Объем ввода торговой недвижимости в Москве за I квартал сократился до 9,5 тыс. кв. м

По итогам I квартала 2026 года общий объем предложения действующих торговых центров в Москве составляет 15,1 млн кв. м общей площади (GBA) и 7,8 млн кв. м арендопригодной площади (GLA). Годом ранее показатели составляли 14,9 млн кв. м и 7,7 млн кв. м соответственно.

При этом наблюдается резкое сокращение объема нового предложения: за первые три месяца 2026 года на рынок вышло лишь 9,5 тыс. кв. м GBA и 6,2 тыс. кв. м GLA (против 129,1 тыс. кв. м и 78,2 тыс. кв. м в 2025 году соответственно). Снижение составило более чем 90% год к году.

Инвестиции в торговую недвижимость в начале года достигли абсолютного рекорда

По итогам трех месяцев 2026 года на рынке торговой недвижимости Москвы наблюдается незначительный рост уровня вакантности в сравнении с результатом 2025 года (с 5,5% до 5,6%). При этом относительно аналогичного периода прошлого года (6,8%) доля свободных площадей снизилась на 1,2 п. п. Обеспеченность качественными торговыми площадями выросла с 599 до 607 кв. м на 1 тыс. жителей, а средняя площадь новых торговых центров сократилась с 15,6 тыс. кв. м до 6,2 тыс. кв. м. Это подтверждает смещение объема нового предложения в сторону малых форматов.

К концу года объем предложения торговой недвижимости по итогам 2026 года может составить 15,6 млн кв. м (GBA) и 8,1 (GLA). Ввод новых объектов, в свою очередь, ожидается на уровне 461,1 тыс. кв. м и 270,8 соответственно. Уровень вакантности с учетом нового строительства к концу года может вырасти до 8%, а показатель обеспеченности торговыми площадями – до 627 кв. м на 1 тыс. жителей.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Снижение объема ввода в I квартале 2026 года связано прежде всего с эффектом высокой базы и ограниченным числом новых проектов в активной стадии реализации. Сейчас же рынок фактически живет за счет единичных открытий, в основном со стороны девелоперов жилой недвижимости, которые выводят на рынок торговую составляющую по мере готовности и заполняемости. В целом запуск новых торговых проектов остается сдержанным: крупноформатные объекты практически не стартуют, а основной объем нового предложения приходится на малоформатные районные центры», – отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Россияне рассказали, какой рабочий день самый непродуктивный
20:20	Росстат: яйца дешевеют пятую неделю подряд
19:55	Changan наращивает выпуск и модельный ряд в России
Кейсы «Милая моя»: как голосовой ИИ-агент Ёбидоёби принимает заказы
19:30	В Lamoda сменился руководитель направления «Премиум»
19:05	Россияне стали прагматичнее при выборе смартфонов
18:40	«Русский Стандарт»: средний чек в кинотеатрах вырос до 1493 рублей
Бизнес Конец дубайского бума или пауза перед рывком? Как бизнес проходит стресс-тест на Ближнем Востоке
17:50	Yandex Commerce Protocol вышел из беты: магазины могут подключаться к продажам через ИИ-сервисы
17:25	Выручка «Промомеда» достигла 7,3 млрд рублей за квартал
17:00	«Ремонт со СберУслугами» и «Дом Лента» запустили партнёрство
E-commerce Не канал продаж, а среда спроса: зачем крупному бизнесу идти на маркетплейсы
16:35	PIMS запускает первую категорию еды
16:10	В мае начали расти продажи кондиционеров
15:45	Россияне скупают мороженое на фоне майской жары
Маркетинг Интерфейсы мебельных сайтов: специфика ниши, тренды и пути к росту продаж
15:20	Google и Samsung выпустят очки в коллаборации с модным южнокорейским брендом (ФОТО)
14:55	Зарплаты в ритейле в 2026 году вырастут в среднем на 10-15%
14:30	В Архангельской области в два раза увеличили штрафы за торговлю в неустановленных местах
Технологии Где ритейлеры ищут «железо» и на какие компромиссы идут
14:05	Ozon: каждый третий студент считает работу в ПВЗ возможностью для начала карьеры
13:40	Спрос на торговые франшизы в I квартале сократился на четверть
13:15	ГК «ЭФКО» выходит на рынок сладких напитков
Право Как расстаться с партнером по бизнесу без судебных войн
12:50	Предприниматели все чаще выбирают сферу онлайн-торговли для развития своего дела
12:25	«Вкусно – и точка» запустила новую программу лояльности
12:00	«Магнит» инвестировал 1,5 млрд рублей в модернизацию РЦ в Иваново
E-commerce Как не уйти в минус на маркетплейсах: LECAR о скрытых рисках в категории автотоваров
11:35	В мегамолле «Мармелад» открылся первый в Оренбурге клуб DDX Fitness
11:05	«Светофор» оштрафовали за продажу просрочки в Астраханской области
10:45	XWAY выпустил бесплатный плагин для аналитики товаров на Wildberries и Ozon
E-commerce Покупатели лекарств уходят в онлайн: как аптечному бизнесу адаптироваться к новым условиям
10:20	Роскачество: доля российского вина на рынке к 2030 году может вырасти до 80%
09:55	Поставки Adidas в Россию оказались под угрозой из-за ситуации на Ближнем Востоке
09:30	Lady & Gentleman City сократила число магазинов сети почти на 40%
Бизнес Как две крупнейшие сети России конкурируют не за цену, а за сценарий жизни покупателя
20:45	Как россияне проводят обеденный перерыв на работе – исследование
20:20	Honor может возобновить продажи смартфонов в России
10:00	Brand Safety: как защитить репутацию бренда и не слить бюджет на «плохой» трафик

Лента Новостей

Объем ввода торговой недвижимости в Москве за I квартал сократился до 9,5 тыс. кв. м