0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

17:12 MAPIC Insights день 2: Сustomer journey полного цикла, местная еда и арт в торговых центрах
17:00 Микрон и Digital Transformation Group запустят блокчейн-платформу для маркировки алкоголя
16:30 Apple уступила JET по объему рынка носимых устройств
16:05 Зои Дешанель и Натали Дормер стали амбассадорами Crocs
Природа и структура организаций
15:40 The Best Luxury Stores Forum & Awards пройдет 20 ноября в Москве
15:15 Дизайн-студия IKEA открылась в ТРЦ «Афимолл Сити»
14:50 В «Пятерочке» стартовали недели «черных пятниц»
14:25 Домашний арест Дмитрия Костыгина официально отменен
Выход на «конечников»: чего фабрики и заводы ждут от онлайн-торговли
14:00 На российский рынок выходит британская платформа по открытию pop-up магазинов
13:40 Голикова рассказала, когда пересмотрят потребительскую корзину
13:15 ФТС зафиксировала рост выявленного контрафакта в 2018 году
12:50 ВЦИОМ: Россияне теряют веру в возможность улучшения своей жизни
Максим Поминов, «Читай-город» о специфике юридических взаимоотношений между девелоперами и ритейлерами
12:25 Спецпроект BBCG И X5 Retail Group на Digital Technologies Forum
12:00 Coca-Cola получила иск на $345 млн из-за напитка, «улучшающего работу мозга»
11:35 «Яндекс.Деньги» начал подключать онлайн-магазины из Южной Кореи
11:15 Исследование: Виски чаще пьет молодежь
Исследование Poster: в рестораны все реже берут наличные
10:50 Россельхознадзор предсказал обвал закупочных цен на молоко
10:20 Сбербанк получил контрольный пакет акций сети Concept Club
09:55 Роспотребнадзор изъял почти 4 тонны некачественного хлеба
09:30 «Вкусвилл» хочет установить вендинговые аппараты в столичных школах и вузах
Все новости →

Доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле достигнет 6-летнего максимума

Доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле достигнет 6-летнего максимума
До конца 2015 года вакантность в сегменте стрит-ритейл в Москве увеличится до 15%.
Это максимальный показатель за последние 6 лет. Такие прогнозы делают аналитики консалтинговой компании Colliers International. До конца года доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле, по их оценке, может вырасти до 14-15%. Ранее такой показатель был зафиксирован только в первом полугодии 2009 года, когда доля свободных площадей в стрит-ритейле составляла 15%. На сегодня уровень вакантности составляет 12,5%. 

«В сегменте стрит-ритейла происходит активная ротация арендаторов – они ищут привлекательные объекты с наиболее выгодными коммерческими условиями. Доля свободных площадей продолжит расти, что будет обусловлено освобождением банковских помещений, в частности, после лишения лицензии «Нота Банк». Средние ставки аренды останутся на текущих уровнях, при этом на некоторых улицах продолжится их снижение. К примеру, мы ожидаем сохранения ставок в центральных коридорах, пользующихся стабильным спросом (Столешников, Кузнецкий Мост) и дальнейшее их падение на магистральных улицах, таких как Проспект Мира», - отмечает Екатерина Подлесных, руководитель направления стрит-ритейл Colliers International в России. 

Наибольший рост свободных площадей в III квартале был зафиксирован на Большой Якиманке (с 12,7% до 17,1%), на Большой Дмитровке (с 6,6% до 10,3%) и на Садовом кольце (с 13,8% до 15%). Перечисленные торговые коридоры более протяженные и обладают большим объемом торговых площадей, поэтому показатели вакантности на них подвержены большей волатильности.  
 
Наиболее активно сейчас развиваются ритейлеры низкой ценовой категории, которые в основном открывают магазины во второстепенных торговых коридорах и в спальных районах. На центральных улицах по-прежнему продолжают закрываться банки и некоторые магазины, теряющие эффективность. Например, свои площади сократили банк «Транспортный», «ОТП Банк», «Межтрастбанк». Сеть японских ресторанов «Япоша» также сократила свою долю в стрит ритейле. 
 
Из положительных трендов можно отметить открытие новых точек общественного питания – как индивидуальных, так и сетевых операторов. 
 
Ставки аренды, которые по-прежнему фиксируются в рублях, продолжают снижаться. На некоторых коридорах падение ставок за I-III кварталы 2015 г. достигло 30-50%, что отражает коррекцию представлений собственников о рынке.  
 
Наиболее активными арендаторами остаются точки общественного питания (33% от общего количества заявок) и одежда (13%). Тем не менее, по результатам III квартала доля заявок со стороны сетей общественного питания снизилась в центральных коридорах Москвы и выросла со стороны операторов услуг различных сегментов (в основном салонов красоты и клиник).  
 
По прогнозам Colliers International, снижения доли свободных площадей стоит ждать не ранее середины 2016 года. 
 
время публикации: 10:33  16 октября 2015 года
Теги: аренда площадей, Colliers International, стрит-ритейл

 
 
Synergy Global Forum 11'18
BBI НАССИМ ТАЛЕБ