0/5

Лента Новостей

11:10 «ВкусВилл» вышел на рынок Армении
10:45 «Соллерс» прогнозирует падение автомобильного рынка России на 30%
10:20 Бывшая структура Unilever вернула себе фабрику продуктов питания в Туле
7 универсальных дизайн-приемов оформления витрин
09:55 Stefano Ricci не планирует уходить из России
09:30 «Иль де Ботэ» просит владельцев ТЦ о скидках на аренду
20:45 «Самокат» и «Купер» начали тестировать совместные ПВЗ
Стоит ли продавать товары на нишевых маркетплейсах: истории селлеров
20:20 Владелец АО «Киви» объявил итоги второго этапа выкупа депозитарных расписок NanduQ
19:55 Линдси Лохан стала амбассадором Schwarzkopf
19:30 Срок ввода универсального QR-кода для банков предлагается перенести
Как «легализовать» генеративный ИИ в среде сотрудников: 5 сигналов к активному его использованию
19:05 Shein конфиденциально подал заявку на IPO в Гонконге
18:40 hh.ru: почти половина россиян подключаются к работе во время отпуска
18:15 Спрос на кондиционеры в холодном июне упал на 25%
«Cценарно и пользовательски» вместо «размерно и сезонно»: что хотят носить Альфа и Бета
17:50 Финансовые сервисы остаются самыми скачиваемыми приложениями в RuStore
17:25 «ВкусВилл» усиливает маркетинговые идеи с помощью нейросети (ФОТО)
17:00 Как россияне оценивают перспективы бизнеса по открытию ПВЗ – опрос Ozon
UX-SEO 2025: почему поведенческие факторы убивают ваш трафик — и как его оживить
16:35 АКИТ: за пять месяцев объем интернет-торговли вырос на 39%
16:10 Выручка владельца «Мосгорломбарда» за полугодие выросла в 3,3 раза
15:45 Снижение производства алкоголя в РФ за полугодие превысило 16%
ROPO-аналитика: как онлайн-продвижение влияет на офлайн-продажи
15:20 Индия с 2023 года стала крупнейшим поставщиком лекарств в Россию
14:55 «О’КЕЙ»: что покупали россияне в холодном июне
14:30 Во «Вкусно – и точка» появится розовый бургер в стиле Hello Kitty (ФОТО)
СТМ нового поколения: как строить бренды, которые приносят прибыль и укрепляют лояльность
14:05 Wildberries открывает ПВЗ на Шпицбергене
13:40 Россияне покупают одежду и обувь чаще всего на маркетплейсах – исследование
13:15 В Барнауле обновился Спортмастер PRO (ФОТО)
Потребительский экстремизм: раздутая тема или реальная проблема?
12:50 Общие отгрузки Novabev Group за II квартал выросли на 13%
12:25 Общепит лидирует по доле площадей на главных торговых улицах Москвы
12:00 5Post доставил свыше 150 млн заказов с момента запуска сервиса
Как БЫСТРОДЕЛ увеличил РТО на 2% для торговой сети «Фабрика качества»: эффективное управление и рост продаж за 1 месяц
11:35 «Магнит» начал поставки в магазины зелени собственного производства
11:10 В России предлагают ввести отдельные коды ОКВЭД для ПВЗ
10:00 Как новая касса CSI s.kit поддержала требования «Дикси» к тиражу самообслуживания в магазинах
Все новости →

В России ожидается рекордный объем ввода складов

В России ожидается рекордный объем ввода складов
время публикации: 13:35  20 июня 2024 года
Фото: X5
Согласно прогнозам NF Group, за первые шесть месяцев 2024 года на рынке складской недвижимости России было введено 1,03 млн кв. метров. На регионы РФ пришлось 512 тыс. кв. метров площадей, на Московский регион - 373 тыс. кв. метров, на Санкт-Петербург - 145 тыс. кв. метров.
Прогнозируется, что по итогам 2024 года объем ввода в целом по стране достигнет рекордных 5,4 млн кв. метров. Московский регион будет лидировать в этом объеме с 2,1 млн кв. метров, за ним последуют регионы России с 2,4 млн кв. метров, на Санкт-Петербург с Ленинградскую область придется 940 тыс. кв. метров.

В первом полугодии 2024 года в Московском регионе доля свободных площадей составляет всего 0,2%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 0,7%, а в других регионах России — 0,4%. Прогнозы на конец года указывают на то, что уровень вакантных площадей останется крайне низким, и в Московском регионе сохранится на околонулевом уровне.

По предварительным итогам первого полугодия аналитики зафиксировали снижение темпов роста арендных ставок. Так, средневзвешенная ставка аренды в Московском регионе составила 9,6 тыс. руб. за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов), что на 1,1 тыс. рублей (+13%) больше по сравнению с концом 2023 года.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области ставка аренды достигла 9,8 тыс. руб. за кв. метр, увеличившись на 1,15 тыс. рублей (+13%).

В регионах России арендные ставки варьируются от 8,6 тыс. рублей до 10,5 тыс. рублей за кв. метр, что также превышает показатели конца 2023 года, составлявшие от 7,5 тыс. рублей до 9,5 тыс. рублей (рост на 11-15% в зависимости от региона).

Прогноз на конец 2024 года предполагает незначительное увеличение ставок: в Московском регионе до 9,8 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 10 тыс. рублей, а в регионах России до диапазона 9-11 тыс. рублей за кв. метр.

Объем сделок со складской недвижимостью в I полугодии 2024 года составил 3 млн кв. метров по всей России, что уже превысило результаты за весь 2022 год (2,7 млн кв. метров).

Ожидается, что по итогам 2024 года объем сделок достигнет 7 млн кв. метров, в то время как в 2023 году итоговый показатель составил 7,6 млн кв. метров. Основным драйвером спроса остается сегмент электронной коммерции (e-commerce), на долю которого приходится значительная часть заключенных сделок.

В первом полугодии 2024 года доля сделок с e-commerce составляет 79%, что значительно выше итоговых показателей предыдущих лет (52% в 2023 году, 36% в 2022 году, 44% в 2021 году и 29% в 2020 году).

Кроме того, в 2024 году ожидается рекордный объем инвестиций в складскую недвижимость. За I полугодие объем инвестиций составил 63 млрд рублей. Прогнозируется, что по итогам года объем инвестиций достигнет нового рекорда составив 120-140 млрд рублей, что подчеркивает высокую привлекательность данного сегмента для инвесторов.

Читайте также:

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ за первое полугодие сократились на 8%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail