Спрос на склады на юго-востоке Подмосковья вырос вдвое за пять лет

Южное направление сохранило лидерство, а юго-восток вышел на второе место по среднегодовому объёму сделок, опередив север. Как за последние пять лет изменилась география спроса на складскую недвижимость в Московском регионе.

В 2021–2025 годах среднегодовой объём сделок на юге составил 836 тыс. кв. м — на 50% больше, чем в предыдущую пятилетку. Такие данные приводят аналитики NF GROUP. Основной спрос был сосредоточен вдоль Симферопольского шоссе и трассы М-4, а ключевыми драйверами выступали компании электронной торговли, логистические операторы и производственный сектор.

Юго-восточное направление за тот же период показало среднегодовой объём сделок в 368 тыс. кв. м, что на 103% превышает уровень 2016–2020 годов. Доля юго-востока в общем объёме сделок выросла с 12,6% до 16,1%, востока — с 5,8% до 12,6%. Усиление этих направлений аналитики связывают с развитием транспортной инфраструктуры: запуском Юго-Восточной хорды, строительством Южно-Лыткаринской автодороги и вводом трассы М-12. Последняя усилила связность Московского региона с Поволжьем, повысив привлекательность восточных и юго-восточных локаций для распределительной логистики.

Реклама на New Retail. Медиакит

В первом полугодии 2026 года южное направление сохранило лидерство с 11 сделками общим объёмом 177 тыс. кв. м (35,7% от всего объёма сделок). Сопоставимые объёмы (70–80 тыс. кв. м) зафиксированы на северо-восточном, юго-восточном и восточном направлениях.

«Перераспределение спроса по направлениям будет усиливаться по мере развития дорожной инфраструктуры и ввода новых складских проектов. Южное направление сохранит статус одного из наиболее ликвидных для крупных размещений, тогда как восток может постепенно нарастить долю», — прокомментировал партнёр NF GROUP Константин Фомиченко.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:15	Аналитики «Мегамаркета» назвали самые популярные вкусы корма для питомцев
17:50	Продажи тихого вина снизились на 4,4%
17:25	Родившимся с 2009 года могут пожизненно запретить покупку вейпов
Бизнес Говорить на одном языке: особенности построения Tone of Voice техподдержки
17:00	«Яндекс» привлёк сторонние сервисы для снижения последствий сбоев
16:35	Москва выставит на торги участок с Рижским рынком
16:10	«Перекрёсток» открыл первое пространство «Select Студия вкуса»
Лайфстайл Не просто переезд: как загородный дом меняет потребительскую корзину в масштабах семьи и государства
15:45	Шоколад Lindt в России: +65% к продажам при общем спаде рынка
15:20	Бывший совладелец сети «Рив Гош» Дмитрий Костыгин отправлен под домашний арест
14:55	Рынок наружной рекламы вырос на 9%
E-commerce Сезон без автопилота: как селлеру пересобрать закупки и запасы в 2026 году
14:30	Продукты с протеином набирают популярность
14:05	Продажи и логистика стали самыми востребованными сферами
13:40	По выходным россияне стали больше тратить в супермаркетах
Бизнес Бьюти-корнер: как бренду занять своё место в торговом зале и завоевать покупателя
13:15	Россияне всё чаще выбирают онлайн‑формат при покупке лекарств
12:50	«Перекрёсток» запустил супермаркет в новом формате с уникальными гастрономическими пространствами
12:25	В сентябре покупатели активнее выбирали яйца в больших упаковках
Бизнес Скидка не лечит модель: как оценить торговый центр малым форматом до длинного договора
12:00	Покупатели сети «Монетка» стали чаще выбирать товары собственных торговых марок
11:35	Число ликвидаций компаний в общепите в России выросло на 15%
11:10	Дата‑центр «Яндекса» в Калуге повреждён в результате атаки БПЛА
Технологии Как ритейл выводит трендовые новинки на полку с помощью генеративного ИИ
10:45	«М.Видео» подвела итоги продаж белорусской техники за год
10:20	В «Снежной королеве» отказались от СТМ
09:55	Поставки ноутбуков в Россию сократились на фоне ужесточения сертификации
E-commerce За витриной: как модель realFBS на Ozon меняет работу селлеров
09:30	«Яндекс Маркет» прекратил работу реферальной программы
20:45	Выпуск ликерных вин в России сократился
20:20	Площадки объявлений стали популярным каналом для продажи личных товаров
Персоны Искусство правильно падать: как лидерам ритейла перестать бороться с рынком и использовать его возможности
19:55	Доля компаний с удалёнными сотрудниками снизилась до 31%
19:30	Бизнес выступил за единый механизм расчётов на маркетплейсах
19:05	Starbucks изучает возможность покупки сети Chipotle
Реклама Как отмены и возвраты искажают эффективность рекламы интернет-магазина
18:40	В Ярославле состоялось открытие тысячного предприятия сети «Вкусно — и точка» (ФОТО)
18:15	Правовая охрана знаков Calvin Klein в России сохранена по решению суда
10:00	Деньги есть, оплаты нет: пять ошибок поставщиков в работе с торговыми сетями

Лента Новостей

Спрос на склады на юго-востоке Подмосковья вырос вдвое за пять лет