Спрос на склады на юго-востоке Подмосковья вырос вдвое за пять лет

Южное направление сохранило лидерство, а юго-восток вышел на второе место по среднегодовому объёму сделок, опередив север. Как за последние пять лет изменилась география спроса на складскую недвижимость в Московском регионе.

В 2021–2025 годах среднегодовой объём сделок на юге составил 836 тыс. кв. м — на 50% больше, чем в предыдущую пятилетку. Такие данные приводят аналитики NF GROUP. Основной спрос был сосредоточен вдоль Симферопольского шоссе и трассы М-4, а ключевыми драйверами выступали компании электронной торговли, логистические операторы и производственный сектор.

Юго-восточное направление за тот же период показало среднегодовой объём сделок в 368 тыс. кв. м, что на 103% превышает уровень 2016–2020 годов. Доля юго-востока в общем объёме сделок выросла с 12,6% до 16,1%, востока — с 5,8% до 12,6%. Усиление этих направлений аналитики связывают с развитием транспортной инфраструктуры: запуском Юго-Восточной хорды, строительством Южно-Лыткаринской автодороги и вводом трассы М-12. Последняя усилила связность Московского региона с Поволжьем, повысив привлекательность восточных и юго-восточных локаций для распределительной логистики.

Реклама на New Retail. Медиакит

В первом полугодии 2026 года южное направление сохранило лидерство с 11 сделками общим объёмом 177 тыс. кв. м (35,7% от всего объёма сделок). Сопоставимые объёмы (70–80 тыс. кв. м) зафиксированы на северо-восточном, юго-восточном и восточном направлениях.

«Перераспределение спроса по направлениям будет усиливаться по мере развития дорожной инфраструктуры и ввода новых складских проектов. Южное направление сохранит статус одного из наиболее ликвидных для крупных размещений, тогда как восток может постепенно нарастить долю», — прокомментировал партнёр NF GROUP Константин Фомиченко.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

12:25	Книги обогнали канцтовары в структуре предшкольных расходов — аналитика
12:00	Косметическая компания Geltek приобрела долю в бренде одежды Murkott
11:35	X5 Group: выручка выросла на 9,9%, чистая прибыль снизилась на 28,9%
Бизнес Ответить по-человечески: как сервис становится конкурентным преимуществом российского ритейла
11:10	Data Insight: за первое полугодие в России обработано 4,5 млрд онлайн-посылок
10:45	Продажи золотых украшений упали на 4% с начала года
10:20	В пять раз вырос спрос на товары для падела
Бизнес Спрос, цена и экономика решения: как сырьевые шоки меняют планирование в FMCG
09:55	Интерес к подработке пешим курьером вырос на 104% — «Авито Подработка»
09:30	Flowwow фиксирует тренд на корпусные десерты
20:45	Мегамаркет» назвал самые популярные товары для астротуризма
Технологии Брендированные кошельки: как внутренние платежные решения меняют клиентский опыт и что это дает бизнесу
20:20	В июле подешевели огурцы и подорожало мясо — данные Росстата
19:55	ФАС начала проверку производителей мяса
19:30	20% покупателей доверяют нейросетям в выборе арбуза
Право Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина
19:05	Эксперты рассказали, как изменился рацион россиян за 20 лет
18:40	«Яндекс» наращивает производство роботов-курьеров в 50 раз
18:15	«Альфа-Банк»: число селлеров на маркетплейсах выросло на 7%, оборот — на 41%
Кейсы Как перейти на новую CRM-платформу за 2 дня перед Чёрной пятницей и получить CTR 5,7%
17:50	22% россиян не собираются менять работу — опрос платформы «Авито Работа»
17:25	Основатель Ralf Ringer стал ответчиком по еще одному миллиардному иску
17:00	Импорт грузинской голубики вырос на 55% за год
Маркетинг Культурный код в ритейле: почему «это про меня» важнее цены и ассортимента
16:35	Google Play удалил приложение Ozon Банка
16:10	70% работодателей внедряют ИИ в найм — исследование
15:45	«Монетка» увеличила штат сотрудников старше 50 лет на 36%
Право Регистрация есть — что дальше: как заставить товарный знак работать на бизнес
15:20	Число новых интернет-магазинов вырастет на 40–50% — прогноз INFOLine
14:55	АКИТ зафиксировала снижение цен на школьные рюкзаки
14:30	Bershka открыла первый офлайн магазин в США
E-commerce Трафик, о котором забывают: почему новый сайт не приносит заказы
14:05	Трафик магазинов электроники в июле вырос на 9%
13:40	Почти половина москвичей сталкивалась с испорченной готовой едой
13:15	Качество стало главным критерием при выборе доставки продуктов
Бизнес Пять правил ресторанного бизнеса в эпоху падения трафика и роста доставки: опыт «Братьев Караваевых»
12:50	В России отмечен рекордно низкий уровень потребления хлеба
12:25	Работники торговли назвали главные плюсы своей работы
10:00	Маркетплейсы проходят «очистку»: малые селлеры уходят, спрос на логистику растет

Лента Новостей

Спрос на склады на юго-востоке Подмосковья вырос вдвое за пять лет