Замедление активности на складском рынке формирует отложенный спрос

Изображение от Freepik

Будущее рынка недвижимости во второй половине 2025 года будет сформировано совокупным воздействием ряда определяющих факторов. Вероятное уменьшение ключевой ставки способно стимулировать ипотечные программы и инвестиционную деятельность. Подобные выводы содержатся в совместном отчете, подготовленном CORE-XP и «Сбер Аналитикой».

Вместе с тем, приспособление игроков рынка к меняющейся обстановке потребует корректировки стратегий, особенно учитывая усиливающееся различие между отдельными секторами и областями. Продолжающаяся нестабильность мировой экономики вносит дополнительную долю риска в прогнозы развития отрасли на ближайшее время.

Реклама на New Retail. Медиакит

В то же время, сектор складской недвижимости переживает фазу стабилизации после нескольких лет бурного подъема. Количество сделок в первой половине года сократилось. Однако эксперты предсказывают восстановление спроса до уровня 2,3-2,7 млн кв. метров к концу 2025 года, чему поспособствует активность продуктовых сетей и онлайн-магазинов.

график 1.png

Беспрецедентные объемы ввода в эксплуатацию новых объектов, достигшие 4,7 млн кв. метров, характеризуются географической неоднородностью. В Московской области преобладает строительство без предварительной аренды, в то время как в других регионах большая часть проектов возводится под конкретных заказчиков.

график 2.png

Аналитики отмечают, что впервые с 2022 года процент вакантных складских площадей превысил отметку в 3%. При этом цены на аренду зафиксировались на уровне 12 тыс.-12,3 тыс. рублей за 1 кв. метр в год.

Читайте также:

От пенных до водяных: как выбрать систему пожаротушения для ритейл-объекта?

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

09:55	Samsung регистрирует в России новые товарные знаки
09:30	Владельцы ПВЗ выступили против изменения налогообложения
20:45	В Москве расширияется производство лекарств и медицинских изделий
Маркетинг Допродажа без давления: срочное предложение более дорогого тарифа чаще приводит к откату, чем к росту выручки
20:20	«Авито» тестирует функцию личных чатов для общения в приложении
19:55	Эксперты ожидают стабильных цен на красную икру к Новому году
19:30	Amazon вложит более €16 млрд в развитие ИИ и облачных сервисов
Бизнес Ажиотаж на FBS может пройти. Как меняется рынок фулфилмента
19:05	Курьерам в Москве стали предлагать почти 7 тыс. рублей за смену — статистика
18:40	Бренд Givenchy оформил права на логотип в России
18:15	AliExpress и YouTube расширят партнёрскую программу
Бизнес Что атаки на инфраструктуру Яндекса меняют для рынка
17:50	«Азбука вкуса» и винодельня «Кубань Вино» запустят линейку российских вин
17:50	27 октября эксперты обсудят последствия инфраструктурных сбоев для e-commerce
17:35	29 октября приглашаем на вебинар «NEW RETAIL для развития бизнеса: эффективные форматы и новые продукты сезона 2026\|2027»
Бизнес Не только за продуктами: почему рынки становятся новым местом притяжения молодежи?
17:25	Что сильнее всего влияет на решение о покупке — исследование
17:00	«АвтоВАЗ» может сократить производство на 20–25%
16:35	Ритейлеры одежды зафиксировали летнее оживление спроса
Технологии Электронная подпись в телефоне или на токене: как выбрать формат для бизнеса
16:10	АКИТ предложила компенсировать бизнесу убытки от сбоев в работе инфраструктуры
15:45	Найм в российском ритейле вырос на 16% за квартал
14:55	В Госдуме рекомендовали одобрить эксперимент по онлайн‑продаже вина
Кейсы Как построить премиальный бренд на локальном производстве: кейс детской одежды
14:30	«ЕАПТЕКА» начала работу в премиум‑сегменте
14:05	Две трети компаний признали зависимость от ключевых сотрудников
13:40	Почти половина новых иностранных марок в России — турецкие
Персонал Как бизнесу эффективнее использовать рабочее время линейного персонала
13:15	Льготные кредиты с господдержкой стали доступны продавцам Wildberries
12:50	На прошлой неделе яблоки в России стали дешевле на 1,7%
12:25	«М.Видео»: спрос на складные смартфоны в РФ вырос на 23,7%
Реклама Готовим рекламу к сезону: с чего начать и какие инструменты выбрать
12:00	Средняя цена книги в России за год выросла на 12,7%
11:35	Российские ритейлеры открыли предзаказ на складной iPhone Duo
11:10	Цены на бизнес‑ланчи в миллионниках выросли почти на 28%
Технологии Импортозамещение ERP без иллюзий: зрелый разбор реальной практики перехода в ритейле
10:45	В магазинах «Жизньмарт» вырос спрос на готовые завтраки
10:20	Частота покупок в магазинах повседневных товаров упала на 4,8%
10:00	Дороже, дольше, реже забирают: итоги 3 квартала 2026 года в e-commerce

Лента Новостей

Замедление активности на складском рынке формирует отложенный спрос