0/5

Новости сегодня

16:30 Россияне стали тщательнее следить за своими расходами
15:55 Число банкротств в РФ увеличилось на 68% за январь–март
15:30 В Московском регионе ввели на 57,5% больше складских площадей в первом квартале
15:10 Срок подачи налоговых деклараций для физлиц продлили
Как прогнозировать спрос в период коронавируса: 6 советов
14:50 Covid-19 меняет привычки потребителей
14:30 Производители молочной продукции могут оформлять ветеринарно-сопроводительную документацию через Честный ЗНАК
14:17 Почти треть российских компаний отправили сотрудников в неоплачиваемый отпуск
14:15 Чаевые доставщиков еды за две недели удвоились
Отчего разнолик столь противный конфликт?
13:55 METRO отказалась от торговой наценки на социально значимые товары
13:37 Как прошла первая нерабочая неделя для онлайн-бизнеса — исследование «Яндекс.Кассы»
13:25 Бизнес просит Михаила Мишустина предоставить субсидии на выплату зарплат
12:45 H&M поддержит своих партнёров-поставщиков и работников текстильной индустрии
#stayhome: какие товары для хобби россияне покупают и сколько платят?
12:25 X5 Retail Group пересмотрит планы по открытию новых магазинов
12:15 «Магнит» запускает программу поддержки социально незащищённых граждан
11:55 «Эльдорадо» запустила виртуальные консультации для клиентов в WhatsApp
11:35 «Обувь России» выходит на маркетплейс «Беру!»
Как не потерять контроль над бизнесом во время пандемии и карантина
11:15 Поставщики намерены повысить закупочные цены на товары
10:55 Пожилые покупатели смогут по телефону заказать бесплатную доставку продуктов из «Ленты»
10:35 «Перекрёсток» поддержит ресторанный бизнес во время коронавируса
10:17 Трансляция бизнес-завтрака UPGRADE «Товары для детей online» состоится 9 апреля
Все новости →
Объём ввода торговых центров в региональных городах РФ вырос на треть в 2019 году

Объём ввода торговых центров в региональных городах РФ вырос на треть в 2019 году

Объём ввода торговых центров в региональных городах РФ вырос на треть в 2019 году
Лидирующую позицию по вводу нового предложения занимает Дальневосточный федеральный округ.
Специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги за 2019 год на рынке торговой недвижимости российских регионов. В региональных городах России за рассматриваемый период ввели в эксплуатацию 22 торговых объекта суммарной арендопригодной площадью 478,7 тыс. кв. м – на треть выше показателя за 2018 год. При этом только один торговый центр преодолел отметку в 50 тыс. кв. м арендной площади – ТРЦ «Броско Молл» (GLA 58 тыс. кв. м). 80% нового предложения – торговые центры районного масштаба с GLA менее 30 тыс. кв. м.

По прогнозам Knight Frank, в 2020 году предложение в регионах возрастет на 3,5% с учетом предполагаемого ввода 580 тыс. кв. м GLA. Интерес девелоперов к региональным городам, в том числе к удаленным и с населением менее 500 тыс. человек, связан с низкой обеспеченностью качественными торговыми площадями в ряде регионов и устареванием текущего предложения. 

торговые центры в регионах2.JPG

В таблице представлены данные без учета объектов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Источник: Knight Frank Research, 2020.

В 2019 году средняя площадь торгового центра увеличилась на 10% по сравнению с показателем за 2018 год и составила 21,8 тыс. кв. м. Рост произошел в результате ввода нескольких крупных объектов. Помимо ТРЦ «Броско Молл», открылись ТРЦ «Калина Молл» (GLA 46,3 тыс. кв. м), ТРЦ «ЭльРио» (GLA 39,7 тыс. кв. м).

Крупнейшие торговые центры региональных городов России, введенные в эксплуатацию в 2019 году

названия торговых центров регионов.JPG

География предложения осталась прежней – на региональные города России пришлось около 2/3 рынка качественных торговых площадей (GBA – 27,5 млн кв. м и GLA – 17,2 млн кв. м).

Распределение нового предложения по городам открытий, 2019 г.

карта ец.jpg
Источник: Knight Frank Research, 2020.

Лидирующую позицию по вводу нового предложения занимает Дальневосточный федеральный округ с GLA 218,9 тыс. кв. м. На втором месте располагается Северо-Западный федеральный округ – с GLA 73,4 тыс. кв. м, без учета Санкт-Петербурга. Тройку лидеров замыкает Приволжский федеральный округ– в этом округе введено 70,4 тыс. кв. м.

Структура предложения качественных торговых площадей в России

тц55.JPG
Источник: Knight Frank Research, 2020.

Динамика прироста предложения торговой недвижимости 2010-2019 гг., тыс. кв. м.

тц67.JPG
Источник: Knight Frank Research, 2020.

По прогнозам Knight Frank, в 2020 году в региональных городах России прирост объема качественных торговых площадей может составить 580 тыс. кв. м (GBA – 1,3 млн кв. м). Таким образом, предложение в российских регионах за год может вырасти на 3,5%. 

Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank, комментирует: «Прогнозируемый рост объема ввода качественных торговых центров в региональных городах России обусловлен постепенным восстановлением девелоперской активности в регионах. Открытие новых торговых точек анонсировано в городах, которые ранее не представляли большого интереса для игроков рынка. К этой категории относятся сильно удаленные от столицы локации, например, на Дальнем Востоке, а также города с численностью населения менее 500 тыс. человек. Кроме этого, намечен ряд проектов в местах с невысокой обеспеченностью торговыми площадями или с преобладанием торговых центров, построенных более 8 лет назад, – например, в Казани, Перми, Екатеринбурге».

Стоит отметить уверенный курс на развитие, взятый городами Приволжского и Северо-Кавказского федеральных округов. В 2020 году ожидается, что введут в эксплуатацию в Нижнекамске ТРЦ «Рамус Молл», а в Екатеринбурге ТРЦ VEER MALL. Оба объекта с GLA 76 тыс. кв. м. В Перми планируется к вводу ТРЦ «Планета» с GLA 75 тыс. кв. м, в Грозном запустят ТРЦ «Грозный Молл» с GLA 59 тыс. кв. м, в Казани откроют ТРЦ «Казань Молл» с GLA 54 тыс. кв. м.

Крупнейшие торговые центры, планируемые к вводу в 2020 году в России

названия торговых центров регионов.JPG

Читайте также: Торговые центры станут наиболее востребованными объектами для инвестиций в 2020 году

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail

время публикации: 13:55  20 февраля 2020 года
Теги: Россия, торговые центры


 
 
Подпишитесь на новости ритейла

Согласен с политикой конфиденциальности

Реклама на New Retail. Медиакит
Реклама на New Retail. Медиакит