В московских ТЦ зафиксирован рекордно низкий уровень вакантности

По итогам I полугодия 2025 года доля вакантности в ключевых торговых центрах (ТЦ) Москвы составляет 5,5%, что является минимальным значением за последние 10 лет. Показатель снизился на 1,2% по сравнению с I кварталом 2025 года (6,8%), согласно данным компании NF GROUP.

По сравнению с I полугодием 2024 года вакантность в московских ТЦ практически не изменилась, поскольку год назад составляла 5,7%. При этом данные за первое полугодие 2025 года свидетельствуют о заметном снижении уровня вакантных площадей в московских ТЦ за последние два года. Так, наименьший уровень вакантности зафиксирован в региональных ТЦ (от 45 до 75 тыс. кв. метров) — 4,9% против 9,9% в 2023 году.

Доля свободных площадей в суперрегиональных ТЦ (более 75 тыс. кв. метров) составила 5,2%, что почти в три раза меньше уровня вакантности 2023 года. В окружных ТЦ (от 20 до 45 тыс. кв. метров) показатель составил 8,5%, что также на 2,6% ниже значения 2023 года.

вакантность 1.png

Следует отметить, что основная часть вакансии в предыдущие годы была сформирована за счет площадей бывших магазинов IKEA, которые в 2024 году были переданы «Мегамаркету».

Реклама на New Retail. Медиакит

При этом c января по июнь включительно было введено лишь 98 тыс. кв. метров, а по итогам всего 2025 года ожидается незначительное увеличение до 242 тыс. кв. метров. Это указывает на то, что спрос на торговые площади восстанавливается быстрее, чем появляется новое предложение, что говорит об адаптации рынка к новым условиям и его повышенной устойчивости.

вакантность 2.png

«Рекордно низкий показатель вакантности в ключевых торговых центрах Москвы обусловлен несколькими факторами. Во-первых, предложение новых торговых объектов остается ограниченным в силу высокой ключевой ставки, которая замедляет темпы строительства, а также из-за общей экономической нестабильности, влияющей на рынок. В то же время девелоперы продолжают выводить на рынок преимущественно малоформатные торговые центры, что способствует сокращению вакантных площадей», - комментирует Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP.

Читайте также:

Бизнес на ностальгии: почему прошлое снова в моде

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

10:45	В Трудовом кодексе появится чёткое понятие «стажировка»
10:20	Продавцы попросили госорганы проверить условия акций на Ozon
09:55	Выход зарубежных брендов на рынок РФ сократился почти вдвое
Кейсы Как построить премиальный бренд на локальном производстве: кейс детской одежды
09:30	В столице снизились темпы открытия новых торговых центров
20:45	Итальянский бренд Valentino оформил регистрацию товарных знаков в РФ
20:20	Число компаний в сегменте доставки еды и кейтеринга заметно увеличилось
Персонал Как бизнесу эффективнее использовать рабочее время линейного персонала
19:55	Первый фирменный корнер Frambini заработал в ТЦ «Авиапарк»
19:30	Глава Lindt Адальберт Лехнер покинул компанию
19:05	90% покупателей доверяют онлайн‑данным при выборе товара
Технологии Импортозамещение ERP без иллюзий: зрелый разбор реальной практики перехода в ритейле
18:40	Полностью убрать вейпы с прилавков предложили в Петербурге
18:15	В Перми закроется единственный гипермаркет «Ашан»
17:50	За год в России промаркировали более 507 млн тюбиков пасты
Реклама Готовим рекламу к сезону: с чего начать и какие инструменты выбрать
17:25	Число точек региональных продуктовых сетей сократилось на 2,3%
17:00	Большинство россиян совершали спонтанные покупки в последние три месяца
16:35	Сеть «Хлебник» достигла отметки в 400 пекарен
Маркетинг На языке покупателя: как россияне ищут товары
16:10	Рынок авто с пробегом показал рост на 0,7% по итогам сентября
15:45	С декабря Ozon начнет брать плату с пунктов выдачи заказов
15:20	Спрос на здоровое питание в России за год увеличился на 20%
E-commerce Дороже, дольше, реже забирают: итоги 3 квартала 2026 года в e-commerce
14:55	Ozon зафиксировал рост спроса на новогодние товары
14:30	От Carrefour и Decathlon до Louis Vuitton и Burberry: погромы во Франции затронули около 1500 магазинов
14:05	59% россиян считают зарплату главным критерием при выборе работы — данные опроса
Кейсы Кому принадлежит тренд: почему Sunlight оспаривает решение по иску Joser и что этот спор значит для всего ювелирного рынка
13:40	17 ноября. FM CONF 2026: качественный сервис — допрасходы УК или конкурентное преимущество?
13:15	Новый ГОСТ на пюре: что изменится для производителей с июля 2027 года
12:50	Доступные модели поддерживают спрос на бытовую технику
Социальные сети Лид-магнит собирает контакты, но не продаёт: четыре сценария автоматизации в Telegram и VK
12:25	«Авито Подработка» назвала регионы с самыми высокими ставками для курьеров
12:00	Спрос на автоперевозки увеличился
11:35	Россияне все чаще ищут доступные аналоги брендовой одежды
E-commerce Экспресс, пункт выдачи и поставка на склад: как продавцы сочетают сценарии доставки
11:10	«Ашан» оптимизирует логистику скоропортящихся продуктов
10:45	Атакованный логистический центр Ozon в Петербурге временно прекратил работу
10:00	Дорогая камера прекрасно снимает скуку: как делать сильный контент с минимальным бюджетом

Лента Новостей

В московских ТЦ зафиксирован рекордно низкий уровень вакантности