Посещаемость торговых центров не восстановится быстро и в тех объемах, которые необходимы. Вопрос о том, как закрыть магазин, который нельзя закрыть и расторгнуть договор аренды, из которого нет выхода, всегда был очень острым, но сейчас он накалился до невозможного предела.

Сегодня во втором чтении Государственная Дума приняла закон, который с рядом условий предоставляет Арендаторам, являющимися субъектам МСП (увы и ах), право на односторонний отказ от договоров аренды.

Форс-мажор – пункт в Договоре, по которому обычно слегка пробегаешь глазами, никогда особо не вчитываясь. И вот они наступили – эти обстоятельства непреодолимой силы. И что делать? Для подготовки статьи опытные юристы детально проанализировали 36 договоров аренды, чтобы понимать общую тенденцию действий сторон.

На минувшей неделе бизнес вздохнул с облегчением – последствия, вызванные мероприятиями направленными на борьбу с распространением коронавируса, были официально признаны в Москве обстоятельствами непреодолимой силы, то есть форс-мажором. Однако решает ли такое распоряжение все проблемы? Ведь далеко не всё, что связано с вирусом, можно отнести к форс-мажору.

Реконструкция торгового центра – вещь необходимая. Однако для арендаторов она нередко становится причиной разных неприятных сюрпризов в отношениях с девелопером. Если Договором все аспекты заранее урегулированы, – отлично. А если нет, – готовимся к борьбе!

Говорить о значимости заявленной темы излишне. Почти каждая статья, посвященная правовому регулированию криптовалют, буквально взывает нас с максимальной серьезностью подойти к этому вопросу и напоминает нам о том, что разрыв между законодательной мыслью и развитием информационных технологий с каждым днем увеличивается в геометрической прогрессии.

У Евгении Булавицкой, основателя юридической компании RetailTrusts, что называется, накипело! Автор отмечает, что только ленивый юрист  сейчас не пишет про аренду и юридические особенности взаимодействия девелоперов и арендаторов. Однако большинство таких «статей» не вносит в вопросы ясности. 4 истории и, своего рода, работа над ошибками и туманностью изложения коллег по цеху.

29 ноября в ТРЦ «Мозаика» состоится практическая конференция на тему «Кто для кого: девелопмент для ритейла или наоборот?». В разговоре примут участие девелоперы и топ-менеджеры ресторанных сетей и крупных розничных компаний fashion сегмента.

Хитрые формулировки в договорах по аренде – это классика жанра, которая была, есть и будет всегда. Видели такие договоры, когда ничего страшного вроде  не написано, но интуитивно что-то не нравится? Мы разобрали 7 самых «сладеньких» драфтов договоров и нашли 13 повторяющихся ловушек, сводящихся к одному – вас ЛИШАЮТ ПРАВ.

Кто не может быть исключительным, пытается быть похожим на исключительных. Что для этого делают? – Все, что позволяет получить прибыль, в том числе копируют фирменный стиль.

Обеспечительный платеж – частая причина конфликта между арендодателем и арендатором. Главные «битвы» начинаются в момент, когда арендатор покидает помещение или у объекта появляется новый собственник. Каковы сценарии решения вопроса с обеспечительным платежом? Отвечают опытные юристы компании «Лемчик, Крупский и Партнеры».

Рынок франшиз продолжает показывать активный рост. И если с пониманием качества и зрелости той или иной франшизы в России ситуация изменилась в лучшую сторону, то юридические аспекты покупки франшизы пока для многих остаются «темным лесом». Какой будет договор, кто подписывает, какие объекты в нем описываются, как проверить товарный знак? Вопросов много.

Интересные идеи нередко приходят в голову совершенно разным людям. И, регистрируя товарный знак, ритейлер сталкивается с тем, что подобный знак уже существует.

Часто бизнес, предчувствуя налоговые доначисления, принимает решение перевести деятельность на новое юридическое лицо. А старую компанию просто ликвидировать.

Количество судебных споров, предметом которых является взыскание задолженности по договорам поставки, в последнее время значительно возросло. С какими проблемами сталкиваются в судебных спорах поставщики при доказывании факта поставки товара?

Эксклюзивное право арендатора – юридический аспект, который вызывает много вопросов. Из-за нечеткого понимания его не только часто нарушают, но и арендатор не всегда может его грамотно отстоять и доказать, что нарушение имеет место. Евгения Булавицкая рассказывает о существующей практике и дает несколько методов отстаивания права в суде.

Менее недели назад в СМИ попала новость о том, что Арбитражный суд Москвы обязал сына Ильи Резника вернуть земельный участок площадью 1,5 га в конкурсную массу имущества отца, признанного банкротом. Банкрот не имеет права на подарки?

Поставив точку в споре торговой сети Billa с Роспотребнадзором, определение Верховного Суда может вызвать волну проверок в адрес других ритейлеров.

В деловом обороте под дроблением бизнеса понимают разделение субъекта предпринимательской деятельности на более мелкие бизнес-единицы. До сих пор ни налоговое, ни гражданское законодательство РФ не содержит термина «дробление бизнеса», хотя это понятие активно используется в бизнес-среде.

Как говорилось в одной презентации  «% с оборота – эффективный способ привлечения арендаторов в торговый центр и принцип реализации взаимовыгодных отношений в кризисный период». Разумеется, именно оборот арендатора, как основа для начисления части арендной платы, зачастую становится яблоком раздора.