Инвестиции в склады достигнут нового исторического максимума

С января по сентябрь 2024 года объем инвестиций в складскую недвижимость России составил 120–130 млрд рублей, что уже превышает рекордный показатель 2023 года. Ожидается, что по итогам 2024 года в складскую недвижимость будет вложено 150–160 млрд рублей, что станет новым историческим максимумом. Такие данные приводит компания NF Group.

Две трети объема инвестиций в складскую недвижимость за 9 месяцев 2024 года пришлись на три крупные структуры: ООО «Современные фонды недвижимости», Central Properties и VS-Недвижимость. Вложения со стороны этих компаний достиг 80-85 млрд рублей.

Реклама на New Retail. Медиакит

Большая часть объектов представляет собой строящуюся складскую недвижимость с заключенными долгосрочными контрактами с моноарендаторами – крупнейшими федеральными онлайн-ритейлерами и торговыми сетями. По итогам 2024 года ожидается, что рост инвестиций в складскую недвижимость год к году составит 30%.

50 оттенков омниканальности: реальные примеры того, как digital меняет традиционный ритейл

Омниканальность в ритейле – драйвер продаж или проблема галактического масштаба?

Согласно данным NF Group, в 2023 в складскую недвижимость было инвестировано 119 млрд рублей, что тоже стало рекордом (14% от общего объема в структуре вложений в коммерческую недвижимость). На рост инвестиций в складской сегмент в 2023 году оказало влияние приобретение качественных объектов инвестиционными фондами, которые продолжают активно расширять свои портфели.

Среди них – ООО «Современные фонды недвижимости», «Сбережения Плюс» и Central Properties, на долю которых в 2023 году пришлось 58% от общего объема вложений. Эти сделки включали как покупку существующих площадей в формате sale-leaseback, так и форвардное финансирование под конкретные потребности арендаторов с долгосрочными контрактами аренды.

«Учитывая высокий спрос на складские площади и активность крупных инвесторов, мы прогнозируем дальнейший рост вложений в этот сегмент в ближайшие годы. Этот тренд демонстрирует устойчивую привлекательность складской недвижимости для всех категорий инвесторов, особенно на фоне продолжающегося роста онлайн-торговли и спроса на логистические мощности», - комментирует Константин Фомиченко, партнер NF Group.

Читайте также:

«Лемана ПРО» начала применять роботов «Яндекса» на своих складах

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	В эксперименте по маркировке косметики участвуют порядка 50% российских производителей
20:20	Россияне все чаще приобретают спортивные товары онлайн
19:55	Основатель Mulberry рассчитывает на вхождение бренда в LVMH
E-commerce Как вести клиентов на карточку товара на Ozon через посадочную страницу
19:30	В мобильном приложении «Авито» запущен раздел новых авто
19:05	Доля водки в структуре производства крепкого алкоголя за два года сократилась на 5%
18:40	Татьяна Хондру покинет пост Председателя правления «Ренессанс Банка»
Бизнес 7 важных вопросов о маркировке: что хотят знать предприниматели
18:15	Повышение ставки акциза на пиво спровоцирует падение индустрии
17:50	Сеть «ВинЛаб» за 9 месяцев нарастила продажи на 29,2%
17:25	Росстандарт утвердил ГОСТ для Интернета вещей
Маркетинг Бриллиантовый дым: как «ювелирка» перестала быть мечтой
17:00	Wylsacom протестировал новую модель Apple MacBook Pro до ее официальной презентации
16:30	Один из крупнейших производителей колбас на Северо-Западе инициировал свое банкротство
16:05	Пятая часть рынка бюджетной косметики приходится на некачественные продукты
Бизнес Зачем ритейлу индивидуальные планограммы?
15:40	VK вошел в капитал разработчика автоматизации продажи билетов
15:15	Регионам хотят разрешить заключать с бизнесом соглашения о стабилизации цен на все товары
14:50	Почти половина россиян готова приобрести автомобиль китайской марки
Кейсы Кейс: как «Ив Роше Казахстан» за 3 месяца перешел от французской IT-системы на российскую разработку
14:25	Первый бутик UNOde50 открылся в Сочи (ФОТО)
14:00	Каждый четвертый россиянин заказывает лекарства онлайн
13:35	«Самокат» создал свой мир в метавселенной (ФОТО)
Кейсы Как «Заработай» справляется с гибкими объемами потребности в подработчиках для fashion-ритейла
13:10	SELA запустила многофункциональную реферальную программу
12:45	Полиция моды: чек-листы в борьбе с хаосом в Fashion-ритейле
12:20	Красная икра в России за год подорожала на 25%
E-commerce Маркетплейсы развивают или тормозят развитие российского E-comm?
11:55	«Лента» расширяет проект по сбору ненужной одежды
11:30	COMITAS и НАУРР начинают сотрудничество в области робототехники
11:05	Роскачество разработало стандарт для натуральной косметики
Бизнес Как собственнику выбрать путь развития ресторанного бизнеса (когда поведение потребителя меняется быстрее рынка)
10:40	Доставка еды и продуктов станет доступна через приложение ВТБ
10:15	Lamoda в октябре запустила «Пре-Черную пятницу»
09:50	Wildberries выйдет на рынки Таджикистана и стран за пределами ЕАЭС
Бизнес Как служба доставки помогает онлайн-продавцам находить новых покупателей в разных каналах
09:25	«Авито» регистрирует собственную финтех-компанию
08:00	Главное за неделю: процесс слияния Wildberries и Russ завершен, «Чижик» открыл 2000-ый магазин, Яндекс Маркет запустил Ultima
10:00	Дайджест E-commerce: какие новые инструменты для работы на маркетплейсах были запущены в сентябре

Лента Новостей

Инвестиции в склады достигнут нового исторического максимума

Самое популярное