Фиксированные арендные ставки в торговых центрах России активно вытесняются другими схемами расчётов с арендодателем, сообщают «Ведомости» со ссылкой на отдел исследований компании Cushman & Wakefield.
По словам директора отдела исследований компании Лады Белайчук, тенденция набирает силу уже пятый год – с момента начала кризиса. За это время на рынке появился ряд новых схем оплаты аренды, в частности, понятие step rent – повышение стоимости аренды параллельно с раскруткой ТЦ, предоставление гарантии от банка вместо живого платежа перед открытием магазина и оплата аренды в виде процента с оборота при снижении выручки арендатора.
Выручка ритейлеров замедляет рост с каждым годом, отмечают эксперты, однако до критичных для девелоперов показателей есть ещё два-три года развития отрасли. Тенденция отхода от классических схем оплаты аренды сохранится и в дальнейшем.
