0/5

Новости сегодня

15:30 Макдоналдс подал в суд на бывшего главу компании Стивена Истербрука
15:05 ЦБ отказался продлевать ограничение размера комиссий за эквайринг
14:55 Создатель Angry Birds подал в суд на брянскую сеть «Журавли»
14:30 В Минтруде разъяснили порядок перевода россиян на удалёнку
Безошибочная маркировка: приобрести, а не потерять
13:55 Около 10 торговых центров снова «заминировали» в Москве
13:38 Появился новый способ кражи денег через QR-код
13:19 Accenture: К 2025 году будет на 30% меньше розничных точек продаж
12:55 AliExpress Россия запустила новые распродажи – «Стильные вторники»
Артур Эльканов, Экомаркет: «Наша цель – сделать органические продукты доступными для каждого россиянина»
12:35 «Перекрёсток» запустил экспресс-доставку из супермаркетов в Воронеже
12:25 Оборот fashion-рынка России в 2020 году может упасть на 25%-40%
11:55 Состояние Тима Кука превысило 1 млрд долларов США
11:29 ФАС признала Apple злоупотребляющей доминирующим положением на рынке приложений
Что такое Route-to-Market модель и как она может помочь бизнесу?
10:59 «Обувь России» проведёт допэмиссию на 2,8 млрд рублей
10:40 Роскачество исследовало мужские носки
10:25 Стало известно, сколько стоит собрать ребёнка в школу в 2020 году
09:55 В России запустилась первая логистическая экосистема
Как правильно управлять запасами и рационально использовать человеческий труд? Кейс крупной сети «НОВЭКС»
09:30 60% компаний снизили наём новых сотрудников
17:40 Анна Артамонова назначена вице-президентом Mail.ru Group по экосистемным продуктам
17:15 ТЦ Владивостока грозит закрытие из-за нарушения санитарных норм
16:55 ИКЕА может открыть магазин нового формата в центре Петербурга
Все новости →
Объём ввода торговых центров в региональных городах РФ вырос на треть в 2019 году

Объём ввода торговых центров в региональных городах РФ вырос на треть в 2019 году

Объём ввода торговых центров в региональных городах РФ вырос на треть в 2019 году
Лидирующую позицию по вводу нового предложения занимает Дальневосточный федеральный округ.
Специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги за 2019 год на рынке торговой недвижимости российских регионов. В региональных городах России за рассматриваемый период ввели в эксплуатацию 22 торговых объекта суммарной арендопригодной площадью 478,7 тыс. кв. м – на треть выше показателя за 2018 год. При этом только один торговый центр преодолел отметку в 50 тыс. кв. м арендной площади – ТРЦ «Броско Молл» (GLA 58 тыс. кв. м). 80% нового предложения – торговые центры районного масштаба с GLA менее 30 тыс. кв. м.

По прогнозам Knight Frank, в 2020 году предложение в регионах возрастет на 3,5% с учетом предполагаемого ввода 580 тыс. кв. м GLA. Интерес девелоперов к региональным городам, в том числе к удаленным и с населением менее 500 тыс. человек, связан с низкой обеспеченностью качественными торговыми площадями в ряде регионов и устареванием текущего предложения. 

торговые центры в регионах2.JPG

В таблице представлены данные без учета объектов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Источник: Knight Frank Research, 2020.

В 2019 году средняя площадь торгового центра увеличилась на 10% по сравнению с показателем за 2018 год и составила 21,8 тыс. кв. м. Рост произошел в результате ввода нескольких крупных объектов. Помимо ТРЦ «Броско Молл», открылись ТРЦ «Калина Молл» (GLA 46,3 тыс. кв. м), ТРЦ «ЭльРио» (GLA 39,7 тыс. кв. м).

Крупнейшие торговые центры региональных городов России, введенные в эксплуатацию в 2019 году

названия торговых центров регионов.JPG

География предложения осталась прежней – на региональные города России пришлось около 2/3 рынка качественных торговых площадей (GBA – 27,5 млн кв. м и GLA – 17,2 млн кв. м).

Распределение нового предложения по городам открытий, 2019 г.

карта ец.jpg
Источник: Knight Frank Research, 2020.

Лидирующую позицию по вводу нового предложения занимает Дальневосточный федеральный округ с GLA 218,9 тыс. кв. м. На втором месте располагается Северо-Западный федеральный округ – с GLA 73,4 тыс. кв. м, без учета Санкт-Петербурга. Тройку лидеров замыкает Приволжский федеральный округ– в этом округе введено 70,4 тыс. кв. м.

Структура предложения качественных торговых площадей в России

тц55.JPG
Источник: Knight Frank Research, 2020.

Динамика прироста предложения торговой недвижимости 2010-2019 гг., тыс. кв. м.

тц67.JPG
Источник: Knight Frank Research, 2020.

По прогнозам Knight Frank, в 2020 году в региональных городах России прирост объема качественных торговых площадей может составить 580 тыс. кв. м (GBA – 1,3 млн кв. м). Таким образом, предложение в российских регионах за год может вырасти на 3,5%. 

Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank, комментирует: «Прогнозируемый рост объема ввода качественных торговых центров в региональных городах России обусловлен постепенным восстановлением девелоперской активности в регионах. Открытие новых торговых точек анонсировано в городах, которые ранее не представляли большого интереса для игроков рынка. К этой категории относятся сильно удаленные от столицы локации, например, на Дальнем Востоке, а также города с численностью населения менее 500 тыс. человек. Кроме этого, намечен ряд проектов в местах с невысокой обеспеченностью торговыми площадями или с преобладанием торговых центров, построенных более 8 лет назад, – например, в Казани, Перми, Екатеринбурге».

Стоит отметить уверенный курс на развитие, взятый городами Приволжского и Северо-Кавказского федеральных округов. В 2020 году ожидается, что введут в эксплуатацию в Нижнекамске ТРЦ «Рамус Молл», а в Екатеринбурге ТРЦ VEER MALL. Оба объекта с GLA 76 тыс. кв. м. В Перми планируется к вводу ТРЦ «Планета» с GLA 75 тыс. кв. м, в Грозном запустят ТРЦ «Грозный Молл» с GLA 59 тыс. кв. м, в Казани откроют ТРЦ «Казань Молл» с GLA 54 тыс. кв. м.

Крупнейшие торговые центры, планируемые к вводу в 2020 году в России

названия торговых центров регионов.JPG

Читайте также: Торговые центры станут наиболее востребованными объектами для инвестиций в 2020 году

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail

время публикации: 13:55  20 февраля 2020 года
Теги: Россия, торговые центры


   
Реклама на New Retail. Медиакит
Подпишитесь на новости ритейла

Согласен с политикой конфиденциальности