Средняя цена помещений на центральных торговых коридорах Москвы превысила 1,4 млн руб./кв. м

Согласно данным NF GROUP, по итогам I квартала 2026 года на центральных торговых коридорах Москвы в продаже представлено около 60 помещений формата стрит-ритейла. Показатель сопоставим с результатами аналогичных периодов 2024 и 2025 годов, когда в экспозиции было представлено от 40 до 70 лотов.

Как отметили в компании, сохраняющаяся ограниченность объема предложения связана с краткими сроками экспозиции – например, помещения в трофейных локациях могут быть реализованы еще до выхода на рынок.

На московском рынке стрит-ритейла по итогам 2025 года наблюдается дефицит свободного предложения

Распределение предложения по локациям носит разнонаправленный характер. В локации Садового кольца объем лотов в экспозиции может достигать 20 штук, а на улицах Тверская, Петровка и Мясницкая – до 10 штук. В то время как в Столешниковом пер., а также на улицах Никольская и Кузнецкий мост в продаже представлены единичные объекты.

По словам Ирины Козиной, директора направления стрит-ритейла NF GROUP, объем предложения помещений на продажу на центральных торговых коридорах Москвы является крайне ограниченным, при этом по отдельным локациям наблюдается сокращение экспозиции год к году.

По итогам I квартала 2026 года при сопоставлении стоимости продажи с площадью помещения наблюдается обратная зависимость. Помещения площадью менее 100 кв. м в среднем продаются по 2,61 млн руб./кв. м, тогда как более крупные объекты от 1 тыс. кв. м – по 590 тыс. руб./кв. м. Средняя цена продажи помещений площадью 100–300 кв. м на ключевых торговых коридорах столицы составляет 1,45 млн руб./кв. м.

Лидирующую позицию по уровню цен на торговые помещения занимает Столешников пер. со средним значением 3,62 млн руб./кв. м. За ним следуют улицы Кузнецкий мост (2,57 млн руб./кв. м) и Пятницкая (2,09 млн руб./кв. м), а также Петровка (2,08 млн руб./кв. м) и Арбат (1,92 млн руб./кв. м).

Реклама на New Retail. Медиакит

Средний срок окупаемости торговых помещений на центральных коридорах Москвы в 2025 году – I квартале 2026 года достиг 13–15 лет. Это, в свою очередь, соответствует средней ставке капитализации на уровне 6–8%. Еще 5 лет назад ее значение находилось на уровне 7–9%.

Показатели арендных ставок на торговые помещения также сильно варьируются. Минимальное среднее значение фиксируется на Садовом кольце (83 тыс. руб./кв. м в год), максимальное характерно для ул. Кузнецкий Мост (212 тыс. руб./кв. м в год) и Столешникова пер. (190 тыс. руб./кв. м в год).

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Кофе навынос стал драйвером выручки АЗС
20:20	МТС и ASTON объединят компетенции
19:55	Toyota зарегистрировала в России новые автомобильные товарные знаки
Право Как расстаться с партнером по бизнесу без судебных войн
19:30	Основательница Lusavou продает бренд
19:05	Россия и Китай нарастили торговлю до 47 млн тонн по итогам 2025 года
18:40	Сроки лицензирования алкогольных производств сокращены
Технологии Где ритейлеры ищут «железо» и на какие компромиссы идут
18:15	Доля e-com на складском рынке упала
17:50	Роспотребнадзор: маркировка предотвратила продажу 84 млн пар контрафактной обуви
17:25	Эксперт: гиганты рынка e-grocery будут выдавливать мелких игроков
E-commerce Как не уйти в минус на маркетплейсах: LECAR о скрытых рисках в категории автотоваров
17:00	Клубника — лидер спроса: в Москве открылись сезонные ягодные павильоны (ФОТО)
16:35	ОКБ: средний чек автокредита в апреле составил 1,52 млн рублей,
16:10	Совет директоров «М.Видео» одобрил изменение порядка допэмиссии
Бизнес Как две крупнейшие сети России конкурируют не за цену, а за сценарий жизни покупателя
15:45	В «Перекрёстке» появились полки с функциональными продуктами
15:20	12 млн заказов за 6 лет: «ВкусВилл» подвёл итоги загородной доставки
14:55	В российском ритейле перестали расти ставки почасовой оплаты линейного персонала
E-commerce Покупатели лекарств уходят в онлайн: как аптечному бизнесу адаптироваться к новым условиям
14:30	SELA запустила виртуальную примерочную
14:05	Х5 перевела все кассы своих торговых сетей на собственную ИТ-систему
13:40	LVMH нашла покупателей на модный дом Marc Jacobs
Маркетинг Brand Safety: как защитить репутацию бренда и не слить бюджет на «плохой» трафик
13:15	«М.Видео»: каких товаров россиянам не хватает на маркетплейсах
12:50	Стоимость ПЭТ-тары и упаковки в России выросла на 30‑50%
12:25	Общее предложение объектов Light Industrial в Московском регионе по итогам года превысит 1,5 млн кв. м.
Технологии Эффект «умной деградации»: как ИИ может обнулить экспертизу компании
12:00	Каждая вторая брошенная корзина становится заказом – исследование
11:35	Сбер запустит собственную интеллектуальную коммуникационную платформу
11:10	В России резко упали цены на оливковое масло
Бизнес Битва за клиента: почему банкам и ритейлу нужно действовать сообща
10:45	Рынок складской недвижимости установил рекорд по объему нового строительства
10:20	Роботы-курьеры «Яндекса» с помощью нейросети увеличили скорость доставки заказов на 10%
09:55	Рынок e-grocery в России показал минимальный квартальный рост за три года
Персонал Когда контроль разрушает бизнес: скрытая цена микроменеджмента
09:30	Премиальному fashion-бренду N.O.M.I. грозит банкротство
08:00	Главное за неделю: названы крупнейшие аптечные сети РФ, Nielsen ищет покупателя своего российского бизнеса, «Библио-Глобус» теряет выручку
10:00	Email-маркетинг в 2026: какие тренды действительно работают, и почему без культурного кода уже не обойтись

Лента Новостей

Средняя цена помещений на центральных торговых коридорах Москвы превысила 1,4 млн руб./кв. м