0/5

Лента Новостей

20:45 У каждого четвертого россиянина нет сбережений – исследование
20:15 Fix Price в I полугодии открыл 38 новых магазинов в Казахстане
19:50 Авито Работа: 28% россиян регулярно используют нейросети для рабочих задач
Как переводить деньги из-за границы в Россию в 2025 году: все способы с плюсами и минусами
19:25 Яндекс Фабрика: что выбирают родители и сколько готовы заплатить
19:00 В работе Системы быстрых платежей произошли сбои
18:35 «ВкусВилл»: россияне ежедневно покупают 21 тыс. плиток шоколада
Рейтинг транспортных компаний России по стоимости доставки сборных грузов в 2025 году
18:10 АКОРТ: Средняя наценка торговых сетей на продукты «первой цены» в июне составила 2,9%
17:45 Число субъектов МСП выросло на 3,2%
17:20 «Ароматный Мир» открыл первый магазин после ребрендинга (ФОТО)
7 универсальных дизайн-приемов оформления витрин
16:55 «Лента» передала на переработку 300 тонн вторсырья
16:30 YouTube ужесточает политику монетизации
16:05 Прибыль Uniqlo упала на фоне глобального перехода на летнюю одежду
Стоит ли продавать товары на нишевых маркетплейсах: истории селлеров
15:40 Каждая четвертая покупка через СБП совершается в офлайне
15:15 «Чек Индекс» фиксирует снижение спроса на свадебные наряды
14:50 «Иль Де Ботэ» запускает новую модель доставки заказов по России
Как «легализовать» генеративный ИИ в среде сотрудников: 5 сигналов к активному его использованию
14:25 hh.ru: розничная торговля в июне стала лидером по дефициту кадров
14:00 В торговых центрах Петербурга выросла вакантность площадей
13:35 «КЛВЗ Кристалл» за второй квартал нарастил выручку на 67,6%
«Cценарно и пользовательски» вместо «размерно и сезонно»: что хотят носить Альфа и Бета
13:10 Генеральный директор соцсети X Илона Маска уходит в отставку
12:45 «Детский мир» значительно увеличил долю СТМ в категории «подгузники»
12:20 «М.Видео-Эльдорадо» переезжает в новый офис
UX-SEO 2025: почему поведенческие факторы убивают ваш трафик — и как его оживить
11:55 «Магнит Аптека» начала масштабировать новый концепт (ФОТО)
11:30 X5 уличили в нарушении закона о торговле в Калининградской области
11:05 Роскачество выявило фальсификат в популярных торговых марках меда
ROPO-аналитика: как онлайн-продвижение влияет на офлайн-продажи
10:40 «МегаФон» построил дата-центры на Урале и в Центральной России
10:15 Владелец бренда «Наша птичка» покупает самарского производителя подсолнечного масла
09:50 Количество сетевых суши-заведений в России сокращается
СТМ нового поколения: как строить бренды, которые приносят прибыль и укрепляют лояльность
09:25 «Магнит» взял в аренду целый бизнес-центр
20:45 Цены на новые автомобили существенно упали впервые за последние 10 лет
10:00 Потребительский экстремизм: раздутая тема или реальная проблема?
Все новости →

Вакантность на fashion-улицах Москвы снизилась впервые с конца 2019 года

время публикации: 17:00  16 декабря 2021 года
По данным JLL, по итогам 2-го полугодия 2021 года на торговых улицах Москвы с fashion-направленностью доля свободных помещений составила 14,1%, что на 3,1 п.п. ниже значения июня.
Снижение произошло в том числе за счет открытий таких ритейлеров, как MilaMarsel и Monochrome в Столешниковом переулке, а также 8fridays, Korloff и LaTrika на Петровке. Список ресторанов на Петровке пополнило заведение Mein Schatz.

Кроме того, скоро в Столешниковом переулке откроется бутик Fabiana Filippi. Ритейлеры воспользовались возможностью занять освободившиеся за пандемию удачные локации в самом центре столицы.

«Пока рано судить о переломном моменте как для данной категории улиц, так и для рынка центрального стрит-ритейла столицы в целом. Ритейл все еще находится в неустойчивом положении с точки зрения возможности введения новых ограничений.

Тем не менее небольшое оживление и снижение вакантности на fashion-улицах и на некоторых других отдельных торговых коридорах являются позитивными предпосылками для будущего восстановления центральных торговых коридоров столицы» – комментирует Полина Брицкая, аналитик отдела исследований компании JLL.

В целом по рынку вакантность составила 14,9% по итогам 2021 года, что на 0,1 п.п. ниже значений июня. На этом уровне показатель держится с 3 квартала 2020 года.

Доля свободных помещений на центральных торговых коридорах смешанного типа снизилась на 0,4 п.п. По итогам года вакантность составила 16%. На улицах с F&B направленностью свободно 13,5% помещений, что на 1,1 п.п. выше значений 1 полугодия 2021 года. 

В целом в 2021 году активность арендаторов в центральном стрит-ритейле Москвы с точки зрения открытий и закрытий находилась на более низком уровне по сравнению как с кризисным 2020 годом, так и допандемийным 2019.

В течение 2021 года в основных торговых коридорах столицы открылось 274 оператора, что на 7% меньше, чем в 2020 году и на 30% меньше, чем в 2019. Большинство открытий пришлось на кафе и рестораны. Кроме того, открывались операторы сегментов «Красота и здоровье», «Продукты», а также «Одежда и обувь».

В структуре закрытий также лидирует сегмент F&B, хотя количество закрытых ритейлеров и заведений общественного питания также снизилось. В течение 2021 года центральные торговые улицы Москвы потеряли 266 арендаторов, что на 42% меньше, чем в 2020 году, когда состоялась основная волна закрытий, связанных с Covid-19, и на 28% меньше, чем в 2019 году. 

Продолжающаяся пандемия, недостаточно высокие темпы вакцинации, отсутствие туристического потока, а также вероятность введения новых ограничений для ритейла оказывают негативное влияние на рынок центрального стрит-ритейла столицы и сдерживают необходимую для его восстановления активность.

Структура объектов центрального стрит-ритейла, открытых в 2021 году Структура объектов центрального стрит-ритейла, закрытых в 2021 году

«При условии отсутствия новых жестких ограничений и стабилизации ситуации с пандемией мы ожидаем постепенное восстановление сегмента стрит-ритейла столицы и снижение доли свободных помещений в первой половине 2022 года. К лету 2022 года доля свободных помещений может снизиться до 12-13%, – прогнозирует Полина Брицкая. – При реализации негативного сценария и введения новых ограничений доля свободных помещений может зафиксироваться на текущих значениях либо незначительно вырасти».

Средние запрашиваемые ставки аренды в центральных торговых коридорах по итогам 2-го полугодия 2021 года изменились слабо. Снижение на 8% наблюдалось на 1-й Тверской-Ямской. Средняя ставка там составляет 60 тыс. руб. за кв. м в год .

Кроме того, в некоторых пользующихся спросом локациях было зафиксировано небольшое увеличение ставок. К примеру, средняя ставка на Арбате, где в кризисный период было зафиксировано ее наибольшее падение, выросла на 7% до 80 тыс. руб.; на Пятницкой средняя запрашиваемая ставка составила 75 тыс. руб. (+7% за полгода).

В 2022 году ожидается рост арендных ставок в наиболее востребованных торговых коридорах с наилучшим трафиком, на остальных улицах – в 2023 году. 

***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail