0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

16:45 Yudashkin Kids объявила о выходе на международный рынок
16:20 Аналитика: Число поглощений на складском рынке достигло рекорда
15:55 «Почта России» сняла пиво с продажи из-за негативной реакции населения
15:30 Группа «М.Видео-Эльдорадо» увеличила выручку на 18%
Улыбнитесь! Вас снимает биометрическая камера
15:05 Яндекс.Такси предсказали превращение в оператора беспилотников
14:40 Alibaba снизила расходы на командировки и прекратила набор сотрудников
14:15 Ритейлеры подписали документ об отказе от фальсификата
13:50 Эксперты подсчитали количество смертей из-за алкоголя в новогодние праздники
Сеть «Верный»: интересное решение в работе с ассортиментом
13:25 В России в продажу поступил кнопочный телефон за 179 тысяч рублей
12:55 Международная Ювелирная Академия объявляет старт регистрации на XII Международную ювелирную конференцию IJA CONF
12:30 Сеть «220 Вольт» тестирует экспресс-доставку на машинах каршеринга
12:00 Конференция о продвижении #ETDconf Зима пройдет в Москве 29-30 января
Когда Топ не достаточно «топ», или проблема очень среднего менеджмента
11:35 «Дикси» подключила сеть магазинов «Виктория» к Alipay
11:10 «Утконос» запустил продажу товаров под первой собственной торговой маркой
10:45 Онлайн-площадки стали драйвером продаж одежды и обуви в России
10:20 В России предложили продавать алкоголь и табак в специальных магазинах
Première Vision 2019: какие ткани и силуэты будут определять моду в ближайшие два года
09:55 «Лента» опередила Amazon и Nike в мировом рейтинге торговых сетей
09:30 Экс-гендиректор производителя водки «Пять озер» арестован судом
09:00 Онлайн-касса для ИП за 0 рублей
16:55 «Почта России» назвала дату начала реставрации Московского почтамта
Все новости →

Гипермаркет «Глобус» может появиться в Балашихе

Гипермаркет «Глобус» может появиться в Балашихе
Эксперты называют выбранный участок привлекательным для торговли, но отмечают проблему с его транспортной доступностью.
У структуры основного владельца группы ПИК Сергея Гордеева может появиться партнер по освоению части бывшей Реутовской нефтебазы на Горьковском шоссе в подмосковной Балашихе.  Свой гипермаркет здесь может построить немецкая сеть «Глобус». Эксперты называют участок привлекательным для торговли, но отмечают проблему с его транспортной доступностью.

Один из собеседников «Коммерсанта», знакомый с реализацией проекта по застройке бывшей Реутовской нефтебазы, сообщил, что девелопер проекта — ООО «Ривьера парк» (контролируется основным владельцем ПИК Сергеем Гордеевым) — выделил участок под ритейл и интерес к этой части проявило большинство крупных девелоперов гипермаркетов, среди которых немецкая сеть «Глобус» (принадлежит немецкой Globus Group). Два других собеседника в курсе того, что «Глобус» близок к заключению сделки, которая позволит сети построить гипермаркет на участке бывшей нефтебазы.

В компании «Ривьера парк» подтвердили, что проектом планировки территории в ее южной части на участке площадью 19 га предусмотрено строительство многофункционального торгового комплекса с объектами транспортной и инженерной инфраструктуры и парковок площадью 230 тыс. кв. м. «Его строительство будет поэтапным в 2020–2023 годах»,— сообщил представитель компании. Но он не уточнил, будет «Ривьера парк» строить торговую часть самостоятельно или с партнером. В пресс-службе «Глобуса» от комментариев отказались.

ООО «Ривьера парк» выиграло организованный властями Подмосковья аукцион по приобретению прав на аренду и застройку бывшей Реутовской нефтебазы (общая площадь 60 га) в ноябре 2016 года, общая сумма соглашения составила 1,62 млрд руб. Участок перешел компании «Ривьера парк» в аренду на пять лет. Порядок освоения земли в Подмосковье предусматривает обновление документов по истечении пяти лет, чтобы снизить количество простаивающих площадок. Перед тем как выставить нефтебазу на торги, власти Подмосковья согласовали здесь строительство в общей сложности 700 тыс. кв. м, из них 354 тыс. кв. м — жилье, остальное — коммерческие площади и социальная инфраструктура. Объем инвестиций в этот проект оценивался в $650–700 млн.

У «Глобуса» уже есть опыт работы со структурами господина Гордеева: в марте сеть арендовала 26,7 тыс. кв. м в торгцентре «Саларис» в Новой Москве, который строит группа Horus, так или иначе имевшая отношение к бизнесмену. В первом квартале 2019 года там планируется открыть первый «Глобус» на арендованных площадях — последние годы сеть самостоятельно строила и открывала один гипермаркет в год (сейчас управляет 12 магазинами в Подмосковье). Использование арендных площадей — часть стратегии «Глобуса» по диверсификации бизнеса.

Балашиха и Реутов входят в перечень городов, которые могут быть привлекательны для девелоперов продуктовых гипермаркетов, говорит директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. По его словам, сети переключаются на область, так как в Москве растет показатель обеспеченности торговыми площадями (в сегменте продуктовых гипермаркетов): по итогам первого полугодия 2017 года этот показатель составил 54,9 кв. м на 1 тыс. жителей.

«В Балашихе, несмотря на то что это один из крупнейших городов Подмосковья, до сих пор нет собственного крупного торгцентра»,— говорит директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько. По ее словам, в Балашихе строятся только небольшие торговые центры районного формата. «Для торговли участок в рамках бывшей нефтебазы привлекателен и в перспективе успешен»,— говорит госпожа Малахатько, отмечая, что существенный минус площадки — в транспортной схеме. «Нужно увеличивать полосы на прилегающей трассе, строить съезды, чтобы преодолеть пробки»,— отмечает она, подчеркивая, что в целом для торгового центра участок очень привлекателен. Инвестиции в строительство магазина по схеме built-to-suit без учета стоимости внутренней отделки и оборудования Александр Обуховский оценил в 40–60 тыс. руб. за 1 кв. м.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и будьте в курсе свежих новостей. 

Источник: Коммерсант
время публикации: 11:48  02 ноября 2017 года
Теги: гипермаркеты, Московская область

 
 
BBI НАССИМ ТАЛЕБ
PLAY Fashion Brand