В торговых центрах Москвы увеличилась доля свободных площадей

По данным NF GROUP, в первом полугодии 2026 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы составила 6,4% — это на 0,9 п. п. выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Основной фактор роста вакантности — оптимизация розничного присутствия ритейлеров: компании закрывают нерентабельные точки и концентрируются на повышении эффективности действующих магазинов.

Реклама на New Retail. Медиакит

Динамика показателя неоднородна по форматам ТЦ. В суперрегиональных торговых центрах (свыше 75 тыс. кв. м) уровень вакантности остаётся относительно стабильным — 4,9% (снижение на 0,3 п. п. год к году). В региональных ТЦ (45–75 тыс. кв. м) доля свободных площадей увеличилась с 4,9 до 7,1%, в окружных (20–45 тыс. кв. м) — с 8,5 до 9,2%.

За шесть месяцев 2026 года стратегию присутствия на московском рынке пересмотрели 39 брендов. Из них 38% сократили число магазинов, 36% полностью закрыли офлайн‑точки, 26% испытывают финансовые сложности либо находятся в состоянии неопределённости. Преобладающую часть оптимизирующих портфель компаний составляют российские ритейлеры (74%), далее следуют турецкие (15%) и марки из других стран (11%). В отраслевой структуре лидируют магазины одежды и обуви — на них приходится 67% брендов, заявивших об изменениях.

В московских ТЦ могут открыться сервисные хабы маркетплейсов

На фоне сдержанной покупательской активности, роста операционных издержек и конкуренции с маркетплейсами аналитики прогнозируют дальнейшее увеличение уровня вакантности: к концу 2026 года показатель может достичь 8%.

Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP, тренд на оптимизацию сетей начал складываться ещё в начале 2025 года, а текущие цифры отражают результаты решений, принятых компаниями во второй половине прошлого года.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

10:00	Главное за неделю: меры поддержки пострадавших от БПЛА компаний, «Детский мир» представил Хюгге-концепт магазинов, «Аскона» и «Яндекс Лавка» в новых городах
18:15	«Мегамаркет»: главные статьи расходов при подготовке к школе
17:50	Владельцы iPhone не смогут пользоваться цифровым рублём с 1 сентября
Кейсы Цифровая трансформация в HoReCa: как Бургер Кинг автоматизировал товарные процессы в 800 ресторанах
17:25	Четверть россиян ищут новые рецепты с кабачками — данные «Самоката»
17:00	Число производителей стройматериалов в «Честном знаке» выросло вдвое за год
16:35	Подарочные карты обошли цветы в рейтинге предпочтений учителей — данные опроса
E-commerce Сбои на маркетплейсах заставляют продавцов менять логистику: что происходит с упаковкой
16:10	Ozon доработал стандарт проверки цифровых товаров
15:45	Telegram остаётся главной платформой для рекламы — аналитика
15:20	500-й магазин Familia открылся в Твери
Персонал Продавец: обязанности, требования и сколько зарабатывает
14:55	ВТБ перенёс закрытие сделки с RWB
14:30	SellOut+ расширяет источники данных: Сети, дистрибьюторы, маркетплейсы и «Честный Знак» в одном контуре
14:05	В «Перекрёстке» появились напитки в коллаборации с Boulevard Depo
Бизнес «Остров» в торговом центре: современный подход привлечения клиентов к бренду
13:40	Треть россиян готова использовать цифровой рубль для оплаты в магазинах
13:15	Цены на протеиновые БАДы в России снизились на 9,5%
12:50	Разработан ГОСТ для эталонной выкладки российского пива в рознице
Персоны Анастасия Колчина, FSTOK: «Рынок дозрел: компании увидели, что списание обходится в разы дороже, чем продажа со скидкой»
12:25	«Магнит» приступил к уборке первого урожая яблок в новом хозяйстве на Кубани
12:00	ИИ‑рекомендации отдают приоритет маркетплейсам
11:35	Аналитики выявили низкую готовность рынка к переходу на электронные транспортные документы
Бизнес Что сентябрь принесет участникам маркировки: кому пора готовиться
11:10	В Павловском Посаде в результате удара БПЛА пострадал магазин «Магнит»
10:45	Доверие к брендам детского питания строится вокруг семейных ценностей
10:20	Рынок малой бытовой техники в I полугодии показал рост на 14%
Бизнес Как ИИ помогает ритейлу: 8 задач на примере ИскраБота
09:55	Ритейлеры существенно нарастили долю российских вин в ассортименте
09:30	В России стартует маркировка санитарно‑гигиенической продукции
20:45	Офисный стиль летом стал способом самовыражения
Бизнес Бензина нет, самолеты не взлетают, как добраться вовремя? Советы командировочному
20:20	Бьюти‑бренд и ресторанная сеть объединились в партнёрском проекте
19:55	В России выросла популярность товаров собственных торговых марок
19:30	Минпромторг совместно с бизнесом сформировал список критически важных площадок
E-commerce Чужая территория — чужие правила: что теряет оптовый бизнес, торгуя на маркетплейсах в 2026
19:05	Покупатели детской одежды ориентируются на баланс цены и качества
18:40	Роспотребнадзор потребовал от рынка убрать опасные БАДы
10:00	Set Retail как мультиязычная платформа: 7 принципов локализации кассового интерфейса

Лента Новостей

В торговых центрах Москвы увеличилась доля свободных площадей