Cтавка аренды на офисные помещения в Москва-Сити сократилась на 7%

Согласно последним данным ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, спрос на офисные площади в Москва-Сити остаётся очень высоким. Доля свободных офисных площадей сократилась до 3,9%.

Столь низкие уровни наблюдались в самом начале развития делового центра, когда объекты вводились в эксплуатацию полностью реализованными.

По данным CBRE, объем офисных площадей в Москва-Сити составляет 1,2 млн кв. м. Следующий новый проект, Гранд Сити Тауэр, будет введен в эксплуатацию в 2022 году.

Спрос на офисы в Москва-Сити остается высоким, за III квартал объем сделок составил 51 000 кв. м, половина этого объема пришлось на сделку компании Яндекс в Neva Towers. По прогнозам CBRE, годовой объем сделок в Москва-Сити может составить 150 000 кв. м. Дальнейшая динамика сделок будет ограничена доступным предложением.

Реклама на New Retail. Медиакит

Средневзвешенная ставка аренды на офисные помещения в Москва-Сити сократилась на 7% относительно II квартала и составила 32 000 руб. Уровень ставки уменьшился в связи с реализацией площадей в высоком ценовом сегменте. Средний диапазон запрашиваемой ставки аренды составляет 27 000–45 000 руб./кв. м/год.

Динамика объема нового предложения, новых сделок и доли свободных площадей в Москва-Сити

Елена Денисова, старший директор отдела офисных помещений CBRE в России, комментирует:

«Рекордно низкая доля свободных площадей и ставки аренды, сопоставимые со ставками в Центральном деловом районе, подтверждают высокую востребованность Москва-Сити среди арендаторов. В среднесрочной перспективе объем сделок будет находиться на минимальных уровнях ввиду отсутствия доступных площадей. Транзакционная активность в Сити может увеличиться только за счет крупных сделок предварительной аренды или купли-продажи проектов».

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

12:00	McDonald's повысит плату за франшизу впервые за 30 лет
11:00	Власти готовы продлить порог в 1000 евро для беспошлинного ввоза товаров в ЕАЭС
08:00	Главное за неделю: «Мангозины» Вкусвилла, планы LIMÉ по открытию кафе в магазинах, новый бренд российского владельца «Декатлона»
19:05	Telegram открыл возможность публиковать истории для каналов
История «Пятизвёздочные столовые»: как в России появился формат фри-флоу
18:40	Россияне смогут оплачивать покупки через СБП с использованием биометрии
18:15	Эксперимент по маркировке растительных масел стартует 1 декабря 2023 года
17:50	Регионам отдадут право регулировать время работы общепита?
17:25	Россияне уверены, что маркетплейсы должны страховать товары от поломок и утери
Маркетинг Тихон Смыков, Inventive Retail Group: о новых смыслах restore:
17:00	Wildberries назначил нового директора по стратегическим коммуникациям
16:35	NielsenIQ: Продажи уходовых средств для лица в формате сывороток восстанавливаются активнее других
16:10	Работодатели не успевают за ростом «зарплатных аппетитов» топ-менеджеров
15:45	Новый владелец Decathlon в РФ подал заявку на созвучный с Adidas спортивный бренд
Бизнес 6 ошибок, из-за которых компании теряют деньги при закупке продуктов и товаров в магазинах
15:20	Роскачество назвало лучшие питьевые сливки
14:55	Новые продавцы Мегамаркета получат 30 тысяч рублей на продвижение и повышенный кешбэк на товары за счет маркетплейса
14:30	Глория Джинс открывает магазин на месте Uniqlo в ТЦ Vegas
14:05	В России растет число сетевых ювелирных магазинов
E-commerce Почему востребованность ПВЗ продолжает расти и как это влияет на e-commerce: опыт Авито
13:40	Средний чек на детские подгузники вырос в России за год более чем на 20%
12:50	Московские производители обуви увеличили поставки почти на 13%
12:25	В России растет спрос на ремонт бытовой техники
12:00	Четверти россиян не хватает на маркетплейсах чата для знакомств и общения

Новости сегодня

Cтавка аренды на офисные помещения в Москва-Сити сократилась на 7%