На знаменитой Пятой авеню в Нью-Йорке пустуют площади

Фото: Andrey Bayda / Shutterstock.com

Уровень доступности торговых площадей на Пятой авеню Манхэттена в Нью-Йорке подскочил в третьем квартале до 15,9% по сравнению с 10% годом ранее. Ритейлеры не хотят заключать новые договоры аренды, весьма дорогостоящие, в одном из самых престижных в мире торговых районов, пишет портал Businessoffashion.com.

Рост пустых площадей не ограничивается Пятой авеню, а наблюдается по всему Манхэттену, что связано с перенасыщением - упором розничных торговцев на электронную коммерцию, прохладным спросом на предметы роскоши и сильным долларом, который подрывает туристические расходы.

В течение последних пяти лет расходы на аренду и стоимость недвижимости росли, превышая темпы роста продаж товаров и делая невозможным для ритейла запуск прибыльных магазинов во многих местах.

«Сейчас сделки направлены на установление все более высоких арендных ставок, и никто не смотрит на то, могут ли розничные торговцы себе это позволить, - рассказал Ричард Ходос, вице-председатель брокерской CBRE Group Inc. - В некоторых случаях арендная плата должна снизиться на 30% и даже больше, чтобы быть на том уровне, когда ритейлеры вновь увидят в ней смысл».