В торговых центрах Москвы увеличилась доля свободных площадей

По данным NF GROUP, в первом полугодии 2026 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы составила 6,4% — это на 0,9 п. п. выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Основной фактор роста вакантности — оптимизация розничного присутствия ритейлеров: компании закрывают нерентабельные точки и концентрируются на повышении эффективности действующих магазинов.

Реклама на New Retail. Медиакит

Динамика показателя неоднородна по форматам ТЦ. В суперрегиональных торговых центрах (свыше 75 тыс. кв. м) уровень вакантности остаётся относительно стабильным — 4,9% (снижение на 0,3 п. п. год к году). В региональных ТЦ (45–75 тыс. кв. м) доля свободных площадей увеличилась с 4,9 до 7,1%, в окружных (20–45 тыс. кв. м) — с 8,5 до 9,2%.

За шесть месяцев 2026 года стратегию присутствия на московском рынке пересмотрели 39 брендов. Из них 38% сократили число магазинов, 36% полностью закрыли офлайн‑точки, 26% испытывают финансовые сложности либо находятся в состоянии неопределённости. Преобладающую часть оптимизирующих портфель компаний составляют российские ритейлеры (74%), далее следуют турецкие (15%) и марки из других стран (11%). В отраслевой структуре лидируют магазины одежды и обуви — на них приходится 67% брендов, заявивших об изменениях.

В московских ТЦ могут открыться сервисные хабы маркетплейсов

На фоне сдержанной покупательской активности, роста операционных издержек и конкуренции с маркетплейсами аналитики прогнозируют дальнейшее увеличение уровня вакантности: к концу 2026 года показатель может достичь 8%.

Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP, тренд на оптимизацию сетей начал складываться ещё в начале 2025 года, а текущие цифры отражают результаты решений, принятых компаниями во второй половине прошлого года.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:25	На маркетплейсах нашли незарегистрированные БАДы
17:00	«Перекрёсток» начал продажи собственной уходовой косметики в коллаборации с Natura Siberica
16:35	Рассмотрение дела о наследстве Б.Ю. Александрова вновь перенесли
Кейсы Как перейти на новую CRM-платформу за 2 дня перед Чёрной пятницей и получить CTR 5,7%
16:10	Hoff анонсировал открытие нового гипермаркета в ТРЦ «Охта Молл»
15:45	Социально значимые продукты в торговых сетях подешевели на 7,2%
15:20	У липецкого молокозавода нашли крупную партию немаркированной продукции
Право Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина
14:55	Роспотребнадзор признал недействительным тест бургеров от Роскачества
14:30	Потребление сахара упало до минимума с 2004 года
14:05	При оплате картами Visa и Mastercard могут возникнуть сложности
Маркетинг Культурный код в ритейле: почему «это про меня» важнее цены и ассортимента
13:40	В «Перекрёстке» появилась косметика под совместным брендом с Natura Siberica
13:15	Потребление фруктов и ягод в России достигло максимума с 2007 года
12:50	Wildberries должен предупреждать продавцов о новых каналах продаж — комментарий эксперта
Право Регистрация есть — что дальше: как заставить товарный знак работать на бизнес
12:25	Средний чек на одежду вырос на 25% в ресейле и на 21% в масс-маркете
12:00	Цены на арбузы снизятся к сентябрю — прогноз фермеров
11:35	В «Ашане» выросли продажи товаров для домашней консервации
E-commerce Трафик, о котором забывают: почему новый сайт не приносит заказы
11:10	Доля онлайн-продаж в рознице достигла 22,2% — данные АКИТ
10:45	Импорт обуви вырос на фоне падения отечественного производства
10:20	В России растут продажи продуктов с необычными вкусами
Бизнес Пять правил ресторанного бизнеса в эпоху падения трафика и роста доставки: опыт «Братьев Караваевых»
09:55	Santo Stefano может выйти на рынок продуктов питания и заведений общепита
09:30	86% одежды и обуви будут продавать онлайн к 2030 году
20:45	Единые правила электронной торговли вводятся в странах ЕАЭС
Бизнес Маркетплейсы проходят «очистку»: малые селлеры уходят, спрос на логистику растет
20:20	C сентября Россияне смогут торговать криптовалютой
19:55	Рынок готовой еды достиг 1,12 трлн рублей
19:30	Genshin Impact открывает тематическое кафе в Москве
Бизнес Клиентский опыт: что происходит до первого разговора с менеджером
19:05	Продажи Diageo упали на 2% до $19,6 млрд
18:40	Лондонский универмаг Harvey Nichols на грани банкротства
18:15	Офлайн-продажи книг сократились на 12% за год — исследование
Экономика Почему один магазин в Дубае может приносить доход, как три квартиры
17:50	Ритейл и e-commerce теряют долю на рынке подработок
17:25	Иностранные площадки обгоняют российские по росту продаж одежды
10:00	Ловушка собственной торговой марки: как контрактные производители теряют маржинальность на чужом успехе

Лента Новостей

В торговых центрах Москвы увеличилась доля свободных площадей