0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

17:39 Unilever запускает в России корпоративный акселератор для FMCG-стартапов
16:49 IKEA откроет магазин нового формата в Тюмени
16:27 МЧС обозначило дату окончания проверок ТЦ после пожара в «Зимней вишне»
15:32 Puma при поддержке Outlaw Moscow запустила pop-up магазин в Москве
Упал биткоин, лежит спокоен
15:08 Росстандарт предложил ввести штрафы для АЗС за недолив на 3% оборота
14:48 У Calvin Klein появилась демократичная линия одежды
14:23 В Красноярске начали продавать мороженое с символикой Универсиады-2019
13:53 В России выросли продажи спиртного
Кейс Inventive Retail Group: Как отказаться от Google Tag Manager и не пожалеть об этом
13:22 ЦБ назвал виновника роста продуктовой инфляции
12:56 Эксперты Avito рассказали, сколько стоит стать футболистом в этом году
12:36 UNIQLO начал продажу коллекции футболок с героями шоу «Улица Сезам»
12:24 Водке «Русский Стандарт» исполнилось 20 лет
6 трендов e-Commerce для инвестора интернет-магазина
11:54 Concept Group открыла первый магазин детской одежды Acoola в Евросоюзе
11:35 В ТРЦ «Премьер» в Тюмени будет проведена полная реконцепция
11:19 Россиян обяжут платить сбор за покупки в зарубежных интернет-магазинах
10:46 Группа «Черкизово» намерена купить «Алтайского бройлера»
Динамическое ценообразование в ритейле или еще один способ выжить в условиях бесконечной «промовойны»
10:20 «Самсон-фарма» ушла от основателя и досталась конкурентам
09:41 ВЭБ хочет продать ТЦ «Новинский пассаж» и «Цветной»
09:18 Основатель Amazon назван богатейшим человеком в современной истории
16:49 Основатель «Связного» признан банкротом по иску на 7,2 млрд рублей
Лента новостей

Торговые центры столицы стремительно пустеют

Торговые центры столицы стремительно пустеют
Число свободных площадей в ТЦ Москвы стремительно увеличивается. И виноват в этом не только массовый исход арендаторов, но и рекордные темпы введения в эксплуатацию новых торговых центров. По результатам III квартала 2014 года объем вакантных площадей увеличился на 2,5% и составил 6% от общего количества, говорится в исследовании компании JLL.

Аналитики утешают: серьезный рост свободных мест аренды связан по большей части с вводом новых площадей, а не с массовым закрытием магазинов. Так, в IV квартале ожидается ввод в эксплуатацию пять торговых центров общей площадью 450 тыс. кв. м.  На данный момент с начала года в эксплуатацию запущено 285 тыс. кв. м торговых площадей. Если девелоперы не откажутся от своих амбициозных планов, то 2014 год станет рекордным по объему вывода торговых площадей на рынок – 750 тыс. кв. м. Это неминуемо приведет к еще большему увеличению количества вакантных «квадратов».

Однако не стоит забывать, что девелоперский бизнес весьма инертен. Те объекты, которые открываются в этом году, были запланированы несколько лет назад, исходя совсем из другой экономической ситуации. Поэтому рост вакантных площадей может в 2015 году еще ускориться. Несмотря на то, что аналитики JJL еще не видят тенденции в уходах марок с российского рынка и их влияния на увеличение количества свободных метров, примеров сворачивания бизнеса крупных ритейлеров в нашей стране становится все больше.

Так, о закрытии бизнеса в России в последние месяцы объявили River Island (вроде бы магазины останутся, но под местным управлением), Esprit, OVS, Seppala, Gerry Weber. Никакой политики. Просто резкое снижение покупательской способности населения (даже в столице) заставляет ритейлеров и владельцев марок пересматривать свои прогнозы по развитию в России. 2014-й стал первым годом с момента окончания прошлого кризиса, когда торговые центры зафиксировали падение трафика. А по итогам июля падение и вовсе составило 23%.

В то же время по данным Росстата, индекс  благоприятности условий для крупных покупок растет второй квартал подряд. Это значит, что до конца года покупатели стараются скинуть обесценивающиеся рубли на приобретение дорогих товаров. Но запасы не бесконечны. Самое интересное, что ждет менеджмент торговых центров впереди, - наблюдать за трафиком в грядущем декабре. 
время публикации: 13:00  13 октября 2014 года
Теги: аренда торговых площадей

 
 
Synergy Global Forum 11'18
Маркетинговые иссследования_b2b