0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

10:17 Сервис «Яндекс.Еда» обзавелся собственными кухнями
09:30 Россия продлила продуктовое эмбарго на 2019 год
09:09 Группа «Сафмар» снизила долю в «М.Видео»
16:46 Минпромторг назвал контроль за СТМ ударом по локальным производителям
Гастрономический стартап или чем занять себя на три года?
16:27 «Теремок» открыл первое кафе в новом формате
15:44 За год Burberry уничтожила продукцию на £28,6 млн
15:15 Сеть COZY HOME открыла два новых магазина в Москве
14:31 Российское подразделение Boxberry возглавил выходец из «Билайна»
«АИДЫ» больше нет! Как выглядит современная воронка стратегии маркетинга?
14:21 Россия ограничила поставки белорусских шампиньонов из-за польских грибов
14:19 Россияне сократили повседневные расходы
13:38 Исследование: что покупали россияне во время ЧМ-2018
13:17 Роскачество выбрало самый «мясной» шашлык
Узнать из тысячи: основные биометрические технологии, применяемые в ритейле
12:58 В Красноярске дискаунтер «Светофор» отказался обслуживать клиентов без тележек
12:32 Мороженое «Москва» планируют начать выпускать в столице
12:24 «Перекресток» начнет продавать скоропортящиеся продукты через «маркетплейс»
11:54 Россиян предупредили о новом виде мошенничества в Сети
Три кейса: как мировые ритейлеры пытаются избежать стагнации, используя новые технологии
11:34 Россияне составили топ «мужских» и «женских» марок автомобилей‍
11:03 «Ситилинк» стал лидером онлайн-рынка бытовой техники и электроники в 2017 году
10:46 «Яндекс.Маркет» обошел закон о товарных агрегаторах
10:15 В приложение «Леруа Мерлен» добавлены готовые дизайн-проекты интерьеров
Все новости →

СМИ оценили срок окупаемости площадей в ЦУМе в 65 лет

СМИ оценили срок окупаемости площадей в ЦУМе в 65 лет
Инвестору, который купит торговые площади в московском ЦУМе, придется окупать вложение в течение 65 лет. 

Как пишет издание «Ведомости» в четверг, 2 апреля, ссылаясь на дополнительное соглашение к охранно-арендному договору между торговым домом ЦУМ и владельцем недвижимости – ГУП «Московское имущество», ставка аренды в ЦУМе составляет чуть более 3,5 тыс руб (около 60 долларов) за 1 кв м в год без НДС. Как отмечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов, при такой ставке срок окупаемости для инвестора составит 65 лет. 

Напомним, что ГУП «Московское имущество» находится под управлением департамента имущества Москвы. Столичной мэрии на сегодня принадлежат около 19 270 кв м площадей в ЦУМе. Именно треть торговой площади здания власти Москвы намерены выставить на аукцион, который состоится 30 апреля текущего года. Стартовая стоимость оценивается в не менее 4,3 млрд руб.  

Как сообщает представитель тендерного комитета Москвы, такая цена подразумевает стоимость одного квадратного метра в 230 тыс. рублей. Однако, учитывая текущую арендную стоимость, цена на квадратный метр не должна была превышать и 25 тыс руб.

Начальник департамента торговых площадей JLL Татьяна Ключинская объяснила, что сама ставка аренды в ЦУМе занижена минимум в пять раз. А площади с долгосрочным договором аренды по такой ставке вряд ли могут заинтересовать сторонних инвесторов. Первое, что стоит предпринять новому покупателю, - это подписать новый договор. Однако предполагается, что единственным претендентом на площади универмага будет сам ТД ЦУМ.

время публикации: 12:18  02 апреля 2015 года
Теги: аукцион, ЦУМ , власти столицы

 
 
Интерткань
BBI Келли