Аналитики прогнозируют рекордный объём сделок на складском рынке Московского региона за II квартал

Результат 1 полугодия – свыше 1.2 млн кв. м заключённых сделок – также является одним из самых выдающихся и превышает годовой объём, например, 2015-2017 гг. и уже близок к результату всего прошлого года.

Высокая активность спроса привела к существенному снижению объёмов свободных площадей. На текущий момент их доля в общем предложении составляет 0.9%: свободным и остаются всего 169 тыс. кв. м, включая субарендные предложения. Это самое низкое значение с конца 2021 года и одно из самых низких за последнее десятилетие.

Рынок вновь вернулся к жёсткому дефициту площадей. Ввиду невозможности реализовать крупные запросы в существующем предложении, ожидается рост числа и объёмов сделок по типу build-to-suit («строительство под клиента»). В 1 полугодии их объём составил 295 тыс. кв. м (25%) и в рамках года будет расти. Для сравнения, за весь предыдущий год таких сделок было на 328 тыс. кв. м.

Старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев:

«Рынок продолжает сохранять высокую активность. Арендаторы стремительно разбирают последние доступные блоки и, конечно, многие вновь возвращаются к обсуждению проектов build-to-suit. В то же время рынок очень ждёт и новых игроков на рынке девелопмента. И надо сказать, что они появляются – со складскими проектами стартуют жилищные девелоперы, прорабатывают такие возможности и непрофильные игроки из смежных отраслей».

Читайте также:
Hoff арендовала в «Южных Вратах» склад площадью 20 тыс. кв. метров

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail