0/5

Лента Новостей

08:00 Главное за неделю: хакерский взлом СДЭК, Ozon передал свои fashion-СТМ партнеру, революционное решение Lamoda в работе с детским контентом
18:15 Исследование: за пять лет дети стали в два раза реже пользоваться наличными для оплаты
17:50 Названы самые дорогие покупки россиян за год
«Это взаимная любовь»: как на российском рынке идет курс на импортозамещение продовольственных товаров
17:25 HeadHunter планирует сменить штаб-квартиру
17:00 «Самокат» открыл 2000-й даркстор
16:35 «Х5 Клуб» составил рейтинг вкусов детства
Великие луки: что происходит с российским fashion-ритейлом
16:10 Wildberries тестирует новый электротранспорт для доставки
15:45 Маркировка безалкогольного пива и консервов стартует с 1 сентября
15:20 Глава Ritter Sport объяснил решение остаться в России
Топ-10 самых высокооплачиваемых вакансий мая в области ритейла
14:55 Исследование: Выше всего свою продуктивность в мае оценили работники онлайн-торговли
14:30 Аналитика МТС: в России растет спрос на смартфоны с гибким экраном
14:05 «Перекресток» выделит кафе в отдельное подразделение
План такой, что плана нет: как компаниям справляться с незапланированными изменениями спроса и предложения
13:40 Яндекс Маркет: какие подарки дарят детям на праздники
13:15 СДЭК восстановил функцию отслеживания посылок на сайте
12:50 Бренд Suborbia открыл шоурум в Петербурге
В поисках клиентов: куда перешли рекламные бюджеты ритейлеров в 2024 году
12:25 «Перекрёсток» обменяет детские рисунки на мороженое по всей России
12:00 В России популярность специалистов по безопасной разработке выросла в 1,5 раза
11:35 «Лента» открыла гипермаркет во Владикавказе
Исследование Бизнес-секретов: тренды развития розничного рынка стройматериалов в 2024 году
11:10 На 2-ой Международной выставке MosHome 2024 было проведено более 1000 переговоров о поставках на сумму более 14 млрд. рублей
10:45 В «Яндекс Маркете» рассказали о новой мошеннической схеме взлома аккаунтов партнерских ПВЗ
10:20 Спортмастер запустил обучающие курсы по разным видам спорта
Берите на вырост: как и зачем объектам торговой недвижимости работать со стартапами в ритейле?
09:55 «Черкизово» через суд требует полмиллиарда рублей за незаконное использование товарного знака
09:30 Выручка Почты России в 1 квартале 2024 года выросла до 52,6 млрд рублей
18:10 Новым генеральным директором Звук Бизнес стал Сергей Майоров
Классификация данных: искусственный интеллект, нейросети и высокие технологии на службе бизнес-аналитики
17:45 В рейтинге 100 самых продаваемых франшиз России 2024 года сменилась тройка лидеров
17:20 Benetton обновляет руководство после «дыры в 100 миллионов евро»
16:55 «Adamas» откроет первый магазин в Беларуси
Автозапчасти за пару часов: как федеральная компания масштабировала бизнес с помощью сервиса доставки
16:30 Крупные российские производители пива хотят создать саморегулируемую организацию
16:05 Вендинговый бизнес стал лидером по приросту оборотов в 1 квартале 2024 года
10:00 Маленькие ошибки с чеками, которые могут привести к большим проблемам с налоговой
Все новости →

Инвестиции компаний в офисы для собственных нужд в Петербурге за три года превысили 20 млрд рублей

Инвестиции компаний в офисы для собственных нужд в Петербурге за три года превысили 20 млрд рублей
время публикации: 11:35  12 января 2024 года
В Санкт-Петербурге растёт количество запросов на покупку офисов для собственных нужд компаний. Как посчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers, в 2021–2023 годах на подобные инвестиции пришлась треть всех вложений в офисные объекты города.
Всего за три последних года в Петербурге было заключено больше 40 сделок купли-продажи офисных объектов. Общая сумма транзакций составила около 61,5 млрд рублей, из них 20 млрд рублей пришлись на покупку офисов непрофильными инвесторами. Для сравнения, в 2018–2020 годах в офисные объекты под собственные нужды компании инвестировали около 8,5 млрд рублей.

Повышенный спрос на приобретение офисных площадей в Петербурге наблюдается со стороны конечных пользователей из разных секторов экономики, но преимущественно, – от крупных IT-компаний, государственных и строительных компаний, а также организаций, оказывающих профессиональные услуги. Так, в 2021 году китайский производитель электроники Huawei купил деловой центр «Кантемировский» (50 тыс. кв. м), а в 2022 году «Россети Ленэнерго» приобрели 42,2 тыс. кв. м в «Балтийском деловом центре».

Также в числе ключевых сделок с офисами под собственные нужды – покупка холдингом «Диета-18» офисного комплекса «Полис центр» (27 тыс. кв. м), приобретение «РСТИ» большей части БЦ «Левашовский», покупка компанией «Первый бит» БЦ «Президент» на Ушаковской набережной (5 700 кв. м), покупка СТД «Петрович» БЦ «Нобель» на Пироговской набережной (5 500 кв. м.).

Как поясняет Виктория Горячева, заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers, частные инвесторы и крупные компании находятся в поиске новых форматов для инвестиций и сохранения средств, и один из главных трендов на современном российском рынке – смещение их фокуса в сторону приобретения офисной недвижимости.

«Несмотря на то, что компании рассматривают здания в покупку с целью размещения сотрудников, они так же оценивают экономическую привлекательность приобретения, – комментирует Виктория Горячева. – В Москве уже сформировалась форма продажи и владения офисными объектами, когда компания приобретает здание не целиком, а отдельные блоки. Накопленный в столице опыт может быть перенят игроками петербургского и даже регионального рынков, где конкуренция в данном сегменте пока отсутствует. На наш взгляд, покупка офисных объектов станет еще одним популярным сегментом для инвестиций в недвижимость». 

Отметим, что в Петербурге также назревает дефицит качественного офисного предложения на арендном рынке. По данным аналитиков Nikoliers, средний уровень вакантности в офисном сегменте Санкт-Петербурга к концу 2023 года сократился до 8% (с 10,5% – в конце 2022 года). 

Подписывайтесь на Телеграм