Вакантность стрит-ритейла в Петербурге к концу года вырастет

Рост связан с закрытием неэффективных точек и переездом арендаторов в более доступные локации. Заметнее всего вакантность увеличилась на Старо-Невском проспекте — до 15%. За полгода здесь закрылось большинство брендов, занявших площади после ухода международных ритейлеров, включая «Дом Фарфора», Anette, Montblanc, Elisabetta, CoCo, Unique Fabric. В NF Group уточняют, что этот всплеск носит временный характер и обусловлен ротацией арендаторов — уже к концу года ожидаются новые открытия.

На основной части Невского проспекта ситуация обратная: вакантность сохраняется на уровне 2%. При этом число закрытий (25) опережает открытия (22). Чаще других на главной улице города появлялись сувенирные лавки и заведения общепита. Открылся магазин ARTPITER на месте SOKOLOV, аптека «Неофарм» на месте Calzedonia, ресторан «Иван да Марья» вместо бара Kriek.

На Большом проспекте Петроградской стороны вакантность держится на уровне 3%. За полгода здесь открылись 13 новых магазинов, съехали 16. Локация сохраняет лидерство по присутствию fashion-ритейла: доля модного сегмента составляет 35%. Среди открытий — бистро «Хочу», ресторан Askaneli, магазин Falconeri и первый в Петербурге магазин бренда PFM.

Директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко отметила, что рынок демонстрирует устойчивость. «Резких колебаний, как в предыдущие годы, не прогнозируется — показатель сохранится в адекватном среднерыночном диапазоне. Отдельные локальные случаи повышения вакантности не влияют на общий тренд. Мы наблюдаем очередной виток охлаждения, и стрит-ритейл показывает достаточную устойчивость к экономическим потрясениям», — заявила она.

Снижение вакантности зафиксировано на улицах Жуковского, Гороховой, Большой Морской, 6–7 линиях В. О. и Московском проспекте — здесь свободных площадей стало меньше на 2–5 п. п. благодаря открытию новых заведений общепита, магазинов одежды и аптек.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail