Вакантность в московских ТЦ может вырасти до 8% к концу 2026 года

По прогнозу NF GROUP, к концу года вакантность может достичь 8%.

Рост свободных площадей связан с оптимизацией розничных сетей. Во втором–третьем кварталах на рынок начали выходить помещения, об освобождении которых ритейлеры уведомили арендодателей еще в начале года. Наибольшая доля компаний, пересматривающих офлайн-присутствие, приходится на сегмент одежды и обуви — 62%.

Одновременно в Москве замедлился ввод новых торговых площадей. За январь–сентябрь 2026 года открылись торговые объекты совокупной арендопригодной площадью 58,7 тыс. кв. м — на 46% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда показатель составлял 108,9 тыс. кв. м. Количество открытых торговых центров сократилось с десяти до четырех.

В третьем квартале на рынок вышли два объекта общей арендопригодной площадью 17,5 тыс. кв. м: ТЦ «Ассортида» в районе Выхино-Жулебино и многофункциональный комплекс «Динамика» в Новой Москве. Крупнейшим объектом, введенным за девять месяцев, стал торговый центр «Краски» площадью 35 тыс. кв. м.

До конца 2026 года в Москве заявлен ввод еще 226,9 тыс. кв. м арендопригодных площадей в составе 19 проектов. Около 80% этого объема приходится на районные и микрорайонные торговые центры. При этом NF GROUP отмечает, что часть заявленных проектов может перенести сроки открытия.

Общее предложение действующих качественных торговых центров Москвы составляет 15,3 млн кв. м общей площади, включая 7,9 млн кв. м арендопригодной. По данным аналитиков, рынок одновременно сталкивается с ростом вакантности, сокращением активности ритейлеров и снижением объемов нового строительства.

тайте также: Наши люди ездят в ТЦ на такси: чем сегодня привлечь покупателя в торговый центр

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail