Спрос на склады на юго-востоке Подмосковья вырос вдвое за пять лет

Южное направление сохранило лидерство, а юго-восток вышел на второе место по среднегодовому объёму сделок, опередив север. Как за последние пять лет изменилась география спроса на складскую недвижимость в Московском регионе.

В 2021–2025 годах среднегодовой объём сделок на юге составил 836 тыс. кв. м — на 50% больше, чем в предыдущую пятилетку. Такие данные приводят аналитики NF GROUP. Основной спрос был сосредоточен вдоль Симферопольского шоссе и трассы М-4, а ключевыми драйверами выступали компании электронной торговли, логистические операторы и производственный сектор.

Юго-восточное направление за тот же период показало среднегодовой объём сделок в 368 тыс. кв. м, что на 103% превышает уровень 2016–2020 годов. Доля юго-востока в общем объёме сделок выросла с 12,6% до 16,1%, востока — с 5,8% до 12,6%. Усиление этих направлений аналитики связывают с развитием транспортной инфраструктуры: запуском Юго-Восточной хорды, строительством Южно-Лыткаринской автодороги и вводом трассы М-12. Последняя усилила связность Московского региона с Поволжьем, повысив привлекательность восточных и юго-восточных локаций для распределительной логистики.

Реклама на New Retail. Медиакит

В первом полугодии 2026 года южное направление сохранило лидерство с 11 сделками общим объёмом 177 тыс. кв. м (35,7% от всего объёма сделок). Сопоставимые объёмы (70–80 тыс. кв. м) зафиксированы на северо-восточном, юго-восточном и восточном направлениях.

«Перераспределение спроса по направлениям будет усиливаться по мере развития дорожной инфраструктуры и ввода новых складских проектов. Южное направление сохранит статус одного из наиболее ликвидных для крупных размещений, тогда как восток может постепенно нарастить долю», — прокомментировал партнёр NF GROUP Константин Фомиченко.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

14:55	В России сократилось число магазинов электронных сигарет
14:30	HENDERSON представил финансовые итоги I полугодия
14:05	Покупатели всё чаще отдавали предпочтение цветным сортам черешни
Бизнес «Остров» в торговом центре: современный подход привлечения клиентов к бренду
13:40	В Ozon объяснили расхождение между номинальными и фактическими тарифами
13:15	При подготовке к школе для россиян эстетика канцтоваров стала важнее практичности
12:50	При покупке молочных продуктов россияне чаще всего смотрят на срок годности
Персоны Анастасия Колчина, FSTOK: «Рынок дозрел: компании увидели, что списание обходится в разы дороже, чем продажа со скидкой»
12:25	Онлайн‑сегмент фармритейла обогнал по темпам роста традиционные аптечные продажи
12:00	«ВкусВилл» запустил первую торговую точку в сети ТРЦ «Место встречи»
11:35	На кассах с 1 сентября заработает единый QR‑код для оплаты
Бизнес Что сентябрь принесет участникам маркировки: кому пора готовиться
11:10	Правительство утвердило меры поддержки бизнеса, пострадавшего от атак БПЛА
10:45	Рост среднего чека на школьную одежду составил 49%
10:20	Новые товарные знаки «Ленты» оказались визуально схожи с Pedigree
Бизнес Как ИИ помогает ритейлу: 8 задач на примере ИскраБота
09:55	Рост тарифов маркетплейсов привёл к снижению рентабельности продавцов
09:30	Склад Wildberries в Тамбовской области загорелся из‑за атаки БПЛА
20:45	Спрос на мёд в торговых сетях резко вырос на фоне интернет‑тренда
Бизнес Бензина нет, самолеты не взлетают, как добраться вовремя? Советы командировочному
20:20	В летний период вырос интерес к ягодам и ягодным десертам
19:55	Сегмент одежды больших размеров сокращается на фоне снижения спроса
19:30	Цены на бананы в торговых сетях снизились почти на 8%
Бизнес Set Retail как мультиязычная платформа: 7 принципов локализации кассового интерфейса
19:05	В Москве прогнозируют снижение объёма ввода офисных площадей
18:40	Вторичный рынок электрокаров в России установил рекорд
18:15	Divan.ru вышел в премиальный сегмент
E-commerce Чужая территория — чужие правила: что теряет оптовый бизнес, торгуя на маркетплейсах в 2026
17:50	Средний продуктовый чек в мегаполисах вырос на 4% за восемь месяцев
17:25	В Ozon уточнили условия постоплаты для отдельных типов заказов
17:00	Проекты LEGO с ЧМ‑2026 и «Формулой‑1» обеспечили рост выручки компании
E-commerce От хаоса к системе: как селлеру пересобрать логистику на цифрах, а не ощущениях
16:35	В преддверии школьного сезона хакеры усилили DDoS‑атаки на российский ритейл
16:10	Суд удовлетворил иск «Мираторга» о защите деловой репутации
15:45	«Озон Фармацевтика» определила объём дивидендов за первое полугодие
Бизнес Партнер вырос до крупных клиентов: как помочь ему перестроиться с SMB на Enterprise
15:20	В рамках экопроекта «Лемана ПРО» и БАРЬЕР переработали 47 тонн фильтров
14:55	Самые высокооплачиваемые смены в ритейле и общепите — данные «Авито Подработки»
10:00	Массовая упаковка карточек товаров для WB и Ozon: как работать с каталогом без ручной рутины

Лента Новостей

Спрос на склады на юго-востоке Подмосковья вырос вдвое за пять лет