Стоимость аренды коммерческой недвижимости достигла показателей 2005 года

В России аналитики отметили резкое падение арендных ставок на коммерческую недвижимость к концу 2014 года. Наравне с этим также падает спрос. В настоящее время стоимость аренды офисов достигает показателей 2005 года.

В Knight Frank отмечают рост рекордной доли вакантных площадей до 28%. Вместе с этим, стоимость аренды в российских ТЦ подешевела на 16%, а общий объем свободных точек вырос в 2 раза.

В течение прошлого года средне заявленные арендные ставки на офисы за 1 квадратный метр упали на 20%. Подобное минимальное значение ставок наблюдалось лишь в 2005 году. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков отмечает, что на данный момент не исключается и дальнейшее падение ставок. Среди основных причин выделяют увеличение доли вакантных помещений класса А до 28% и существенное сокращение спроса.

Схожие цифры приводят и в Praedium. По оценкам аналитиков, в конце 2014 года ставки аренды в бизнес-центрах в среднем понизились на 10–15%, сообщается на сайте «Коммерсанта». На некоторых российских объектах эта цифра достигает отметки в 30%. Подобное снижение спроса со стороны ритейлеров не наблюдали уже с 2009 года. 

Эксперты опасаются, что в ближайшее время многие бренды также покинут российских рынок, а заменить их будет некому. 

Напомним, что в СМИ также сообщалось о том, что многие российские компании также временно планируют заморозить свои строительные проекты, пока ситуация на рынке не стабилизируется.