Лента Новостей
Все новости →Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2024 году снизились на 19%
время публикации: 19:25 15 октября 2024 года
Изображение с Freepick
***
Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
По итогам первых 9 месяцев 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России примерно сопоставим c результатом предыдущего года, демонстрируя незначительный рост на 2% г/г, до 612 млрд руб., при этом в коммерческую недвижимость они снизились на 19%, до 402 млрд руб.
Как отмечают эксперты CORE.XP, снижение происходит в условиях высоких процентных ставок в экономике, когда инструменты с фиксированной доходностью, такие как депозиты, фонды денежного рынка, краткосрочные облигации выглядят привлекательно для размещения денежных средств. Высокие кредитные ставки также сдерживают инвестиционную активность с привлечением заемного капитала.
Наряду с этим, на динамику повлиял эффект высокой базы предыдущего сопоставимого периода из-за крупных сделок, в частности, продажа объектов ИКЕА.
Наблюдается тенденция увеличения доли инвестиций в проекты девелопмента, которая составила 45% от общего объема инвестиций в недвижимость, что выше на 16 п.п. относительно показателя за весь 2023 год. Эта тенденция развивается на фоне увеличения доли проектов коммерческой недвижимости, в частности, в офисном и складском сегментах.
В инвестициях в проекты девелопмента доля коммерческой недвижимости составила 35% (97 млрд руб.), прибавив 14 п.п. относительного показателя за весь 2023 год в условиях дефицита готового предложения на офисном и складском рынках.
За первые 9 месяцев 2024 года наблюдался рост общих инвестиций в офисном сегменте в 1,7 раза г/г, в производственно-складском сегменте в 1,7 раза г/г, благодаря приобретению объектов недвижимости конечными пользователями в третьем квартале текущего года. При этом ритейл сегмент показал ожидаемо отрицательную динамику (-80% г/г).
Доля иностранных продавцов в общем объеме инвестиций составила всего 8% (-28 п.п. г/г). Таким образом, основная активность была сформирована благодаря российским продавцам (92%).
Читайте также:
Бизнес на складах: как заработать на инвестициях в складскую недвижимостьНаблюдается тенденция увеличения доли инвестиций в проекты девелопмента, которая составила 45% от общего объема инвестиций в недвижимость, что выше на 16 п.п. относительно показателя за весь 2023 год. Эта тенденция развивается на фоне увеличения доли проектов коммерческой недвижимости, в частности, в офисном и складском сегментах.
В инвестициях в проекты девелопмента доля коммерческой недвижимости составила 35% (97 млрд руб.), прибавив 14 п.п. относительного показателя за весь 2023 год в условиях дефицита готового предложения на офисном и складском рынках.
За первые 9 месяцев 2024 года наблюдался рост общих инвестиций в офисном сегменте в 1,7 раза г/г, в производственно-складском сегменте в 1,7 раза г/г, благодаря приобретению объектов недвижимости конечными пользователями в третьем квартале текущего года. При этом ритейл сегмент показал ожидаемо отрицательную динамику (-80% г/г).
Доля иностранных продавцов в общем объеме инвестиций составила всего 8% (-28 п.п. г/г). Таким образом, основная активность была сформирована благодаря российским продавцам (92%).
Читайте также:
***
Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail
Читайте также в новостях:
14:25, 18 октября 2024
14:30, 16 октября 2024
14:50, 03 октября 2024
15:15, 18 сентября 2024
Самое популярное
- Как гиперперсонализация меняет рынок автоматизированного маркетинга. А вы знаете...
- Здесь может быть ваш корнер. Как открыть точку на фуд-холле?
- Новый клиентский опыт в офлайне: технологии для ритейла 2024-2027
- ИИ при работе с ассортиментом: насколько активно российские розничные сети испол...
- Людмила Этиз, «О’КЕЙ»: «Наша цель – сформировать экологичное сообщество, где все...