Общепит занимает половину площадей на центральных улицах Москвы — исследование

В целом центральный стрит-ритейл столицы разделился на гастрономические, модные, смешанные и сервисные торговые коридоры.

В исследование вошли 23 ключевые торговые локации Москвы. Помимо улиц с преобладанием общепита, заметная доля ресторанов и кафе зафиксирована на Мясницкой и Солянке — по 48%, Цветном бульваре — 45%, Покровке — 44% и в Лубянском проезде — 43%.

При этом гастрономическая специализация не исключает присутствия других форматов. Например, на Большой Никитской 14% помещений занимают магазины одежды и аксессуаров. На Цветном бульваре, помимо ресторанов и кафе, 19% приходится на арендаторов смешанного формата, а 13% — на компании из сферы красоты и здоровья. На Покровке представлены магазины одежды, супермаркеты и сервисные операторы.

Другой профиль сохраняют улицы, ориентированные на моду и премиальный шопинг. В Столешниковом переулке 62% арендаторов работают в категориях одежды, обуви и аксессуаров, еще 15% помещений занимают заведения общепита. На Петровке доля модных магазинов составляет 40%, ресторанов и кафе — 25%, ювелирных и часовых операторов — 22%. По оценке CORE.XP, количество ювелирных магазинов на Петровке сохранилось благодаря замещению ушедших международных брендов российскими марками.

На части центральных улиц сформировался смешанный формат, объединяющий гастрономию и торговлю одеждой. На Большой Дмитровке рестораны и кафе занимают 48% помещений, магазины одежды — 24%. На Кузнецком Мосту соотношение составляет 42% и 28%, на Патриарших прудах — 46% и 23%. Такие локации создают условия для совмещения покупок и досуга: например, в магазине Lamoda Sport на Кузнецком Мосту открылась кофейня «Дринкит».

В других районах значительную роль играют повседневные услуги. На 1-й Тверской-Ямской на сервисных операторов приходится 30% помещений, на Большой Якиманке — 22%. На Пречистенке 22% занимают офисные организации и столько же — операторы красоты и здоровья, преимущественно медицинские центры. На Новом Арбате выделяется досуговый формат: доля развлекательных операторов достигает 12%, что является максимальным показателем среди исследуемых улиц.

Как отмечают в CORE.XP, специализация торговых коридоров зависит от пешеходного и туристического потока, жилого и офисного окружения, истории локации и характеристик помещений. Поэтому соседние улицы могут привлекать разные категории бизнеса, а при выборе места для открытия заведения или магазина компаниям важно учитывать потребности аудитории конкретного района.

Аналитики также отмечают формирование новых торговых кластеров в Хамовниках, в том числе вокруг комплекса «Лужники», и в Пресненском районе. Дополнительный спрос на торговые площади и сервисную инфраструктуру там может поддерживаться строительством премиального жилья.

Читайте также: Будущее гастрономии: 5 ресторанных концепций, которые меняют мировой рынок

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail