В Казахстане доля свободных складов остается минимальной 📰 New Retail

Изображение от Freepik

Согласно данным NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Республике Казахстан составила 1,6% от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года.

Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. метров и достиг 1,4 млн кв. метров. Основной объем площадей сосредоточен в Алматы (66%), Астане (около 20%) и Актобе (7%). В период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года на территории страны было введено 68 тыс. кв. м складской недвижимости.

Свободное предложение представлено небольшими блоками, площадь которых не превышает 10 тыс. кв. метров. Все вакантные площади находятся в Алматы и скорее всего будут законтрактованы в ближайшее время.

Реклама на New Retail. Медиакит

Как Sellplus помог бизнесу селлеров вырасти в несколько раз на Wildberries

За период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года средневзвешенные ставки аренды на готовые складские площади класса A выросли на 9% до 153 $ за кв. метр в год без НДС.

Стоимость аренды складов класса B достигла $107 за кв. м в год без НДС, что на 16% выше значения III квартала 2023 года. Прогнозируется дальнейший рост ставок до конца 2024 года. Средняя стоимость ответственного хранения составляет $183 за палето-место в год без НДС.

Российские компании из сфер онлайн-торговли, логистики и дистрибуции ищут склады в основном именно в Казахстане, который остается ключевым направлением для их развития в ближайшем зарубежье. Однако предложения все еще недостаточно для удовлетворения их спроса.

На конец I квартала 2024 года в Казахстане строится 230 тыс. кв. метров качественных складских площадей с планируемым вводом в 2024–2025 гг. Среди крупных объектов: логистический терминал «Кедентранссервис» (37,4 тыс. кв. метро), I очередь логистического парка Focus-Aksengir для Ozon (38 тыс. кв. метров) и складской комплекс Damu Logistics Almaty (21,5 тыс. кв. метров). Прогнозируемый объем завершенного строительства за 2024–2025 гг. может достигнуть 700 тыс. кв. метров при соблюдении сроков ввода в эксплуатацию.

«Казахстан на текущий момент обладает крупнейшим объемом складских площадей в Центральной Азии. Вакантность минимальна, а ставки аренды продолжают расти. Запросы на размещение в основных логистических хабах значительно превышают доступный объем площадей. Поэтому в ближайшей перспективе Казахстан продолжит оставаться рынком, правила на котором диктуют собственники, а не арендаторы», - комментирует Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Читайте также:

Цены продажи складов с конца 2023 года выросли на 7%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

16:05	Пошлину на вино из недружественных стран планируют повысить до 25% уже в августе этого года
15:40	Munz Group планирует открыть 70% новых магазинов в регионах
15:15	Доля нелегальных косметических препаратов применяемых в России достигла рекордных показателей
Персонал Чем занимается бизнес-девелопер в 2024 году
14:50	Как растет интерес онлайн-покупателей к интернет-магазинам - исследование
14:25	Sunlight планирует привлечь средства на пополнение оборотного капитала
14:00	Структура ГК Softline выкупила контрольную долю в «МД Аудит»
Технологии Как увеличить эффективность E-grocery с помощью облаков
13:35	Эксперты розничного рынка видят будущее в усилении информационного партнерства банков и ритейла
13:10	АШАН фиксирует рост числа пользователей программы лояльности
12:45	Сеть ROSTIC’S подвела итоги годовщины ребрендинга
Реклама Реклама e-commerce проектов в Telegram Ads: как создавать эффективные креативы
12:20	Для экспорта китайских автомобилей Россия стала крупнейшим рынком
12:10	11 июля пройдет эфир на тему «Достигли потолка в екоммерсе? Как нишевый маркетплейс может стать драйвером роста в бизнесе»
11:55	ОКБ: Количество и объемы POS-кредитов продолжают снижаться
Маркетинг Как продавать товары аудитории конкурентов
11:30	Бизнес Подмосковья получает субсидии при выходе на маркетплейсы
11:05	X5 Group тестирует программу лояльности в магазинах «ОКОЛО»
10:40	VK официально закрыл мессенджер ICQ
Бизнес Рынок обжарки кофе в России: катаклизмы, курс валют и логистика
10:15	«ВкусВилл» открыл первый магазин в Красной поляне
09:25	Торговые центры просят поддержки в условиях конкуренции с маркетплейсами
20:45	В ОЭЗ «Дубна» стартовало строительство ЦОД Wildberries
Кейсы Зачем Дикси перешел к системе управления магазинами по показателям, и как ему в этом помогает «Светофор»
20:20	Miniso побила рекорды продаж в день открытия флагмана в Париже
19:55	Как сотрудники компаний относятся к менеджерам высшего звена
19:30	«Вкусно — и точка» планирует зарегистрировать новые товарные знаки
Технологии Как делать ИТ-проекты кратно дешевле? Советы НЕ для всех
19:05	В России растет популярность СТМ ноутбуков
18:40	«Билайн» не будет выплачивать дивиденды на обыкновенные акции за 2023 год
18:15	Продажу некоторых видов бестабачной смеси для нагревания планируется запретить
Кейсы Как «Фармаимпекс» запустила для всех аптек сети единую программу лояльности и увеличила среднюю сумму покупки на 14%
17:50	Где россияне предпочитают работать удаленно летом - исследование
17:25	«Почта России» по итогам 2023 года нарастила выручку на 7%
17:00	Объем рынка готовой еды увеличится в 3,7 раза
Бизнес 5 бед - один ответ: как инсайдеры угрожают ритейл-компаниям
16:35	Wildberries ввел ограничения по штрафам за невыполненный заказ
16:10	Аутлет Zsar на границе Финляндии с РФ планируется продать в течение месяца
10:00	Бренду японских ресторанов «Тануки» 20 лет: «Мы никогда не останавливемся, чтобы не стать скучными»

Лента Новостей

В Казахстане доля свободных складов остается минимальной

Самое популярное