Вакантность в торговых центрах достигла 8%

Об этом «РИА Новостям» сообщил управляющий директор Союза торговых центров (СТЦ) Сергей Платицын.

Сейчас вакантность торговых площадей в России составляет примерно 7,5–8,3% против 6,2% в конце 2025 года. В Москве показатель варьируется от 6,4% в ключевых торговых центрах до 8,7% по более широкой выборке, в Санкт-Петербурге — около 6,8%. Наиболее высокая вакантность наблюдается в устаревших крупных и окружных ТЦ со слабой локацией и концепцией, тогда как успешные суперрегиональные и районные центры чувствуют себя лучше.

По словам Платицына, ритейлеры закрывают магазины из-за низкой рентабельности и снижения потребительского спроса. Сложности испытывают арендаторы из сегментов фешен, детских товаров, электроники и товаров для дома — особенно бренды среднего ценового сегмента без четкого позиционирования. При этом лучше других чувствуют себя продуктовые магазины, общепит, услуги, фитнес, развлечения, дискаунтеры и офпрайс.

Собственники торговых центров сталкиваются с ограниченными возможностями для повышения арендных ставок. Как отметил руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев, владельцы объектов могут заявлять об индексации, но в итоге сохраняют прежние условия или идут на компромисс с арендатором. Пустующее помещение с учётом периода простоя, затрат на ремонт и потери трафика часто обходится дороже, чем сохранение хорошего арендатора без индексации.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail