Инвестиции в склады достигнут нового исторического максимума

С января по сентябрь 2024 года объем инвестиций в складскую недвижимость России составил 120–130 млрд рублей, что уже превышает рекордный показатель 2023 года. Ожидается, что по итогам 2024 года в складскую недвижимость будет вложено 150–160 млрд рублей, что станет новым историческим максимумом. Такие данные приводит компания NF Group.

Две трети объема инвестиций в складскую недвижимость за 9 месяцев 2024 года пришлись на три крупные структуры: ООО «Современные фонды недвижимости», Central Properties и VS-Недвижимость. Вложения со стороны этих компаний достиг 80-85 млрд рублей.

Реклама на New Retail. Медиакит

Большая часть объектов представляет собой строящуюся складскую недвижимость с заключенными долгосрочными контрактами с моноарендаторами – крупнейшими федеральными онлайн-ритейлерами и торговыми сетями. По итогам 2024 года ожидается, что рост инвестиций в складскую недвижимость год к году составит 30%.

50 оттенков омниканальности: реальные примеры того, как digital меняет традиционный ритейл

Омниканальность в ритейле – драйвер продаж или проблема галактического масштаба?

Согласно данным NF Group, в 2023 в складскую недвижимость было инвестировано 119 млрд рублей, что тоже стало рекордом (14% от общего объема в структуре вложений в коммерческую недвижимость). На рост инвестиций в складской сегмент в 2023 году оказало влияние приобретение качественных объектов инвестиционными фондами, которые продолжают активно расширять свои портфели.

Среди них – ООО «Современные фонды недвижимости», «Сбережения Плюс» и Central Properties, на долю которых в 2023 году пришлось 58% от общего объема вложений. Эти сделки включали как покупку существующих площадей в формате sale-leaseback, так и форвардное финансирование под конкретные потребности арендаторов с долгосрочными контрактами аренды.

«Учитывая высокий спрос на складские площади и активность крупных инвесторов, мы прогнозируем дальнейший рост вложений в этот сегмент в ближайшие годы. Этот тренд демонстрирует устойчивую привлекательность складской недвижимости для всех категорий инвесторов, особенно на фоне продолжающегося роста онлайн-торговли и спроса на логистические мощности», - комментирует Константин Фомиченко, партнер NF Group.

Читайте также:

«Лемана ПРО» начала применять роботов «Яндекса» на своих складах

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:15	Спрос на продукты для шашлыка резко вырос перед майскими — исследование
17:50	Выдача потребкредитов в I квартале сократилась на 11,6%
17:25	Wildberries выявила новую мошенническую схему
Бизнес Эксперты оценили новые правила маркировки безалкогольного пива
17:00	В России растет спрос на доставку продуктов и готовой еды за город
16:35	Mytheresa стал владельцем Yoox Net-a-Porter
16:10	Familia подсчитала среднемесячный бюджет россиян на товары для дома
Право Как «угон» фирменного стиля вредит франшизам, и что с этим делать
15:45	Оборот ecom-сервисов Яндекса вырос на 39%
15:20	Wildberries: 75% россиян хотят стать продавцами маркетплейсов
14:55	«О’КЕЙ»: какой шашлык россияне покупают на майских праздниках
Реклама Retail media в России: прогнозы, барьеры и точки роста
14:30	В Воронежской области открылся крупный завод безалкогольных напитков
14:05	ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%
13:40	Яндекс увеличил выручку в I квартале на 34% год к году
Маркетинг Что делает программы лояльности прибыльными и вовлекающими, а что их убивает (мнения крупнейших ритейлеров)
13:15	Онлайн-продажи Fix Price с начала года выросли на 27%
12:50	«Перекрёсток» открыл более 100 корнеров правильного питания
12:25	Только 9% россиян оценивают свою работу на 10 из 10
E-commerce Итоги 1 квартала 2025 в e-commerce: как изменились средний чек, доля предоплаты, сроки доставки и выкуп
12:00	АТОЛ: в потреблении кофейных напитков россияне стали чаще выбирать раф
11:35	МТС: россияне скупают наушники-вкладыши
11:10	«Севергрупп» продала бывший завод Bosch в Саратовской области
Реклама По какой логике DSP сегментируют ваш трафик, и как это использовать для повышения выкупа?
10:45	В «Объединении самозанятых России» сменился руководитель
10:20	Цены на пиво в несетевой рознице выросли на 15%
09:55	«Вкусвилл» совместно с сооснователем Lamoda открыли в Дубае первый магазин Roots
Маркетинг Как ритейлерам адаптироваться под поколение Альфа?
09:30	CORE.XP: Российские бренды впервые с 2022 года заняли 82% площадей в московских ТЦ
18:30	Структура под управлением Россельхозбанка купила 50% компании Авито
18:15	Яндекс Маркет: продажи мангалов выросли в 2 раза год к году
Бизнес Технические аспекты маркировки игрушек: требования к нанесению и декларированию
17:50	«Советское шампанское» начали выпускать в алюминиевых банках
17:25	Ozon запускает постоплату
17:00	Татьяна Ким намерена сосредоточиться на международных проектах Wildberries
Бизнес Органический капучино: как коллаборация «ЭкоНивы» и Julius Meinl помогает бизнесу завоевать доверие осознанного потребителя?
16:35	FINN FLARE впервые выпустил коллекцию спортивной одежды (ФОТО)
16:10	Более 40% блогеров рекламируют товары с маркетплейсов
10:00	Soft skills, без которых не обойтись в 2025 году: ключевые навыки в эпоху неопределенности

Лента Новостей

Инвестиции в склады достигнут нового исторического максимума

Самое популярное