В Петербурге откроются четыре новых торговых центра в 2026 году

Этот объем в три раза ниже рекордного показателя 2025 г. (120 тыс. кв. м), однако все равно соответствует стабильному уровню ввода.

Все заявленные к открытию объекты относятся к малоформатному сегменту (GLA до 20 тыс. кв. м). Среди них – «ЭкоПарк Парнас», «Kronung Солнечный» и ТЦ у станции метро «Международная». Планируется, что данные ТЦ откроют свои двери во втором полугодии 2026 года. Ещё один ТЦ Kronung «Новогорелово» реализуется поэтапно.

«Рынок торговой недвижимости смещается в сторону районных форматов, интегрированных в жилую среду. Также в ТЦ продолжает трансформироваться якорная функция: помимо продуктовых операторов, ключевыми драйверами трафика все чаще становятся фитнес-клубы и досуговые зоны», – отмечает Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.

Стоит отметить, что в I кв. 2026 г. в Петербурге не было открыто ни одного торгового центра.

По предварительным оценкам Nikoliers, уровень вакантности на рынке по итогам I кв. 2026 г. находится в диапазоне 3,5% - 3,7%. Несмотря на уход отдельных брендов, крупные игроки продолжают инвестировать в развитие и тестирование новых форматов.

В частности, ряд fashion-операторов усиливает присутствие через запуск флагманских магазинов и обновление концепций. Например, Henderson и Sela открыли флагманы в ТРЦ «Галерея», а Gulliver анонсировал масштабный ребрендинг с запуском флагмана в обновленном формате, ориентированном на тренды устойчивого потребления и цифровизации. 

Параллельно усиливается тренд на развитие мультиканальных продаж. Ритейлеры активно расширяют присутствие на онлайн-платформах и формируют партнерства с маркетплейсами, что становится новым стандартом отрасли и важным фактором конкурентоспособности. Так, Melon Fashion Group в феврале 2026 г. запустил продажи на платформе «Золотого Яблока», увеличив свою представленность на онлайн-площадках до восьми (Lamoda, Wildberries, Ozon, «Яндекс Маркет» и др.). Расширение присутствия ритейлеров на онлайн-платформах связано, в том числе, с перераспределением покупательского трафика.

В первые два месяца 2026 г. посещаемость ТЦ города отстаёт от прошлогоднего показателя на 3,6%. По оценке Nikoliers, подобная динамика может сохраниться в течение года. 

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail