0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

17:29 У «Магнита» появилась дочерняя компания для закупок лекарств у производителей
17:00 От мяса готовы отказаться менее 5% россиян
16:35 Магазины Henri Bendel закрываются после 123 лет работы
16:10 Джек Ма предсказал 20-летнюю торговую войну между Китаем и США
Языковой полиглотизм или сколько иностранных слов мы уже знаем
15:45 ФАС предостерегла экспертов от высказываний о повышении цен на хлеб
15:25 Около семи тысяч участников рынка подключились к Национальному каталогу товаров
15:00 Европейский центральный банк представил новые банкноты в 100 и 200 евро
14:35 ВТБ: россияне всё еще любят рассчитываться наличными
Программам лояльности нужны обновления! Как программы Heathrow и Carrefour обрели новый смысл
14:15 ФАС увидела непристойный смысл в рекламе Burger King
13:50 Магазины в центре Москвы включены в пилотный проект tax free
13:28 Исследование: россияне ищут скидки
13:15 Subway открыл первый ресторан быстрого питания в Тарко-Сале на Ямале
Каннский фестиваль ритейла: выставка MAPIC или как работать, отдыхая
12:45 Бренд Meхх вернется в Россию весной 2019 года
12:25 Instagram запустил новые возможности для шопинга
12:00 Nielsen: Объем продаж по промоакциям в первой половине 2018 года вырос с 59% до 64%
11:35 Bloomberg: Сoca-Cola ведет переговоры о выпуске напитков на основе марихуаны
Знакомьтесь, Дэниел Чжан! Каков он – новый будущий хозяин Alibaba?
11:10 ФАС заподозрила Samsung в координации цен на смартфоны
10:45 Лужнецкую набережную в Москве освободят от незаконных складов и пристроек
10:20 Закрытый за нарушения ТЦ «Аврора» в Кемерово выставлен на торги
09:55 Производство сигарет в России выросло почти на 10%
Все новости →

СМИ оценили срок окупаемости площадей в ЦУМе в 65 лет

СМИ оценили срок окупаемости площадей в ЦУМе в 65 лет
Инвестору, который купит торговые площади в московском ЦУМе, придется окупать вложение в течение 65 лет. 

Как пишет издание «Ведомости» в четверг, 2 апреля, ссылаясь на дополнительное соглашение к охранно-арендному договору между торговым домом ЦУМ и владельцем недвижимости – ГУП «Московское имущество», ставка аренды в ЦУМе составляет чуть более 3,5 тыс руб (около 60 долларов) за 1 кв м в год без НДС. Как отмечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов, при такой ставке срок окупаемости для инвестора составит 65 лет. 

Напомним, что ГУП «Московское имущество» находится под управлением департамента имущества Москвы. Столичной мэрии на сегодня принадлежат около 19 270 кв м площадей в ЦУМе. Именно треть торговой площади здания власти Москвы намерены выставить на аукцион, который состоится 30 апреля текущего года. Стартовая стоимость оценивается в не менее 4,3 млрд руб.  

Как сообщает представитель тендерного комитета Москвы, такая цена подразумевает стоимость одного квадратного метра в 230 тыс. рублей. Однако, учитывая текущую арендную стоимость, цена на квадратный метр не должна была превышать и 25 тыс руб.

Начальник департамента торговых площадей JLL Татьяна Ключинская объяснила, что сама ставка аренды в ЦУМе занижена минимум в пять раз. А площади с долгосрочным договором аренды по такой ставке вряд ли могут заинтересовать сторонних инвесторов. Первое, что стоит предпринять новому покупателю, - это подписать новый договор. Однако предполагается, что единственным претендентом на площади универмага будет сам ТД ЦУМ.

время публикации: 12:18  02 апреля 2015 года
Теги: аукцион, ЦУМ , власти столицы

 
 
Comarch
projectline.ru