как программы Heathrow и Carrefour обрели новый смысл
14:15 ФАС увидела непристойный смысл в рекламе Burger King
13:50 Магазины в центре Москвы включены в пилотный проект tax free
13:28 Исследование: россияне ищут скидки
13:15 Subway открыл первый ресторан быстрого питания в Тарко-Сале на Ямале
Каннский фестиваль ритейла: выставка MAPIC или как работать, отдыхая
12:45 Бренд Meхх вернется в Россию весной 2019 года
12:25 Instagram запустил новые возможности для шопинга
12:00 Nielsen: Объем продаж по промоакциям в первой половине 2018 года вырос с 59% до 64%
11:35 Bloomberg: Сoca-Cola ведет переговоры о выпуске напитков на основе марихуаны
Знакомьтесь, Дэниел Чжан! Каков он – новый будущий хозяин Alibaba?
11:10 ФАС заподозрила Samsung в координации цен на смартфоны
10:45 Лужнецкую набережную в Москве освободят от незаконных складов и пристроек
10:20 Закрытый за нарушения ТЦ «Аврора» в Кемерово выставлен на торги
09:55 Производство сигарет в России выросло почти на 10%
Все новости →

Доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле достигнет 6-летнего максимума

Доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле достигнет 6-летнего максимума
До конца 2015 года вакантность в сегменте стрит-ритейл в Москве увеличится до 15%.
Это максимальный показатель за последние 6 лет. Такие прогнозы делают аналитики консалтинговой компании Colliers International. До конца года доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле, по их оценке, может вырасти до 14-15%. Ранее такой показатель был зафиксирован только в первом полугодии 2009 года, когда доля свободных площадей в стрит-ритейле составляла 15%. На сегодня уровень вакантности составляет 12,5%. 

«В сегменте стрит-ритейла происходит активная ротация арендаторов – они ищут привлекательные объекты с наиболее выгодными коммерческими условиями. Доля свободных площадей продолжит расти, что будет обусловлено освобождением банковских помещений, в частности, после лишения лицензии «Нота Банк». Средние ставки аренды останутся на текущих уровнях, при этом на некоторых улицах продолжится их снижение. К примеру, мы ожидаем сохранения ставок в центральных коридорах, пользующихся стабильным спросом (Столешников, Кузнецкий Мост) и дальнейшее их падение на магистральных улицах, таких как Проспект Мира», - отмечает Екатерина Подлесных, руководитель направления стрит-ритейл Colliers International в России. 

Наибольший рост свободных площадей в III квартале был зафиксирован на Большой Якиманке (с 12,7% до 17,1%), на Большой Дмитровке (с 6,6% до 10,3%) и на Садовом кольце (с 13,8% до 15%). Перечисленные торговые коридоры более протяженные и обладают большим объемом торговых площадей, поэтому показатели вакантности на них подвержены большей волатильности.  
 
Наиболее активно сейчас развиваются ритейлеры низкой ценовой категории, которые в основном открывают магазины во второстепенных торговых коридорах и в спальных районах. На центральных улицах по-прежнему продолжают закрываться банки и некоторые магазины, теряющие эффективность. Например, свои площади сократили банк «Транспортный», «ОТП Банк», «Межтрастбанк». Сеть японских ресторанов «Япоша» также сократила свою долю в стрит ритейле. 
 
Из положительных трендов можно отметить открытие новых точек общественного питания – как индивидуальных, так и сетевых операторов. 
 
Ставки аренды, которые по-прежнему фиксируются в рублях, продолжают снижаться. На некоторых коридорах падение ставок за I-III кварталы 2015 г. достигло 30-50%, что отражает коррекцию представлений собственников о рынке.  
 
Наиболее активными арендаторами остаются точки общественного питания (33% от общего количества заявок) и одежда (13%). Тем не менее, по результатам III квартала доля заявок со стороны сетей общественного питания снизилась в центральных коридорах Москвы и выросла со стороны операторов услуг различных сегментов (в основном салонов красоты и клиник).  
 
По прогнозам Colliers International, снижения доли свободных площадей стоит ждать не ранее середины 2016 года. 
 
время публикации: 10:33  16 октября 2015 года
Теги: аренда площадей, Colliers International, стрит-ритейл

 
 
Comarch
PLAY Fashion Brand