0/5

Новости сегодня

18:10 Алессандро Микеле стал новым креативным директором Valentino
17:45 Munz Group удвоит количество новых магазинов в России
17:20 В Москве на велосипедах курьеров планируют устанавливать номера
Топ основных метрик для отслеживания прибыльности онлайн торговли
16:55 Дефицит кадров в логистике в ближайшие годы будет только нарастать – эксперты
16:30 Первый электромобиль Xiaomi поступил в продажу
16:05 В Новой Москве появится комплекс по изготовлению готовых блюд
Самые высокооплачиваемые вакансии марта в ритейле: «Мария-Ра», «Комус», ТВОЁ и другие компании ищут менеджеров
15:40 Исследование: Сколько россиян оставляет товары на кассе и почему
15:15 ТРЦ «Кузьминки Молл» открылся на юго-востоке Москвы
14:50 Кафе и рестораны занимают площади в элитных новостройках Москвы
С 1 апреля маркировка некоторой одежды станет обязательной: готовимся к работе по-новому
14:25 Яндекс анонсировал линейку нейросетей YandexGPT 3
14:00 Роскачество выявило нарушения в производстве ржаных хлебцев
13:35 Две трети россиян откликаются только на те вакансии, в которых указана зарплата
Как сохранить стабильность работы разветвленной сети минимаркетов
13:10 Российский бренд OMOLESSO открыл первый магазин
12:45 «Улыбка радуги» представила новый собственный бренд средств для волос
12:20 Ultima Яндекс Еда в тестовом режиме расширила зоны доставки в Москве
Все новости →

Ввод новых складов в Московском регионе сократился на 53% в первой половине 2020 года

Ввод новых складов в Московском регионе сократился на 53% в первой половине 2020 года
время публикации: 15:22  03 июля 2020 года
Объем ввода складских помещений с января по июль в Московском регионе оказался значительно меньше, чем ожидалось, и тенденция продолжится. Данные представили аналитики Cushman & Wakefield.
В Московском регионе за первую половину 2020 года введено 132 тыс. кв. м складов. Это на 53% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из аналитического отчета MarketBeat Light, подготовленного аналитиками международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Объем нового строительства по итогам 2020 года достигнет 560 тыс. кв. м – на 30% меньше, чем было введено в 2019 году.

Рынок Московского региона остро ощущает нехватку качественных складских площадей, поэтому даже в условиях плохой конъюнктуры 48% объектов, заявленных к вводу, будут построены не под заказчика, а спекулятивно.

По-прежнему самым востребованным и активно развивающимся направлением остается юг региона, здесь будут построены 20% проектов от общего объема ввода за 2020 год. В 2020 году в этом направлении началось строительство индустриального парка «ПНК Парк М-4» общей площадью 103 тыс. кв. м. 

«В целом складской сегмент оказался наиболее устойчив к изменившимся условиям рынка по сравнению с другими секторами коммерческой недвижимости. Основная доля спроса на складские площади в первом полугодии 2020 приходилась на розничные сети, онлайн ритейлеров и логистических операторов.

Мы ожидаем, что по итогам 2020 года объем купленных и арендованных складских площадей в Московском регионе составит около 1 млн  кв. м», – отметил Егор Дорофеев, партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield.

Доля вакантных площадей в I полугодии 2020 года составила 3,2%. Самая высокая вакансия образовалась на западе Московского региона – примерно 5% от общего предложения складских помещений в этом направлении. Самая низкая – на северо-западе Московского региона – менее 1%. Поскольку объемы строительства остаются невысокими, эксперты Cushman & Wakefield ожидают сохранения уровня вакантных площадей на уровне 3%.

Средняя ставка аренды на складские помещения класса А по состоянию на конец I полугодия 2020 г. составила 3950 руб. за кв. м в год. По прогнозам Cushman & Wakefield, в результате замедления строительной активности во II полугодии средняя арендная ставка останется примерно на текущем уровне и к концу года достигнет 4000 руб. за кв. м в год. В наиболее востребованном направлении, юге Московского региона, средняя ставка аренды составила 4200 руб. за кв. м в год. Наименьшая средняя ставка зафиксирована на юго-востоке – 3700 руб. за кв. м в год.

Читайте также: Строительство под нужды компаний станет основным вектором развития рынка складов в ближайшие два года

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail