0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

19:16 Эльдорадо запустила флешмоб во ВКонтакте в честь 25-летия сети
17:48 Минпромторг не предлагал вывести пиво из понятия «алкоголь»
17:26 Lenovo опровергла возвращение своих смартфонов в РФ
17:05 Правительство одобрило распространение антитабачного закона на электронные сигареты
Сладость стройнеющим в радость, или какие бывают суррогаты сахара. Часть 1
16:51 Россельхознадзор отменил ограничения на поставку яблок из Белоруссии
16:33 Для российских вин предлагают выделить отдельные полки в магазинах
15:55 Филя и Степашка снялись в рекламе Instamart
15:34 Дума приняла законопроект о запрете необоснованного ареста бизнесменов
TERVOLINA: как держать под контролем развитие 900 сотрудников
14:57 Закон о региональных брендах одобрили в Совете Федерации
14:28 Эксперимент по маркировке минеральной воды могут запустить в 2020 году
13:42 В Перекрёстке запустили пилот по видеоконтролю очередей
13:31 Карта рынка на New Retail – начался приём заявок в Каталог технологических решений и сервисов для ритейла
Роман Кананыхин, Tele2: «Мы хотим быть любимым оператором»
13:15 Российские покупатели всё чаще выбирают отечественные бренды
12:40 Новое приложение Delivery Club поможет ресторанам самостоятельно управлять меню
12:20 Детский мир может отказаться от развития в РФ сети ELC
12:08 На что россияне берут кредиты наличными: исследование Русского Стандарта
Кризис доверия: продолжительность договоров аренды в ритейле упала в 1,5 раза
11:47 adidas и Спортмастер объявили о возобновлении партнёрства
11:16 В Роскачестве считают маркировку продукции крайней мерой борьбы с подделками
10:55 Пользователи Amazon купили товары в 138 раз дешевле из-за сбоя в работе площадки
10:25 Как сайты Рунета принимают онлайн-платежи – исследование MARC
Все новости →

Доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле достигнет 6-летнего максимума

Доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле достигнет 6-летнего максимума
До конца 2015 года вакантность в сегменте стрит-ритейл в Москве увеличится до 15%.
Это максимальный показатель за последние 6 лет. Такие прогнозы делают аналитики консалтинговой компании Colliers International. До конца года доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле, по их оценке, может вырасти до 14-15%. Ранее такой показатель был зафиксирован только в первом полугодии 2009 года, когда доля свободных площадей в стрит-ритейле составляла 15%. На сегодня уровень вакантности составляет 12,5%. 

«В сегменте стрит-ритейла происходит активная ротация арендаторов – они ищут привлекательные объекты с наиболее выгодными коммерческими условиями. Доля свободных площадей продолжит расти, что будет обусловлено освобождением банковских помещений, в частности, после лишения лицензии «Нота Банк». Средние ставки аренды останутся на текущих уровнях, при этом на некоторых улицах продолжится их снижение. К примеру, мы ожидаем сохранения ставок в центральных коридорах, пользующихся стабильным спросом (Столешников, Кузнецкий Мост) и дальнейшее их падение на магистральных улицах, таких как Проспект Мира», - отмечает Екатерина Подлесных, руководитель направления стрит-ритейл Colliers International в России. 

Наибольший рост свободных площадей в III квартале был зафиксирован на Большой Якиманке (с 12,7% до 17,1%), на Большой Дмитровке (с 6,6% до 10,3%) и на Садовом кольце (с 13,8% до 15%). Перечисленные торговые коридоры более протяженные и обладают большим объемом торговых площадей, поэтому показатели вакантности на них подвержены большей волатильности.  
 
Наиболее активно сейчас развиваются ритейлеры низкой ценовой категории, которые в основном открывают магазины во второстепенных торговых коридорах и в спальных районах. На центральных улицах по-прежнему продолжают закрываться банки и некоторые магазины, теряющие эффективность. Например, свои площади сократили банк «Транспортный», «ОТП Банк», «Межтрастбанк». Сеть японских ресторанов «Япоша» также сократила свою долю в стрит ритейле. 
 
Из положительных трендов можно отметить открытие новых точек общественного питания – как индивидуальных, так и сетевых операторов. 
 
Ставки аренды, которые по-прежнему фиксируются в рублях, продолжают снижаться. На некоторых коридорах падение ставок за I-III кварталы 2015 г. достигло 30-50%, что отражает коррекцию представлений собственников о рынке.  
 
Наиболее активными арендаторами остаются точки общественного питания (33% от общего количества заявок) и одежда (13%). Тем не менее, по результатам III квартала доля заявок со стороны сетей общественного питания снизилась в центральных коридорах Москвы и выросла со стороны операторов услуг различных сегментов (в основном салонов красоты и клиник).  
 
По прогнозам Colliers International, снижения доли свободных площадей стоит ждать не ранее середины 2016 года. 
 
время публикации: 10:33  16 октября 2015 года
Теги: аренда площадей, Colliers International, стрит-ритейл

 
 
Карта рынка
Мастерская «Повышаем средний чек!»