Магазины Красноярска: дисбаланс роста цен и ставок сохраняется

Фото: © РИА Новости / Владимир Песня

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в первом полугодии 2023 года цены предложения по продаже торговых помещений выросли примерно на 6%. Сегмент торговой недвижимости обогнал остальные сегменты по темпам прироста: цены на офисную и производственно-складскую недвижимость за полгода увеличились значительно меньше – приблизительно на 2%.

На рынке аренды – ситуация противоположная: ставки по свободным торговым объектам прибавили всего 2%, в то время как производственно-складские посещения подорожали на 3%, а офисные - на 6%.

«Дисбаланс подобного типа, когда цены продажи растут быстрее, чем ставки аренды, может в будущем привести к снижению доходности инвестиций. Если это произойдет, то спрос на покупку торговой недвижимости и помещений под общепит снизится», - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

Разница между средней ценой предлагаемых к продаже торговых объектов в самом дешевом Ленинском районе и самом дорогом Центральном районе составляет 57%. А помещения малой площади (до 100 кв. м) в среднем предлагаются дороже на 77%, чем крупные объекты (от 600 кв. м).

Торговые площади в центре Москвы в 3,5 раза доходнее, чем за пределами ТТК

По помещениям, предлагаемым к аренде, самые высокие ставки – в Железнодорожном районе, они примерно на 35% выше, чем в Ленинском. Помещения малой площади дешевле на 31%, чем крупные объекты, а ставка аренды на недвижимость на первом этаже в среднем на 53% выше, чем в цоколе и подвале.

Реклама на New Retail. Медиакит

«В среднем, статистика показывает, что на рынке купли-продажи цены варьируются в более широких пределах, чем на рынке аренды. Отчасти это связано с тем, что число предложений на рынке аренды почти в два раза выше – поэтому ценовые отклонения нивелируются», - прокомментировала руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

Общее число объектов, предлагаемых к продаже, в первом полугодии текущего года продолжило расти. А вот на рынке аренды четкого тренда нет: в первом квартале предложение выросло, а во втором немного сократилось.

Компании «Отелит» и RID Analytics подготовили эти данные в рамках нашей информационной коллаборации, посвященной рынку торговой недвижимости городов России.

«Эта коллаборация позволит нам дополнить нашу экспертность, основанную на практическом знании рынка, статистической информацией высокого качества. Это позволит нам более полно удовлетворять потребности клиентов» - отметил Е.Бурденюк.

Как отметила Е.Ермолаева, «рынок торговой недвижимости мы изучаем с 2002-го года, и накопили большой объем данных. Вместе с компанией «Отелит» будем работать над большей открытостью этого рынка».

Читайте также:
Универмаг «Ясенево» может перейти выходцам из новосибирского ритейлера «Сибирский гигант»

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

19:30	В России установили ставки техсбора на ноутбуки, смартфоны и телефоны
19:05	«Яндекс» отозвал претензии к товарным знакам Asfinag
18:40	Свыше 80% покупателей готовы отдавать предпочтение маркетплейсам с застрахованными товарами
Маркетинг Ваш магазин слишком похож на магазин: чему российскому ритейлу стоит поучиться у Кореи
18:15	Продажи картофельных чипсов в первом полугодии выросли на 9%
17:50	H&M нарастила чистую прибыль по итогам трёх кварталов
17:25	Более 80% кандидатов высоко оценили формат ИИ-собеседований
Технологии Как FMCG-компании выбрать ИИ-проект и спрогнозировать его реальный бизнес-эффект
17:00	«Честный знак» свяжут с системой СПОТ для прозрачности товарооборота
16:35	Wildberries и Ozon ужесточили правила продажи пиротехники
16:10	SOKOLOV запустил «Лабораторию ювелирного дизайна»
Экономика Как ритейл теряет деньги и вычеты по НДС из-за фирм-клонов
15:45	Nestle опровергла претензии Роспотребнадзора к составу смеси Nestogen
15:20	Власти заявили о необходимости мер против ложной экомаркировки товаров
14:55	Amazon запустил AI-помощника для продавцов
Маркетинг Акция началась, а продажи нет: как понять, что пошло не так в конкретном магазине
14:30	Минтай подорожал почти на 60%
14:05	Китайские бренды заняли 20% вторичного авторынка
13:40	Законопроект о НДС 22% на трансграничную электронную торговлю внесён в правительство
Бизнес Как меняются правила выхода на полку: в центре — уникальность, данные и коллаборации
13:15	AI-контент снизил доверие к брендам — исследование
12:50	От пингвинов до лам: в Оренбургском «Мармеладе» за месяц появились пять новых площадок с животными
12:25	Рейтинг любимых брендов россиян обновился
Бизнес От мессенджеров к почте: почему бизнес меняет каналы коммуникации
12:00	Продажи кофе навынос в «Пятёрочке» выросли на 40%
11:35	Продуктовые сети сбавили темпы открытий
11:10	Роскачество проверило шерстяные тапочки на маркетплейсах
Технологии Первая линия продаж уходит AI-агентам: почему бизнес больше не отвечает клиентам вручную
10:45	«ЛЭТУАЛЬ»: покупатели всё чаще совмещают онлайн и офлайн
10:20	«ВкусВилл»: спрос на готовую еду вырос с началом учебного года
09:55	«М.Видео» раскрыла детали офлайн-пилота
Бизнес Почему предпринимателям важно изучить работу с ТС ПИоТ? 6 базовых аспектов для бизнеса
09:30	Auchan не удалось продать российский бизнес
20:45	За неделю стоимость бензина снизилась в 25 регионах
20:20	«М.Видео» запускает офлайн‑магазины с расширенным ассортиментом
Бизнес «Рынок без градуса: как «нулевка» и функциональные напитки перестраивают полку
19:55	Росстат зафиксировал снижение цен на плодоовощную продукцию
19:30	Цифровой рубль адаптируют для офлайн‑расчётов
10:00	Электронная коммерция через 5 лет: что будет с маркетплейсами, продавцами и покупателями

Лента Новостей

Магазины Красноярска: дисбаланс роста цен и ставок сохраняется