Замедление активности на складском рынке формирует отложенный спрос

Изображение от Freepik

Будущее рынка недвижимости во второй половине 2025 года будет сформировано совокупным воздействием ряда определяющих факторов. Вероятное уменьшение ключевой ставки способно стимулировать ипотечные программы и инвестиционную деятельность. Подобные выводы содержатся в совместном отчете, подготовленном CORE-XP и «Сбер Аналитикой».

Вместе с тем, приспособление игроков рынка к меняющейся обстановке потребует корректировки стратегий, особенно учитывая усиливающееся различие между отдельными секторами и областями. Продолжающаяся нестабильность мировой экономики вносит дополнительную долю риска в прогнозы развития отрасли на ближайшее время.

Реклама на New Retail. Медиакит

В то же время, сектор складской недвижимости переживает фазу стабилизации после нескольких лет бурного подъема. Количество сделок в первой половине года сократилось. Однако эксперты предсказывают восстановление спроса до уровня 2,3-2,7 млн кв. метров к концу 2025 года, чему поспособствует активность продуктовых сетей и онлайн-магазинов.

график 1.png

Беспрецедентные объемы ввода в эксплуатацию новых объектов, достигшие 4,7 млн кв. метров, характеризуются географической неоднородностью. В Московской области преобладает строительство без предварительной аренды, в то время как в других регионах большая часть проектов возводится под конкретных заказчиков.

график 2.png

Аналитики отмечают, что впервые с 2022 года процент вакантных складских площадей превысил отметку в 3%. При этом цены на аренду зафиксировались на уровне 12 тыс.-12,3 тыс. рублей за 1 кв. метр в год.

Читайте также:

От пенных до водяных: как выбрать систему пожаротушения для ритейл-объекта?

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

15:45	Продажи крупной бытовой техники снизились на 10–25% за полугодие
15:20	В Петербурге стали реже открывать новые рестораны
14:55	MIUZ Diamonds открыла первый франчайзинговый магазин в Узбекистане
Маркетинг Как подготовить бренд к нейропоиску: инструкция для бизнеса
14:30	Минпромторг выступил за перенос сроков маркировки молочных каш
14:05	Спрос на премиальные авто с пробегом в I полугодии вырос на 19,5%
13:40	Росстандарт обновил ГОСТы на зернистую лососевую икру
Кейсы Мгновенные платежи без рутины: как «AI-профессор» автоматизировал оплату с Robokassa
13:15	Возвращение Макдоналдс в Россию сочли маловероятным
12:50	Экспорт кормов для домашних животных из России вырос на 33%
12:35	30 июля на New Retail пройдет эфир на тему «Временный персонал в ритейле: как работать по новым правилам ФНС и избежать рисков»
E-commerce Ставка на независимый e-com: почему бренды переходят к D2C-модели
12:25	«Монетка» масштабировала ИТ‑инфраструктуру
12:00	Говядина стала лидером по росту цен в потребительской корзине
11:35	Власти рассматривают введение обязательной маркировки для товаров для дома
Бизнес Сколько стоит отправить посылку через ПВЗ: сравнение тарифов и условий крупнейших сервисов доставки
11:10	В «Вкусно — и точка» исключили появление алкоголя в ассортименте
10:45	В России усиливают контроль за ввозом одежды и обуви
10:20	«Доброфлот» стала совладельцем розничной сети «Икорный»
Экономика Как ресторану повысить средний чек без прямого повышения цен в меню
09:55	Маркетплейсы обязали проверять продавцов и владельцев ПВЗ
09:30	Росстандарт ввёл ГОСТы для молочной продукции
08:30	Главное за неделю: реорганизация «Яндекс Маркета», важные открытия брендов Xiaomi и Bork, новая модель развития Present & Simple
Маркетинг Трудности перевода: как брендам перестать разговаривать с зумерами на языке их родителей
18:15	Концерн Volkswagen сокращает модельный ряд
17:50	За 2025 год производители БАДов потратили на рекламу более 3 млрд руб.
17:25	Как дефицит топлива влияет на авторынок
E-commerce Почему бренд интернет-магазина создает не маркетолог, а доставщик
17:00	Вакантность стрит-ритейла в Петербурге к концу года вырастет
16:35	«Сбер» запустил сервис поиска АЗС с топливом
16:10	Ярослав Афанасьев назначен врио генерального директора «Мегамаркета»
Бизнес Появились уточнения по маркировке «Честный знак»: к чему готовиться производителям замороженных продуктов
15:45	Банк России выпустил модернизированную банкноту 100 рублей
15:20	Клиенты «ВкусВилла» предпочитают горький шоколад
14:55	«Перекрёсток» тестирует «Лактебар» — станцию для кастомизированных напитков
Бизнес Эпоха «цифровой тюрьмы»: почему алгоритмы больше не продают, и как вернуть человечность в ритейл
14:30	«ВинЛаб» проанализировала предпочтения россиян в приготовлении коктейлей
14:05	«Много лосося» запустила собственный сайт для оформления заказов
10:00	Клиент снова звонит? 5 трендов, как меняется коммуникация в ритейле в 2026 году

Лента Новостей

Замедление активности на складском рынке формирует отложенный спрос