0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

14:39 Основатель «Бетховена» запустит собственное производство кормов для домашних животных
14:17 Приставы наложили арест на использование товарного знака Stella di Mare
13:48 Яндекс.Маркет разрешил произодителям оставлять советы и отвечать на комментарии пользователей
13:30 Госдума приняла закон об акционировании Почты России
13:10 Минфин допустил введение пошлин на зарубежные посылки дороже €100
12:40 «МегаФон» и «ВымпелКом» заморозили бренд «Евросеть» навсегда
12:21 Бизнес рассчитывает на льготы от государства в связи с увеличением НДС
11:43 Программа лояльности торговых центров MALLTECH стала лучшей
11:36 Starbucks закроет 150 кофеен в США
11:10 Минздрав поддержал новые ограничения на алкоголь в ПЭТ-таре
10:50 Продажу алкоголя запретят на время проведения выпускных 23 июня в Парке Горького
10:30 В России не будут издавать отдельный закон для электронных сигарет
10:26 ФАC завела дело на российского производителя «швейцарского» шоколада
10:02 Таксисты не намерены снижать заоблачные цены во время ЧМ по футболу
09:51 Visa и MasterCard тестируют карты со сканером отпечатков пальцев
09:49 Luxe Retail и OSMI Cards помогут торговым сетям стать ближе к клиентам
09:45 Компания «Электронный кассир» стала участником международной выставки «VendExpo-2018»
09:30 Надежды пивоваров на ЧМ-2018 оправдались
09:11 Burger King отказался платить беременным от футболистов женщинам
16:38 Реальные доходы населения РФ в мае упали на 9,3% к апрелю
Лента новостей

M1 Solutions: вывод новых объектов торговой недвижимости в Самаре приведет к стагнации рынка

M1 Solutions: вывод новых объектов торговой недвижимости в Самаре приведет к стагнации рынка
На текущий момент доля вакантных площадей в Самаре составляет порядка 15-30%. 
Среди городов с населением более миллиона человек Самара по показателям 2015 года вышла на первое место, опередив Санкт-Петербург, Екатеринбург и Москву – на тысячу человек приходится более 550 кв.м. торговых площадей. При этом в рейтинге по привлекательности для ритейлеров Самара занимает лишь шестую строчку среди региональных городов, пропустив вперед Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск и Ростов-на-Дону.

По оценке специалистов компании M1 Solutions, рынок Самары перенасыщен торговыми площадями, значительная часть которых нуждается в реконцепции и реконструкции, а интерес федеральных и международных ритейлеров в условиях текущей рыночной конъюнктуры продолжит снижаться – игроки будут стремиться к оптимизации бизнес-процессов в первую очередь за счет присутствия в регионах. 

На текущий момент доля вакантных площадей в Самаре составляет порядка 15-30%. При этом она продолжит увеличиваться – основными факторами станут уход ритейлеров из региона, а также вывод новых объектов. Несмотря на высокую обеспеченность в 2016 году анонсирован запуск торгового центра Good`Ok, общая площадь которого превышает 240 кв.м. Это будет один из самых крупных ТЦ в России, выведенных за последнее время. Его запуск позволит Самаре сохранить лидирующую позицию в рейтинге по обеспеченности торговыми площадями, но сильно усугубит реальное положение рынка, повысив уровень конкуренции среди объектов. Вакансия в торговых центрах города продолжит расти, к тому же и заполняемость нового ТЦ выглядит весьма спорно.

Уже высока вакансия в действующих торговых центрах, таких как ТРК «Московский, ТРК «МегаСити», ТРЦ «Амбар». С начала года о расширении сети в Самаре заявила X5 Retail Group. В 2015 году выход новых ритейлеров в Самаре был ограничен лишь открытием третьего магазина ритейлера ZENDEN, открытием итальянского кафе «Сбарро» и ресторана ближневосточной кухни «Восточный Базар» в ТЦ «Аврора» от ресторанного холдинга «Планета Гостеприимства», а также расширила свое присутствие сеть магазинов «Посуда центр».

Учитывая рост торговых площадей за счет вывода новых объектов в скором времени рынок Самары придет к стадии стагнации – выстоять в условиях сложной экономики смогут лишь качественные объекты с продуманной концепцией, ориентированной на посетителей.

«Рынок торговой недвижимости Самары стремится развиваться за счет вывода новых объектов, при этом запущенные ранее ТЦ устаревают, а их собственники не задумываются о реконцепции объектов, - отмечает Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions. – Подобная схема развития рынка не только не эффективна, но и губительна – ритейлеры могут уйти с рынка и не вернуться. Также собственники  торговых центров продолжают развиваться по классической схеме, стараясь привлекать в качестве якорного арендатора продуктового ритейлера, заполняя торговую галерею fashion-операторами, операторами спортивных и детских товаров, уделяя незначительной внимание развлекательной зоне. При этом тенденция рынка такова, что сегодня популярность набирает наличие edutainment и entertainment составляющей в ТЦ, а в Самаре данные направления развиты слабо.
время публикации: 17:50  05 мая 2016 года
Теги: торговая недвижимость

 
 
Адизес