В московских ТЦ зафиксирован рекордно низкий уровень вакантности

По итогам I полугодия 2025 года доля вакантности в ключевых торговых центрах (ТЦ) Москвы составляет 5,5%, что является минимальным значением за последние 10 лет. Показатель снизился на 1,2% по сравнению с I кварталом 2025 года (6,8%), согласно данным компании NF GROUP.

По сравнению с I полугодием 2024 года вакантность в московских ТЦ практически не изменилась, поскольку год назад составляла 5,7%. При этом данные за первое полугодие 2025 года свидетельствуют о заметном снижении уровня вакантных площадей в московских ТЦ за последние два года. Так, наименьший уровень вакантности зафиксирован в региональных ТЦ (от 45 до 75 тыс. кв. метров) — 4,9% против 9,9% в 2023 году.

Доля свободных площадей в суперрегиональных ТЦ (более 75 тыс. кв. метров) составила 5,2%, что почти в три раза меньше уровня вакантности 2023 года. В окружных ТЦ (от 20 до 45 тыс. кв. метров) показатель составил 8,5%, что также на 2,6% ниже значения 2023 года.

вакантность 1.png

Следует отметить, что основная часть вакансии в предыдущие годы была сформирована за счет площадей бывших магазинов IKEA, которые в 2024 году были переданы «Мегамаркету».

Реклама на New Retail. Медиакит

При этом c января по июнь включительно было введено лишь 98 тыс. кв. метров, а по итогам всего 2025 года ожидается незначительное увеличение до 242 тыс. кв. метров. Это указывает на то, что спрос на торговые площади восстанавливается быстрее, чем появляется новое предложение, что говорит об адаптации рынка к новым условиям и его повышенной устойчивости.

вакантность 2.png

«Рекордно низкий показатель вакантности в ключевых торговых центрах Москвы обусловлен несколькими факторами. Во-первых, предложение новых торговых объектов остается ограниченным в силу высокой ключевой ставки, которая замедляет темпы строительства, а также из-за общей экономической нестабильности, влияющей на рынок. В то же время девелоперы продолжают выводить на рынок преимущественно малоформатные торговые центры, что способствует сокращению вакантных площадей», - комментирует Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP.

Читайте также:

Бизнес на ностальгии: почему прошлое снова в моде

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:50	Продажи тихого вина снизились на 4,4%
17:25	Родившимся с 2009 года могут пожизненно запретить покупку вейпов
17:00	«Яндекс» привлёк сторонние сервисы для снижения последствий сбоев
Лайфстайл Не просто переезд: как загородный дом меняет потребительскую корзину в масштабах семьи и государства
16:35	Москва выставит на торги участок с Рижским рынком
16:10	«Перекрёсток» открыл первое пространство «Select Студия вкуса»
15:45	Шоколад Lindt в России: +65% к продажам при общем спаде рынка
Бизнес Говорить на одном языке: особенности построения Tone of Voice техподдержки
15:20	Бывший совладелец сети «Рив Гош» Дмитрий Костыгин отправлен под домашний арест
14:55	Рынок наружной рекламы вырос на 9%
14:30	Продукты с протеином набирают популярность
E-commerce Сезон без автопилота: как селлеру пересобрать закупки и запасы в 2026 году
14:05	Продажи и логистика стали самыми востребованными сферами
13:40	По выходным россияне стали больше тратить в супермаркетах
13:15	Россияне всё чаще выбирают онлайн‑формат при покупке лекарств
Бизнес Бьюти-корнер: как бренду занять своё место в торговом зале и завоевать покупателя
12:50	«Перекрёсток» запустил супермаркет в новом формате с уникальными гастрономическими пространствами
12:25	В сентябре покупатели активнее выбирали яйца в больших упаковках
12:00	Покупатели сети «Монетка» стали чаще выбирать товары собственных торговых марок
Бизнес Скидка не лечит модель: как оценить торговый центр малым форматом до длинного договора
11:35	Число ликвидаций компаний в общепите в России выросло на 15%
11:10	Дата‑центр «Яндекса» в Калуге повреждён в результате атаки БПЛА
10:45	«М.Видео» подвела итоги продаж белорусской техники за год
Технологии Как ритейл выводит трендовые новинки на полку с помощью генеративного ИИ
10:20	В «Снежной королеве» отказались от СТМ
09:55	Поставки ноутбуков в Россию сократились на фоне ужесточения сертификации
09:30	«Яндекс Маркет» прекратил работу реферальной программы
E-commerce За витриной: как модель realFBS на Ozon меняет работу селлеров
20:45	Выпуск ликерных вин в России сократился
20:20	Площадки объявлений стали популярным каналом для продажи личных товаров
19:55	Доля компаний с удалёнными сотрудниками снизилась до 31%
Персоны Искусство правильно падать: как лидерам ритейла перестать бороться с рынком и использовать его возможности
19:30	Бизнес выступил за единый механизм расчётов на маркетплейсах
19:05	Starbucks изучает возможность покупки сети Chipotle
18:40	В Ярославле состоялось открытие тысячного предприятия сети «Вкусно — и точка» (ФОТО)
Бизнес Деньги есть, оплаты нет: пять ошибок поставщиков в работе с торговыми сетями
18:15	Правовая охрана знаков Calvin Klein в России сохранена по решению суда
17:50	Amazon сократила тысячу рабочих мест в сегменте розничной торговли
10:00	Как отмены и возвраты искажают эффективность рекламы интернет-магазина

Лента Новостей

В московских ТЦ зафиксирован рекордно низкий уровень вакантности