Ввод складской недвижимости в Петербурге по итогам 2026 года может упасть на 17%

По итогам 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти построят 374 тыс. кв. м складской недвижимости, подсчитали в аналитической центре Bright Rich | CORFAC International. Это на 17% меньше, чем в 2025 году, когда на локальном рынке было введено 437,5 тыс. кв. м.

В 1 квартале текущего года в регионе построили три объекта общей площадью 153 тыс. кв. м. Самым крупным из них станет новый корпус складского комплекса «100к» (69 тыс. кв. м) в поселке Бугры. Также в начале 2026 года ввели распределительный центр Wildberries (59 тыс. кв. м) в поселке Красный бор и производственно-складской комплекс компании «Гейзер» (25 тыс. кв. м) в Шушарах.

Спрос на склады в России стал минимальным за 5 лет

До конца 2026 года на рынок Санкт-Петербурга и Ленобласти выйдет еще 221 тыс. кв. м складской недвижимости. Среди новых проектов – «Элис» (59,9 тыс. кв. м), распределительный центр DNS (42,3 тыс. кв. м), Reforma Предпортовая (17,3 тыс. кв. м) и «Терминал 78» (17,3 тыс. кв. м).

«В условиях высокой стоимости заемных средств и сдержанного спроса девелоперы концентрируются на завершении текущих проектов. Перспективы строительства новых спекулятивных объектов выглядят неоднозначно, так как рыночная ситуация оказывает давление на сроки окупаемости вложений. Минимизировать инвестиционные риски позволяет строительство склада под конкретного заказчика, но интерес к проектам built-to-suit сейчас носит точечный характер», – отмечает Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International.

На начало апреля в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было свободно 167,7 тыс. кв. м складских площадей или 2,9% от общего объема локального рынка. Доля вакантных помещений в объектах класса А за январь-март снизилась на 0,9 п. п, до 1,6%, класса B – выросла на 1 п. п., до 4,8%.

Реклама на New Retail. Медиакит

Ставки аренды в классе А увеличились на 1,6% по сравнению с концом 2025 года и составили 9,6 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов. При этом в классе B произошло незначительное снижение стоимости аренды. С начала 2026 года этот показатель сократился на 0,5% и составил 8,3 тыс. рублей за кв. м в год.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

16:35	Ozon повысит комиссии для ряда товаров с 28 августа
16:10	Средний чек в магазинах снизился — данные «Русского Стандарта»
15:45	Стоимость грузоперевозок выросла почти на треть
Экономика Слабым не место: как консолидация меняет лицо российского ритейла
15:20	«Купер» фиксирует рост спроса на горький шоколад
14:55	Selgros в России оказалась на грани банкротства
14:30	Бизнес производителя кофе Poetti оказался под контролем Sucden
Реклама Медийка, трейд или статья: как покупательский путь определяет стратегию рекламодателя в ритейл-медиа
14:05	Яндекс готовит к открытию первое городское пространство «Яндекс 01»
13:40	Российский производитель NL начал работу в Республике Корея
13:15	Рынок кикшеринга в Москве вырос на 14%
Кейсы Омниканальность в мебельном ритейле: как RetailCRM помогает LAZURIT удерживать клиентов и доводить 74% заказов до оплаты
12:50	Доля гипермаркетов и супермаркетов в РФ устойчиво сокращается
12:25	ПАО «МГКЛ» приняло решение о выходе на рынок Индии
12:00	Быстрая доставка цветов стала доступна в приложении Яндекс Go
Бизнес Как ритейлерам использовать баскет-анализ для стимулирования продаж
11:35	Минэк предложил разрешить продавцам переносить карточки товаров на разные маркетплейсы
11:10	Спрос россиян на спортивные товары почти утроился
10:45	Россине предпочитают забирать заказы в ПВЗ
Маркетинг Как подготовить бренд к нейропоиску: инструкция для бизнеса
10:20	Сеть Oomph намерена начать процедуру банкротства
09:55	На Wildberries зафиксирован рост продаж товаров с мемом «сикс севен»
09:30	Чистая прибыль «Вкусно — и точка» снизилась в 2025 году
Кейсы Мгновенные платежи без рутины: как «AI-профессор» автоматизировал оплату с Robokassa
20:45	За месяц огурцы подешевели на 14,2%
20:20	В июне зафиксирован рост мировых цен на алмазы
19:55	Объём реализации сидра в РФ за полгода превысил 20 млрд рублей
Бизнес Сколько стоит отправить посылку через ПВЗ: сравнение тарифов и условий крупнейших сервисов доставки
19:30	Товарооборот России и Китая в I полугодии вырос на 25,6%
19:05	В торговых центрах Москвы увеличилась доля свободных площадей
18:40	Сербия стала вторым по объёму рынком сбыта московской кондитерской продукции
E-commerce Ставка на независимый e-com: почему бренды переходят к D2C-модели
18:15	Rostic's запустил комбо с героями мультфильмов «Союзмультфильма»
17:50	Латвия ввела запрет на импорт ряда товаров из России и Белоруссии
17:25	Колебания мировых цен на кофе слабо отразились на рознице
Экономика Как ресторану повысить средний чек без прямого повышения цен в меню
17:00	Россия нарастила внешнюю торговлю в первые пять месяцев 2026 года
16:35	Доля российских детских товаров на рынке достигла 35%
10:00	Трудности перевода: как брендам перестать разговаривать с зумерами на языке их родителей

Лента Новостей

Ввод складской недвижимости в Петербурге по итогам 2026 года может упасть на 17%