В Казахстане доля свободных складов остается минимальной

Изображение от Freepik

Согласно данным NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Республике Казахстан составила 1,6% от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года.

Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. метров и достиг 1,4 млн кв. метров. Основной объем площадей сосредоточен в Алматы (66%), Астане (около 20%) и Актобе (7%). В период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года на территории страны было введено 68 тыс. кв. м складской недвижимости.

Свободное предложение представлено небольшими блоками, площадь которых не превышает 10 тыс. кв. метров. Все вакантные площади находятся в Алматы и скорее всего будут законтрактованы в ближайшее время.

Реклама на New Retail. Медиакит

Как Sellplus помог бизнесу селлеров вырасти в несколько раз на Wildberries

За период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года средневзвешенные ставки аренды на готовые складские площади класса A выросли на 9% до 153 $ за кв. метр в год без НДС.

Стоимость аренды складов класса B достигла $107 за кв. м в год без НДС, что на 16% выше значения III квартала 2023 года. Прогнозируется дальнейший рост ставок до конца 2024 года. Средняя стоимость ответственного хранения составляет $183 за палето-место в год без НДС.

Российские компании из сфер онлайн-торговли, логистики и дистрибуции ищут склады в основном именно в Казахстане, который остается ключевым направлением для их развития в ближайшем зарубежье. Однако предложения все еще недостаточно для удовлетворения их спроса.

На конец I квартала 2024 года в Казахстане строится 230 тыс. кв. метров качественных складских площадей с планируемым вводом в 2024–2025 гг. Среди крупных объектов: логистический терминал «Кедентранссервис» (37,4 тыс. кв. метро), I очередь логистического парка Focus-Aksengir для Ozon (38 тыс. кв. метров) и складской комплекс Damu Logistics Almaty (21,5 тыс. кв. метров). Прогнозируемый объем завершенного строительства за 2024–2025 гг. может достигнуть 700 тыс. кв. метров при соблюдении сроков ввода в эксплуатацию.

«Казахстан на текущий момент обладает крупнейшим объемом складских площадей в Центральной Азии. Вакантность минимальна, а ставки аренды продолжают расти. Запросы на размещение в основных логистических хабах значительно превышают доступный объем площадей. Поэтому в ближайшей перспективе Казахстан продолжит оставаться рынком, правила на котором диктуют собственники, а не арендаторы», - комментирует Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Читайте также:

Цены продажи складов с конца 2023 года выросли на 7%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

15:40	«Группа Лента» открыла в Таганроге гипермаркет «Эконом» (ФОТО)
15:15	Авито: чаще всего на распродаже россияне покупают повседневную одежду
14:50	Одежду под брендом H&M начали шить в Узбекистане
Маркетинг Digital-маркетинг 2025: человекоцентричность, AI и новые горизонты для ритейла
14:40	Промо, мерч и POSM для брендов и торговых центров – на выставке IPSA!
14:25	Россияне поделились ожиданиями от новой модели iPhone
14:00	МТС фиксирует рост продаж умных часов на треть
Социальные сети Рекламе в Instagram* — конец: почему для трафика это только начало
13:35	Акции X5 Group войдут в базу расчета индекса голубых фишек
13:10	XX конференция лидеров электронной торговли прошла на Алтае: E-COMMERCE WEEKEND отпраздновал 10 лет
12:45	Цифровую трансформацию «М.Видео-Эльдорадо» возглавит Владислав Бакальчук
Маркетинг От дубайского шоколада до бабл ти: как тренды в соцсетях влияют на стратегии производителей продуктов питания
12:20	Доходы бюджета с акцизов на жидкости для вейпов упали на 96%
11:55	Wildberries ввел обязательное указание IMEI для всех смартфонов
11:30	ФАС: дистрибьютор «Светофора» в Саратовской области нарушил Закон о торговле
Кейсы Робот по имени Стас: как сеть Street Beat автоматизировала коммуникацию с клиентами (кейс)
11:05	Бренд «Олейна» полностью перешел под контроль ГК «ЭФКО»
10:40	Чистая прибыль Группы «О'КЕЙ» за первое полугодие выросла в 2,8 раза
10:15	Страны ЕАЭС хотят ввести беспошлинный порог на товары физлиц на маркетплейсах
Технологии Нужен бэкап! Что резервировать в ритейле, и как выбрать стратегию
09:50	«М.Видео-Эльдорадо» запустила собственный сервис оплаты частями
09:25	«Купер» выкупил товарный знак Cuper Group
20:45	41% компаний испытывают сложности в управлении сотрудниками поколения Z
Бизнес Склады в огне: как «оговорка» в договорах меняет сегмент страхования складов от пожаров
20:20	Роспотребнадзор выявил на Wildberries и Ozon признаки нарушений
20:00	Рынок light industrial в Петербурге ожидает выхода новых проектов
19:35	Квартальные продажи Victoria’s Secret превзошли ожидания
E-commerce Цена доставки: сколько стоит логистика на маркетплейсах
19:10	50% работающих россиян хотят уйти из найма в свой бизнес
18:45	За первое полугодие ФАС наложила штрафов в сфере рекламы на 101 млн рублей
18:20	Продажи Лабубу вывели главу Pop Mart в топ-100 самых богатых людей мира
Маркетинг Как продвигать БАДы в России: стратегии для фармрынка
17:55	Суд назначил «Яндексу» штраф за непредоставление ФСБ доступа к «Алисе»
17:30	«Перекресток» назвал самые популярные ночные покупки у петербуржцев
16:40	Sennheiser приступила к ликвидации юридического лица в РФ
E-commerce Маркетплейсы больше не в тренде: продавцы уходят в интернет-магазины
16:15	В сентябре количество запросов школьных товаров в поиске Яндекса возрастает на треть
15:50	Konami регистрирует в России товарный знак Silent Hill
10:00	Цифровой мост: как повысить мотивацию линейного персонала ритейла с помощью IT

Лента Новостей

В Казахстане доля свободных складов остается минимальной

Самое популярное