0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

11:13 В России заработал интернет-магазин китайских смартфонов Vivo
11:03 В России появился четырехсимочный телефон за 1290 рублей
10:31 Сбербанк открыл «Ленте» кредитную линию на 5 млрд рублей
10:00 Госдума может ввести штрафы за нарушения по обеспечению качества продуктов
Про почтовый катман в «Магните»
21:11 «Галамарт» инвестирует в новый бренд одежды
21:00 Бренд Sirinbird создал коллаборацию с «Союзмультфильмом»
16:11 Министр финансов предложил ввести мораторий на проверки самозанятых
14:00 Названы регионы России с самым дорогим новогодним столом
Как неподходящее помещение и непрофессиональный дизайн-проект могут похоронить хорошую идею ресторана
16:55 «Билайн» откроет в своих салонах кофе-корнеры
16:30 Общественники из Екатеринбурга обвинили «Ленту» в плагиате новогодней акции
16:05 «ВКонтакте» запустила маркетплейс по продаже софта
15:44 20 декабря в 16 часов состоится вебинар Бориса Агатова «Почему ритейлеры в 2019 потеряют 30% прибыли?»
Back to USSR: как менялась кассовая техника
15:40 «Яндекс.Маркет» предложил пользователям алкоголь
15:15 Х5 выросла до 14 тысяч магазинов
14:50 Cisco рассказала, когда в России исчезнут кнопочные сотовые телефоны
14:25 «Эльдорадо» объявила об отказе от пластиковых пакетов
Искусственный интеллект в ритейле: основные тренды 2019 года
14:00 Глава ASUS покидает компанию ради развития собственного стартапа
13:35 Российские помидоры впервые опустились в цене ниже импортных
13:10 В Apple придумали, как избежать запрета продаж iPhone в Китае
12:45 Минздрав приступил к подготовке законопроекта о продаже алкоголя с 21 года
Все новости →

Торговые центры столицы стремительно пустеют

Торговые центры столицы стремительно пустеют
Число свободных площадей в ТЦ Москвы стремительно увеличивается. И виноват в этом не только массовый исход арендаторов, но и рекордные темпы введения в эксплуатацию новых торговых центров. По результатам III квартала 2014 года объем вакантных площадей увеличился на 2,5% и составил 6% от общего количества, говорится в исследовании компании JLL.

Аналитики утешают: серьезный рост свободных мест аренды связан по большей части с вводом новых площадей, а не с массовым закрытием магазинов. Так, в IV квартале ожидается ввод в эксплуатацию пять торговых центров общей площадью 450 тыс. кв. м.  На данный момент с начала года в эксплуатацию запущено 285 тыс. кв. м торговых площадей. Если девелоперы не откажутся от своих амбициозных планов, то 2014 год станет рекордным по объему вывода торговых площадей на рынок – 750 тыс. кв. м. Это неминуемо приведет к еще большему увеличению количества вакантных «квадратов».

Однако не стоит забывать, что девелоперский бизнес весьма инертен. Те объекты, которые открываются в этом году, были запланированы несколько лет назад, исходя совсем из другой экономической ситуации. Поэтому рост вакантных площадей может в 2015 году еще ускориться. Несмотря на то, что аналитики JJL еще не видят тенденции в уходах марок с российского рынка и их влияния на увеличение количества свободных метров, примеров сворачивания бизнеса крупных ритейлеров в нашей стране становится все больше.

Так, о закрытии бизнеса в России в последние месяцы объявили River Island (вроде бы магазины останутся, но под местным управлением), Esprit, OVS, Seppala, Gerry Weber. Никакой политики. Просто резкое снижение покупательской способности населения (даже в столице) заставляет ритейлеров и владельцев марок пересматривать свои прогнозы по развитию в России. 2014-й стал первым годом с момента окончания прошлого кризиса, когда торговые центры зафиксировали падение трафика. А по итогам июля падение и вовсе составило 23%.

В то же время по данным Росстата, индекс  благоприятности условий для крупных покупок растет второй квартал подряд. Это значит, что до конца года покупатели стараются скинуть обесценивающиеся рубли на приобретение дорогих товаров. Но запасы не бесконечны. Самое интересное, что ждет менеджмент торговых центров впереди, - наблюдать за трафиком в грядущем декабре. 
время публикации: 13:00  13 октября 2014 года
Теги: аренда торговых площадей

 
 
Addreality
BBI НАССИМ ТАЛЕБ