Посещаемость торговых центров Петербурга снизилась на 5%

Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Focus Technologies. Районные и окружные ТЦ, которые ранее считались наиболее устойчивыми, потеряли 4–7% трафика, тогда как крупные объекты регионального и суперрегионального формата — 2–4%.

«Снижение выглядит заметнее именно на фоне прежней устойчивости», — пояснил руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Районные ТЦ теряют покупателей из-за оттока повседневных покупок в онлайн и конкуренции с пунктами выдачи заказов. Покупатель стал рациональнее: приходит реже, но за конкретным товаром, а средний чек постепенно растёт.

При этом развлекательные зоны и досуговые форматы продолжают генерировать трафик. В ГК «Аврора» фиксируют прирост на 3–5% год к году в фитнес-кластерах, гастроконцессиях и детских центрах. Однако в целом по рынку динамика остаётся нестабильной: по данным Nikoliers, посещаемость за первые пять месяцев 2026 года оказалась на 3,8% ниже показателей 2024–2025 годов.

Объёмы строительства новых ТЦ сокращаются. С начала года в Петербурге открылся только один объект — «Kronung Новогорелово». До конца года ожидается ввод ещё трёх небольших проектов. При этом, по оценкам участников рынка, 90% торговых центров города построены более десяти лет назад, и не менее половины из них нуждаются в обновлении концепции. ТЦ с устаревшим пулом арендаторов рискуют столкнуться с вакантностью на уровне 30–40%.

Эксперты сходятся во мнении, что рынок входит в фазу естественной селекции: успешными будут объекты, способные превратиться из торговой галереи в «третье место». Во втором полугодии ожидается стабилизация трафика за счёт сезонных пиков, однако структурные изменения в потребительском поведении вряд ли позволят вернуться к прежним показателям.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail