В регионах построят больше торгцентров, чем в Москве

В российских регионах будет построено больше торговых центров, чем в столице. За этот год в стране могут ввести 2,87 млн кв. м торговых площадей — рекордный показатель за всю историю рынка. Такие данные приводит «Коммерсантъ» со ссылкой на консалтинговую компанию Knight Frank.

Согласно прогнозам, самый большой прирост — 1,8 млн кв. м, или около 63% от общего объема,— обеспечат регионы. Речь идет о заявленных к вводу объектах в активной фазе строительства. Эксперты из других компаний мнения аналитиков Knight Frank не разделяют.

«Из заявленного количества площадей будет введено в полтора-два раза меньше», — рассказала изданию директор отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько. По ее словам, по итогам 2016 года объем ввода составит 1,3 млн кв. м, из них 870 тыс. кв. м (или почти 67%) в региональных городах. «Сроки строек увеличились в среднем с 18 до 24 месяцев. Чтобы получить кредит, девелопер должен показать банку действующие договоры аренды, а потенциальные арендаторы, прежде чем их подписать, ждут активной фазы строительства», — добавила собеседница газеты.

В настоящее время девелоперы почти не начинают новые проекты, а достраивают ранее начатые объекты. Данный тренд сохранится в ближайшие годы.