В столичных торговых центрах сократилась посещаемость

При этом относительно предыдущей недели трафик в столичных комплексах вырос на 6,4%, сообщает «Ъ». Эксперты полагают, что повышенная активность посетителей может сохраниться в ближайшие недели, однако к концу 2026 года показатель, вероятнее всего, вновь пойдёт на спад.

Сезонный прирост трафика зафиксирован не только в Москве, но и в других крупных городах: в Санкт‑Петербурге он составил 3,9%, а в целом по России — 5,2%.

Как отмечает старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP Владислава Брильян, остальные недели августа в основном демонстрировали сокращение трафика в годовом сопоставлении. Традиционно период перед 1 сентября считается одним из пиковых для рынка торговой недвижимости — наряду с 8 Марта и новогодними праздниками.

Наиболее заметный недельный рост наблюдался в крупнейших торговых комплексах Москвы — он достиг 11,4%, хотя в годовом сравнении показатель снизился на 3,5%.

В районных ТЦ недельный прирост составил 6,3%, тогда как год к году трафик сократился на 4,8%, по данным руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева.

Эксперт также фиксирует существенный рост посещаемости в сегменте «фэшен» — на 7,4% за последнюю неделю августа, а в DIY‑сегменте прирост составил 3,5%.

В отдельных сетях динамика оказалась ещё более выраженной. Так, представитель RMixed (развивает бренды MAAG, ECRU, DUB и VILET) сообщил, что число посетителей магазинов сети в конце августа 2026 года удвоилось в годовом исчислении.

Президент Baon Илья Ярошенко отметил рост трафика в августе на 25% год к году. При этом, несмотря на увеличение потока покупателей, номинальные расходы на ключевые категории товаров, востребованных в преддверии 1 сентября, снизились.

По данным «Сбер Индекса», траты на одежду, обувь и аксессуары в августе 2026 года упали на 1,7% год к году, на канцтовары — на 11%, на электронику — на 16,3%.

Михаил Васильев полагает, что на сезонный рост посещаемости ТЦ могло повлиять изменение логистики и доступности ряда товаров на маркетплейсах из‑за атак БПЛА.

Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева ожидает, что текущий прирост трафика сохранится в течение ближайших недель на фоне старта делового сезона и учебного года, но до конца года показатель, скорее всего, снизится из‑за падения покупательной способности и роста вакантности в торговых комплексах.

По оценкам экспертов, доля свободных площадей в ключевых ТЦ Москвы в первом полугодии достигла 6,4% (рост на 0,9 п. п. год к году), а до конца года может увеличиться ещё на 1–2 п. п.

Снижение заполняемости связано с оптимизацией сетей и финансовыми сложностями ряда игроков: в первой половине 2026 года она затронула 39 брендов, а отдельные сети (Zolla, O’STIN, Concept Club, Gloria Jeans) сокращают количество точек.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

---

Читайте также: От медиаплана до экрана: пошаговая инструкция по запуску рекламной кампании в ТРЦ

---