По мнению экспертов при регистрации сделки могут возникнуть сложности из-за нестандартной стоимости объекта
Элитный особняк в поселке Николино, который находится на 2-м Успенском шоссе на западе Московской области, выставили на продажу за биткоины. Объявление о продаже за криптовалюту особняка появилось в одной из риелторских баз. Имя владельца элитной недвижимости не указано.
Владелец хочет получить за свой особняк 3 тысячи биткоинов что в настоящее время эквивалентно 482 млн рублей. Риелтор из компании Kalinka Group сообщила, что ответивший по указанному в объявлении номеру телефона заявил, что пока точный механизм сделки не определен. По мнению риелтора, в случае, если потенциальный покупатель на особняк найдется раньше, чем в Российской Федерации будет легализована криптовалюта, то продавцу посоветуют продать здание за рубли.
Фото: Kalinka Group
«Такие объекты до момента реализации просматривают 30-40 покупателей, едва ли среди них будет готовый рискнуть и расплатиться крупной суммой денег через ненадежную по своей сути сделку», – рассказал директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум групп» Илья Менжунов и пояснил, что сейчас высока волатильность биткоинов.
В середине июня текущего года курс биткоина составлял $1,98 тысячи, сейчас – свыше $4 тысяч.
Так как сделку по покупке недвижимости в любом случае будет необходимо регистрировать в Росреестре, то, считает учредитель АНО «Право роботов» Никита Куликов, у службы могут возникнуть вопросы к стоимости продажи объекта. «Если в самом тексте соглашения будут указаны тридцатизначные номера биткойн-кошельков, при отсутствии их правового определения это вызовет много вопросов у службы, и скорее всего переход прав собственности зарегистрирован не будет», – подчеркивает он.
Источник: ПРАЙМ
