Гастромаркет «Азбука фермы» покидает ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино»

«За год нам удалось вернуть лишь четверть инвестиций. Кроме того, остается оборудование, которое было изготовлено специально для проекта и не может использоваться для другого помещения». 

Сейчас для размещения «Азбуки фермы» BSKC рассматривает различные площадки в других ТЦ и деловых кварталах Москвы. 

«Золотой Вавилон Ростокино» (240 тыс. кв. м) расположен на проспекте Мира на севере Москвы. Изначально он принадлежал австрийской Immofinanz. В 2017 году ее портфель коммерческой недвижимости купила петербургская Fort Group. Общая стоимость пяти ТЦ (Goodzone, «Пятая Авеню», три «Золотых Вавилона» — Ростокино, Отрадное, Ясенево) составила €901 млн, сделав ее крупнейшей сделкой на рынке коммерческой недвижимости по итогам года. 

Фактически Immofinanz получила лишь €226 млн, остальные деньги ушли на оплату долгов. О решении Fort Group провести реконцепцию объектов стало известно летом этого года. Компания планирует обновить архитектурно-планировочные, интерьерные решения и переименовать объекты. В частности, «Золотой Вавилон» должен был получить название «Европолис». Во вторник в Fort Group на запрос “Ъ” не ответили.

BSKC Алексея Сигала занимается редевелопментом и управлением коммерческой недвижимостью. В портфеле более 450 тыс. кв. м торговых и офисных объектов. «Азбука фермы» — не единственный гастромаркет компании. Ранее в ТЦ «Никольский парк» в Балашихе BSKC развивала площадку «Любимая ферма», специализирующуюся на продаже фермерских товаров.

«Азбука фермы» занимает 1,2 тыс. кв. м первого этажа «Золотого Вавилона». Проект был запущен в ноябре 2017 года. Госпожа Штода указывает, что инвестиции в его реализацию составили 30 млн руб. 

Гастромаркет представляет пространство, разделенное на тематические зоны: грузинская, вьетнамская, ливанская и итальянская кухни, мясной и рыбный гриль-бары. Отдельно выделены торговая зона с редкими гастрономическими товарами и вегетарианский фуд-холл «ВегМарт». По оценкам Ольги Штоды, в выходные гастромаркет генерирует 10% трафика ТЦ. Сейчас, указывает она, также обсуждается возможность сохранения в «Золотом Вавилоне» «Азбуки фермы» в усеченном формате (300 кв. м), но окончательно вопрос еще не решен.