С 2009 года инвестиции в коммерческую недвижимость в мире выросли в 5 раз

С 2009 года международные инвестиции в коммерческую недвижимость выросли в 5 раз, достигнув $320 млрд за период июнь 2015 г. - июнь 2016 г., говорится в ежегодном глобальном исследовании рынков коммерческой недвижимости мира Global Cities Reports 2017 международной консалтинговой компании Knight Frank.  

Самыми активными игроками на рынке международных инвестиций в коммерческую недвижимость стали инвесторы из азиатских стран. Они вложили в США, Европу и Ближний Восток $67,1 млрд (21% от общего объема в $320 млрд) за период июнь 2015 г. – июнь 2016 г. Больше половины азиатских инвестиций - $36,4 млрд - пришлось на объекты США. 

 

США стали вторым по активности игроком на рынке международных инвестиций за период июнь 2015 г. – июнь 2016 г., вложив в общей сложности $61,72 млрд в объекты коммерческой недвижимости других стран.  

  

Наибольший объем международных инвестиций пришелся на страны Европы – $78,8 млрд, что составило 25% от общего объема. Самую высокую активность на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Европы проявили американские компании, инвестировав в общей сложности $51,1 млрд.  

  

В топ-5 городов мира по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость за период июнь 2015 г. – июнь 2016 г. вошли Манхеттен ($40,7 млрд), Лондон ($35,9 млрд), Лос-Анджелес ($33,1 млрд), Сан-Франциско ($25,8 млрд), Париж ($23,7 млрд).  

  

Среди городов мира лидерами по объему привлеченных иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость за период июнь 2015 г. – июнь 2016 г. стали Манхеттен ($26,5 млрд) и Лондон ($25 млрд).  

  

В Москве за год с июня 2015 г. по июнь 2016 г. инвесторы вложили в коммерческую недвижимость $2,3 млрд, из них иностранные инвестиции составили $426,7 млн (18,5%). «Разрыв между объемом инвестиций в коммерческую недвижимость городов из топ-5 и Москвой достиг гигантских размеров. Если в недвижимость Манхэттена за год было вложено около $40 млрд, Лондона - $36 млрд, то в московские объекты вложено почти в 20 раз меньше - $2,3 млрд. Очевидно, что рынок коммерческой недвижимости Москвы достиг «дна», что вкупе с потенциальным спросом крупнейшего города Европы дает надежду на постепенное увеличение объемов инвестиций в коммерческую недвижимость», - комментирует директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.