ТЦ «Наутилус» в центре Москвы снова выставили на торги

«Наутилус» был построен в 1999 г. на месте снесенной часовни Пантелеимона Целителя. Проект комплекса разработал архитектор Алексей Воронцов, который на тот момент занимал еще и должность заместителя председателя Москомархитектуры. 

Сейчас владельцем актива, согласно выписке из Росреестра, выступает фирма ТДН. Она, в свою очередь, принадлежит кипрской Afteton, конечные бенефициары которой не раскрываются. Однако ранее консультанты связывали торговый центр с бывшим президентом Банка Москвы Андреем Бородиным. В отношении его было возбуждено несколько уголовных дел еще в 2010 г., в том числе по факту хищения средств самой финансовой организации.

Представитель Росимущества пояснил «Ведомостям», что исходя из документов, представленных судебным приставом- исполнителем, арест на объект наложен в апреле 2023 г. в рамках взыскания ущерба в размере 7,4 млрд руб. с Бородина. Основанием для него и дальнейшей передачи имущества на продажу является решение Чертановского районного суда от 22 февраля, добавил он. Согласно данному постановлению, фактическим собственником актива является Бородин, а ТДН выступает номинальным владельцем. В случае продажи «Наутилуса» все вырученные средства будут перечислены на счет структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов, уточнил представитель Росимущества.

«Наутилус» не первый раз выставляют на торги. Несколько лет назад этот объект пытался продать конкурсный управляющий ТДН в рамках процедуры ее банкротства. В 2019 г. его за 880 млн руб. согласилась выкупить фирма «СБ Арбитр», действовавшая в интересах компании «Реалти групп». Последняя специализировалась на покупке имущества на торгах для заказчиков. Впрочем, эта сделка так и не состоялась. Спустя год прошел новый аукцион, победителем которого стала фирма «Апекс». Но результаты этих торгов были отменены самим организатором.

Рыночную стоимость комплекса, учитывая его расположение в периметре так называемой «золотой мили», в исторической центре Москвы, оценивается в 2–2,5 млрд рублей. Однако здание считается морально устаревшим, поэтому новый собственник может провести его перестройку, рассуждает партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал. Инвестиции в нее могут составить порядка 150 000–200 000 руб. за 1 кв. м, добавляет он. 

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail