0/5

Новости сегодня

19:05 Россияне пересаживаются на электротранспорт
18:40 Sunlight: ко Дню рождения женщины чаще всего покупают украшения с бриллиантами и сапфирами
18:15 Kohl's остановила переговоры с Franchise Group о продаже бизнеса
17:50 Интернет-магазин Bonprix прекратил работу в России
Каким должно быть мобильное приложение интернет-магазина, чтобы его скачивали
17:25 «Яндекс Еда» удвоила награду для охотников за ошибками
17:00 «СберМаркет»: продажи мороженого увеличились в 6,2 раза
16:35 «Детский мир» не будет выплачивать дивиденды за 2021 год
16:10 Hoff не получал предложений о покупке завода «ИКЕА» в Ленинградской области
Как автоматизация отчетов от дистрибьюторов помогает наращивать обороты компании и вторичные продажи
15:45 «Магнит» тестирует технологию подбора косметики при помощи ИИ
15:20 Сервисы Яндекса и сотни ресторанов помогут курьерам справиться с жарой
14:55 Цифровые процессы Совкомбанка экономят 25 тонн бумаги за полгода
14:30 ВКонтакте тестирует расширение партнерской программы монетизации для сообществ
Торговля в 2022: борьба онлайна с офлайном. Ждать ли реванш?
14:05 Дизайнеры Москвы представят свои товары на льготных условиях в ТЦ «Афимолл Сити»
13:40 «М.Видео-Эльдорадо»: за полугодие продажи ноутбуков в России выросли на четверть
13:15 Китайская Huawei увеличила число вакансий в России
12:55 Обувная компания Converse планирует уйти с российского рынка
Саппорт с человеческим лицом: как бренду отвечать на негатив?
12:25 Союз производителей продукции на растительной основе за год увеличился в 11 раз
12:00 Самовывоз из ресторанов KFC теперь доступен в Delivery Club
11:35 Бывшие топ-менеджеры «Объединенной зерновой компании» купят комплекс по производству мяса утки
11:10 ЦРПТ опроверг данные о дефиците льготных лекарств
Все новости →

На главной улице Москвы пустует каждое четвертое помещение

На главной улице Москвы пустует каждое четвертое помещение
время публикации: 13:10  21 декабря 2021 года
Тверская улица – один из старейших и крупнейших торговых коридоров столицы. Сейчас на каждые 100 метров Тверской приходится порядка 4,5 кв. м торговых площадей – на участке от Охотного ряда до станции метро Белорусская.
На фоне сокращения покупательского трафика на Тверской в результате сначала реконструкции, а затем ограничений на фоне пандемии (туристический поток сократился почти до нуля) в последние три года мы наблюдаем динамично растущую вакансию на Тверской и 1-й Тверской-Ямской улицах, которая увеличилась почти в 4 раза и сейчас составляет 26,2%.

По нашим оценкам, дальнейшая динамика вакантности будет зависеть от дальнейших ограничений на фоне пандемии, а также общего восстановления рынка и компаний.

В результате существенного высвобождения площадей на Тверской улице заметно сменился «портрет целевого арендатора», и один из самых престижных торговых коридоров столицы стал более доступным для открытия точек теми, кто раньше не мог себе позволить ведение бизнеса здесь.

В свою очередь собственники, которые стараются всеми силами удержать стоимость квадратного метра аренды, начинают дробить крупные помещения на мелкие лоты, но в процессе заключения договоров все равно идут на уступки. По нашим оценкам, в среднем снижение в стоимости аренды на Тверской за последние несколько лет составило 30-40%. 

При этом структура профилей арендаторов Тверской относительно стабильна, лидерство в ней сохраняет общепит (21%), fashion (15%) и банки (10%), причем доля общепита и банков сократилась сильнее всего – на 5 п.п. и 4 п.п. соответственно в сравнении с допандемийным 4 кв. 2019 г. 

Валерия Гвоздева, заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers:

«Несмотря на высокую цифру вакантности на Тверской улице, мы не считаем ее драматичной: ситуация стабильна и есть явный тренд на восстановление. Во-первых, Тверская улица неоднородна, она делится на различные участки, и на некоторых их них мы отмечаем высокий трафик и минимальные уровни вакантности.

Во-вторых, собственники на Тверской активно используют сейчас нарезку помещений на более мелкие, тем самым повышая стоимость квадратного метра и создавая более выгодные и востребованные у посетителей форматы.

Стоит учитывать тот факт, что помещения на Тверской находятся у одних и тех же собственников в течение долгого времени, и им необходимо больше времени на адаптацию к изменившимся реалиям рынка, в том числе в плане арендных ставок.

По нашим оценкам, в среднесрочной перспективе Тверская улица будет активнее заполняться арендаторами, так как она продолжает оставаться одной из главных улиц города и при этом становится более доступной для большего количества арендаторов. Также Тверская была особенно зависима от туристического трафика, и возвращение данной целевой аудитории не только сможет сократить процент вакантности, но и поднять арендные ставки за кв. м по сравнению с прошедшим периодом».  

***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

   
Close
Email
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности