0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

17:00 «Обувь России» выдает до 1000 заказов в неделю через PickPoint
16:35 «АвтоВАЗ» объявил об отзыве 41 000 автомобилей Lada Vesta
16:10 Исследование: Открытие МЦК сыграло на руку близлежащим ТЦ
15:45 «Оливье» за год подешевел на рубль
Люксовые товары – это не консервы с истекшим сроком годности
15:20 «Альфа банк» опроверг информацию о смене владельца
15:07 Поставщик Huawei ввел штрафы для работников за продукцию Apple
14:35 Россияне увлеклись кредитами на «черный день»
14:10 «Билайн» запустил trade-in с разбитыми смартфонами
Закупки хрупки – пойдёшь на уступки?
13:45 Лев Хасис возглавит департамент маркетинга и коммуникаций Сбербанка
13:35 Louis Vuitton открыл официальный интернет-магазин в России
13:20 «Папа Джонс» запускает первый ресторан в Новороссийске
12:55 Роспотребнадзор запускает проверки товаров в выходные и праздники
С доставкой на дом: как растут сервисы онлайн-заказа еды
12:30 X5 и ПФР выпустят цифровую карту для пенсионеров
12:05 Lamoda открывает первый офлайн-магазин
11:35 Роскачество и Росстандарт проверят бензин
11:10 Deloitte ждет рекордного роста продаж умных колонок
Что такое локальный поиск и как обойти «прокаченных» в SEO конкурентов?
10:45 Роспотребнадзор: Россиян волнует качество сладких новогодних подарков
10:20 В Сети резко вырос спрос на продавцов незамерзаек
09:55 Завод плавленных сыров «Карат» купил миллиардер
09:30 Москвичи подсели на здоровое питание
Все новости →

Инвесткомпания AKTIVO Оскара Хартманна реализовала самую массовую сделку на столичном рынке коммерческой недвижимости

Инвесткомпания AKTIVO Оскара Хартманна реализовала самую массовую сделку на столичном рынке коммерческой недвижимости
Сервис онлайн-инвестиций в недвижимость AKTIVO закрыл первую сделку по покупке помещения супермаркета «Пятерочка» в городе Люберцы Московской области стоимостью 160 млн руб.
Площадь магазина составляет около 650 кв. м., договор с арендатором, которым выступает X5 Retail Group, действует до августа 2022 года. Средняя рентная доходность по объекту достигает 12,6% годовых, а средняя совокупная доходность ожидается на уровне 15,9%.  

С 21 декабря на платформе AKTIVO начнутся вторичные онлайн-продажи долей в объекте. Уже состоявшиеся инвесторы предложат свои паи в ЗПИФе, через который они владеют только что приобретенной «Пятерочкой». Переподписка на данную сделку уже превысила 50%. В настоящее время более 20 инвесторов находятся в листе ожидания на приобретение квадратных метров в этом объекте на вторичном рынке.  

Сделка по коллективному приобретению «Пятерочки» частично реализована на основе клубного механизма. Закрытое предложение получили в общей сложности 250 потенциальных инвесторов, из которых участниками стали более 50 частных лиц. При этом ни один из участников сделки не владеет более, чем 50% долей «Пятерочки». Суммы инвестиций в рамках коллективной покупки составили от 500 тыс рублей до 20 млн рублей. Покупателями выступили, прежде всего, владельцы крупного бизнеса и представители топ-менеджмента российских и зарубежных компаний. 

«Покупка объектов институционального качества в России обычно не доступна даже очень обеспеченным людям, – говорит основатель компании AKTIVO Оскар Хартманн. – Клубная сделка, как правило, предполагает участие до 10 очень крупных инвесторов. Нам же удалось реализовать гораздо более рыночную историю. Такого количества частных лиц пока не привлекал никто на российском рынке коммерческой недвижимости, к тому же за такой короткий срок. А с учетом того, что стоимость площадей находится на исторически низком уровне, такие коллективные вложения сегодня могут стать самым выгодным пассивным доходом из существующих».  

Сейчас аналитики AKTIVO рассматривают два новых объекта для потенциальных инвесторов – крупный фитнес-центр и очередной объект стрит- ритейла.  
Запущенная в июне 2015 года AKTIVO позволяет инвестировать в коммерческую недвижимость любому частному или юридическому лицу. Стоимость объектов, прежде недоступных из-за высокой цены, разделяется между участниками сделки. Создатели площадки AKTIVO – сооснователь KupiVIP и CarPrice Оскар Хартманн, а также партнер FCG Владимир Лупенко.  
время публикации: 13:14  22 декабря 2015 года
Теги: инвестирование

 
 
Addreality
Retailtrust