Вакантность стрит-ритейла в Петербурге к концу года вырастет

Доля свободных площадей на центральных торговых улицах Санкт-Петербурга выросла за первое полугодие 2026 года на 0,5 п. п., до 7,5%. К концу года, по прогнозу NF Group, показатель достигнет 8%.

Рост связан с закрытием неэффективных точек и переездом арендаторов в более доступные локации. Заметнее всего вакантность увеличилась на Старо-Невском проспекте — до 15%. За полгода здесь закрылось большинство брендов, занявших площади после ухода международных ритейлеров, включая «Дом Фарфора», Anette, Montblanc, Elisabetta, CoCo, Unique Fabric. В NF Group уточняют, что этот всплеск носит временный характер и обусловлен ротацией арендаторов — уже к концу года ожидаются новые открытия.

На основной части Невского проспекта ситуация обратная: вакантность сохраняется на уровне 2%. При этом число закрытий (25) опережает открытия (22). Чаще других на главной улице города появлялись сувенирные лавки и заведения общепита. Открылся магазин ARTPITER на месте SOKOLOV, аптека «Неофарм» на месте Calzedonia, ресторан «Иван да Марья» вместо бара Kriek.

Реклама на New Retail. Медиакит

На Большом проспекте Петроградской стороны вакантность держится на уровне 3%. За полгода здесь открылись 13 новых магазинов, съехали 16. Локация сохраняет лидерство по присутствию fashion-ритейла: доля модного сегмента составляет 35%. Среди открытий — бистро «Хочу», ресторан Askaneli, магазин Falconeri и первый в Петербурге магазин бренда PFM.

Директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко отметила, что рынок демонстрирует устойчивость. «Резких колебаний, как в предыдущие годы, не прогнозируется — показатель сохранится в адекватном среднерыночном диапазоне. Отдельные локальные случаи повышения вакантности не влияют на общий тренд. Мы наблюдаем очередной виток охлаждения, и стрит-ритейл показывает достаточную устойчивость к экономическим потрясениям», — заявила она.

Снижение вакантности зафиксировано на улицах Жуковского, Гороховой, Большой Морской, 6–7 линиях В. О. и Московском проспекте — здесь свободных площадей стало меньше на 2–5 п. п. благодаря открытию новых заведений общепита, магазинов одежды и аптек.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Ozon анонсировал меры поддержки продавцов после атак БПЛА
20:20	Lamoda расширяет ассортимент к сезону осень-зима
19:55	Создатели «Много лосося» завершили работу в проекте
E-commerce Чужая территория — чужие правила: что теряет оптовый бизнес, торгуя на маркетплейсах в 2026
19:30	В Новой Зеландии могут запретить пользоваться соцсетями детям
19:05	Ассоциация цифровых платформ поддержала налоговые отсрочки для селлеров
18:40	Выручка «ВинЛаб» выросла до 51,2 млрд рублей в первом полугодии 2026 года
Бизнес Set Retail как мультиязычная платформа: 7 принципов локализации кассового интерфейса
18:15	Brick Labs и «Лента» запустили коллекцию конструкторов по «Смешарикам»
17:50	Кислые сладости набирают популярность
17:25	«Контур.Фокус»: количество компаний в сфере грузоперевозок увеличилось на 15%
Бизнес Партнер вырос до крупных клиентов: как помочь ему перестроиться с SMB на Enterprise
17:00	Эксперты дали предварительную оценку финансовых потерь Ozon после атак БПЛА
16:35	На маркетплейсах вырос спрос на велосипеды
16:10	Рынок e-grocery во втором квартале 2026 составил 470 млрд рублей — INFOLine
E-commerce От хаоса к системе: как селлеру пересобрать логистику на цифрах, а не ощущениях
15:45	«Логика молока» вложит 4 млрд рублей в производство глазированных сырков
15:20	Средний чек на школьную форму в августе вырос
14:55	«Аскона» открыла первые фирменные салоны в Бишкеке
Кейсы Массовая упаковка карточек товаров для WB и Ozon: как работать с каталогом без ручной рутины
14:30	Компания Zotman анонсировала выход на рынок HoReCa
14:05	В июле вырос спрос на системы фильтрации воды
13:40	Rendez‑Vous внедрил механизм округления покупок в пользу благотворительности
Технологии Опасные технологии: какие данные могут украсть у ритейлера в 2026 году
13:15	К 1 сентября стоимость сезонных букетов заметно увеличилась
12:50	В августе заметно подорожали арбузы и дыни
12:25	Снеки стали чаще попадать в покупательские корзины
E-commerce Как отказ в ПВЗ влияет на цену товара и что с этим делать продавцу
12:00	Покупки к школе родители распределяют между маркетплейсами и ТЦ
11:35	В магазинах Marc O’Polo внедрили зональный аромамаркетинг
11:10	Склады Ozon в ряде городов подверглись атакам беспилотников
Бизнес Как проверять новых и действующих контрагентов: риски и реальные кейсы поставщиков
10:45	Россияне сократили траты на новую технику
10:20	В Simple Group определили нового главу экспертной группы в B2B‑направлении
09:55	Покупатели стали чаще заказывать косметику через приложения сетей
Бизнес Будущее гастрономии: 5 ресторанных концепций, которые меняют мировой рынок
09:30	Для продавцов Wildberries, пострадавших от атак, ввели отсрочку налогов
09:30	Главное за неделю: Fix Price запустил магазины в Сербии, ТРК «Мегалит» начал работу, LIMÉ открыл флагман в Самаре
10:00	Как продавать сложные продукты через поиск: SEO для сделок с длинным циклом

Лента Новостей

Вакантность стрит-ритейла в Петербурге к концу года вырастет