В торговых центрах Москвы увеличилась доля свободных площадей

По данным NF GROUP, в первом полугодии 2026 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы составила 6,4% — это на 0,9 п. п. выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Основной фактор роста вакантности — оптимизация розничного присутствия ритейлеров: компании закрывают нерентабельные точки и концентрируются на повышении эффективности действующих магазинов.

Реклама на New Retail. Медиакит

Динамика показателя неоднородна по форматам ТЦ. В суперрегиональных торговых центрах (свыше 75 тыс. кв. м) уровень вакантности остаётся относительно стабильным — 4,9% (снижение на 0,3 п. п. год к году). В региональных ТЦ (45–75 тыс. кв. м) доля свободных площадей увеличилась с 4,9 до 7,1%, в окружных (20–45 тыс. кв. м) — с 8,5 до 9,2%.

За шесть месяцев 2026 года стратегию присутствия на московском рынке пересмотрели 39 брендов. Из них 38% сократили число магазинов, 36% полностью закрыли офлайн‑точки, 26% испытывают финансовые сложности либо находятся в состоянии неопределённости. Преобладающую часть оптимизирующих портфель компаний составляют российские ритейлеры (74%), далее следуют турецкие (15%) и марки из других стран (11%). В отраслевой структуре лидируют магазины одежды и обуви — на них приходится 67% брендов, заявивших об изменениях.

В московских ТЦ могут открыться сервисные хабы маркетплейсов

На фоне сдержанной покупательской активности, роста операционных издержек и конкуренции с маркетплейсами аналитики прогнозируют дальнейшее увеличение уровня вакантности: к концу 2026 года показатель может достичь 8%.

Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP, тренд на оптимизацию сетей начал складываться ещё в начале 2025 года, а текущие цифры отражают результаты решений, принятых компаниями во второй половине прошлого года.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Анонимные отзывы предложили исключить из рейтингов компаний
20:20	Выручка Shein в Великобритании выросла на 26%
19:55	Рост оборота всё меньше зависит от повышения цен — экспертное мнение
Бизнес Маркировка меда: что меняется в работе производителей и розницы
19:30	«Магнит» выделил финтех в отдельное направление
19:05	В Калининграде начал работу первый магазин 12 STOREEZ
18:40	22% компаний не удерживают увольняющихся — данные опроса
Маркетинг Дорогая камера прекрасно снимает скуку: как делать сильный контент с минимальным бюджетом
18:15	ITMS объявила о ребрендинге: теперь компания называется BFT
17:50	Управляющий директор «Пятёрочки»: офлайн остаётся основным каналом продаж
17:25	Минтранс: к 2035 году доля беспилотников в логистике может достичь 25%
Персоны Антон Воеводин, «Пятёрочка»: «В турбулентности хочется островок безопасности»
17:00	43% покупателей регулярно пользуются персональными предложениями
16:35	Высокие цены сдержали спрос на новые iPhone
16:10	«Пятёрочка» сместит фокус с открытий на обновление магазинов
Бизнес Распределённое хранение в 2026 году: почему один склад перестаёт быть оптимальной моделью
15:45	Более половины россиян использовали нейросети в работе — данные опроса
15:20	Работники кухни стали лидерами по росту спроса на подработку
14:55	«Группа Лента» расширила линейку СТМ в дальневосточной сети «Реми»
Бизнес Говорить на одном языке: особенности построения Tone of Voice техподдержки
14:30	По итогам девяти месяцев выручка LVMH сократилась на 1,6%
14:05	В октябре платёжный оборот от китайских туристов в РФ вырос вдвое
13:40	PIM Solutions представила рейтинг качества доставки в сегменте электроники
Лайфстайл Не просто переезд: как загородный дом меняет потребительскую корзину в масштабах семьи и государства
13:15	В России утверждены новые ГОСТы на овощные и фруктовые полуфабрикаты
12:50	В сентябре цены на социально значимые продукты в торговых сетях снизились на 1,6%
12:25	Оборот маркетплейса «М.Видео» за девять месяцев вырос на 202%
E-commerce Сезон без автопилота: как селлеру пересобрать закупки и запасы в 2026 году
12:00	Сбои в облачной инфраструктуре «Яндекса» привели к задержкам отгрузок пива
11:35	Стратегия бьюти-бизнеса 2027
11:10	Стоимость ноутбуков из Китая для российского рынка увеличилась на 10%
Бизнес Бьюти-корнер: как бренду занять своё место в торговом зале и завоевать покупателя
10:45	ФНС рекомендовала самозанятым не формировать чеки из‑за сбоев у «Яндекса»
10:20	Givenchy и Yves Saint Laurent закрепили права на товарные знаки в России
09:55	Бывшее подразделение Samsonite в России полностью перешло к «Робинзон Логистикс»
Технологии Как ритейл выводит трендовые новинки на полку с помощью генеративного ИИ
09:30	Маркетплейсы заблокировали 37% карточек товаров Chanel по итогам проверок
20:45	Корма для кошек заняли большую часть спроса на рынке зоотоваров
10:00	Скидка не лечит модель: как оценить торговый центр малым форматом до длинного договора

Лента Новостей

В торговых центрах Москвы увеличилась доля свободных площадей